晉城市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告第5號

經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市國土資源局決定公開出讓三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1、2015-6號宗地

1、建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

2、機(jī)動車停車位： ≥0.8車位/100㎡建筑面積

非機(jī)動車停車位： ≥1車位/100㎡建筑面積

3、住宅日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)、北部幼兒園滿足冬至日不低于3小時(shí)。

2、2015-7號宗地

1、建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

2、機(jī)動車停車位： ?≥0.7車位/100㎡建筑面積

非機(jī)動車停車位： ≥1車位/100㎡建筑面積

3、住宅日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外大寒日不低于2小時(shí)日照。

3、2015-8號宗地

建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

二、有關(guān)要求

1、2015-6號宗地

（1）計(jì)入容積率商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不得大于4700㎡；

（2）用地范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除；

（3）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（4）須按住房建筑面積配建不低于5%的公共租賃住房，套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，公共租賃住房配建的其他要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件有關(guān)要求執(zhí)行；

（5）其他有關(guān)規(guī)劃要求按市規(guī)劃局規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、2015-7號宗地

（1）該用地內(nèi)允許建設(shè)的地上商業(yè)面積不大于25000㎡；

（2）用地界線范圍內(nèi)及圖示拆遷線范圍內(nèi)的所有現(xiàn)狀建構(gòu)筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除；

（3）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（4）三年內(nèi)須建成交付使用；

（5）需配套建設(shè)幼兒園（建筑面積不小于3000平方米）、換熱站、調(diào)壓站、垃圾收集站、公廁及蔬菜零售市場、衛(wèi)生所、活動中心等社區(qū)服務(wù)設(shè)施；

（6）實(shí)行智能化管理，包括水、電、氣自動計(jì)量、分戶按熱計(jì)量收費(fèi)，安全防范自動化監(jiān)控管理等；

（7）基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)網(wǎng)由建設(shè)單位自行配套，基礎(chǔ)設(shè)施外網(wǎng)由城市統(tǒng)一配套；

（8）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按規(guī)定繳納。

3、2015-8號宗地

（1）建筑造型、材料、色彩應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；

（2）容積率按地上建筑面積核定；控制高度從室外散水算起；

（3）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（4）建筑物地下突出物和地上突出物不得超越建筑控制線；

（5）在規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行地下采空區(qū)詳探，以保證工程安全；

（6）在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范（GB50156-2012）》和有關(guān)消防、安全的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定要求。

三、競買人資格條件

2015-6號宗地：近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外。

2015-7號宗地：因該宗地涉及拆遷安置問題，為確保居民按期回遷安置，競買人須先行與城區(qū)西街街道辦事處簽訂相關(guān)協(xié)議后，方可報(bào)名參加競買且近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

2015-8號宗地：具備危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請報(bào)名。

四、出讓條件

2015-6、2015-7、2015-8三宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理,費(fèi)用自理。

五、報(bào)名與審核

自公告之日起，申請人可到市國土資源交易事務(wù)中心獲取有關(guān)公開出讓的資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報(bào)名截止時(shí)間為二○一五年十一月十六日下午六時(shí)。

經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競買資格。

六、耕地開墾費(fèi)

出讓宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。

七、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后，需在10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地。

八、出讓方式

2015-6、2015-7兩宗地為公開拍賣出讓。

2015-8號宗地出讓方式為公開拍賣，報(bào)名不達(dá)三家時(shí)組織公開掛牌。

九、其他

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。

十、公開出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

二0一五年十月二十七日