經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市國(guó)土資源局決定公開(kāi)出讓三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1、2015-9號(hào)宗地

(1)建筑后退四界：詳見(jiàn)選址規(guī)劃圖。

(2)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：≥0.8車(chē)位/100㎡建筑面積；非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：≥1.5車(chē)位/100㎡建筑面積

(3)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時(shí)日照。

2、2015-10號(hào)宗地

(1)建筑后退四界：詳見(jiàn)選址規(guī)劃圖。

(2)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：≥0.8車(chē)位/100㎡建筑面積

非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：住宅≥1車(chē)位/100㎡建筑面積；商業(yè)≥4車(chē)位/100㎡建筑面積

(3)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅大寒日不低于2小時(shí)日照。

3、2015-11號(hào)宗地

(1)建筑后退四界：詳見(jiàn)選址規(guī)劃圖。

(2)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：≥0.4車(chē)位/100㎡建筑面積； 非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：≥2車(chē)位/100㎡建筑面積

二、有關(guān)要求

1、2015-9號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線(xiàn)，地上突出物不得超越地上建筑控制線(xiàn)（詳見(jiàn)選址紅線(xiàn)圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于15000㎡；

（4）該改造區(qū)已整體編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，地塊建設(shè)時(shí)需符合整體修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（5）在規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全；

（6）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，除應(yīng)滿(mǎn)足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求（地上、地下建筑后退四界距離按選址紅線(xiàn)圖退界要求執(zhí)行。

2、2015-10號(hào)宗地

(1)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線(xiàn)，地上突出物不得超越地上建筑控制線(xiàn)（詳見(jiàn)選址紅線(xiàn)圖）；

(2)建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

(3)計(jì)入容積率的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不大于5000㎡；

(4)地界范圍內(nèi)及圖示拆遷線(xiàn)范圍內(nèi)的現(xiàn)有建構(gòu)筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除；

(5)工程建設(shè)前應(yīng)將地界內(nèi)兩條電力線(xiàn)路改線(xiàn)；

(6)在規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全；

(7)本地塊涉及到的文博路、太岳街等城市道路建設(shè)拆遷安置事宜，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須與市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局簽訂《公開(kāi)出讓文博路、太岳街回遷安置小區(qū)住房用地建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)協(xié)議的履行。市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局向市國(guó)土資源局出具同意競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與競(jìng)買(mǎi)土地的意見(jiàn)函后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人方可申請(qǐng)報(bào)名。

3、2015-11號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越規(guī)定城市綠線(xiàn)、道路紅線(xiàn)、地界線(xiàn)，地上突出物不得超越規(guī)定建筑控制線(xiàn)；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（3）用地界線(xiàn)內(nèi)現(xiàn)狀電力線(xiàn)路應(yīng)在工程建設(shè)前改線(xiàn)，并確保安全；

（4）應(yīng)符合先行國(guó)家規(guī)范關(guān)于安全距離的有關(guān)要求；

三、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

2015-9號(hào)宗地：近三年內(nèi)無(wú)違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

2015-10號(hào)宗地：近三年內(nèi)無(wú)違反土地出讓合同等不良記錄、具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，且市住建局已出具同意其參與競(jìng)買(mǎi)土地的意見(jiàn)函的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)報(bào)名。

2015-11號(hào)宗地：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)報(bào)名。

四、出讓條件

2015-9、2015-10、2015-11三宗地出讓范圍內(nèi)的樹(shù)木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理,費(fèi)用自理。

五、報(bào)名與審核

自公告之日起，申請(qǐng)人可到市國(guó)土資源交易事務(wù)中心獲取公開(kāi)出讓文件等有關(guān)資料，提出書(shū)面申請(qǐng)，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名截止時(shí)間為二○一五年十一月十九日下午六時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、耕地開(kāi)墾費(fèi)

出讓宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

七、土地出讓金的繳納

土地公開(kāi)出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無(wú)償收回土地。

八、出讓方式

2015-9、2015-10兩宗地為公開(kāi)拍賣(mài)出讓。

2015-11號(hào)宗地出讓方式為公開(kāi)拍賣(mài)，報(bào)名不達(dá)三家時(shí)組織公開(kāi)掛牌。

九、其他

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以拍賣(mài)出讓文件為準(zhǔn)。

十、公開(kāi)出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國(guó)土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話(huà)：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎、張航

二0一五年十月三十一日