導(dǎo)讀：

5月26日，晉城市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《2021年中心城市控制性詳細(xì)規(guī)劃部分地塊控規(guī)維護(hù)報告（一）》，涉及東北、西南、巴公三大片區(qū)，調(diào)整后，晉城將迎來一波住宅/商住用地，城市界面將進(jìn)一步提升。

東北片區(qū)A1街區(qū)、A2街區(qū)部分地塊

A1街區(qū)A1-10-02地塊原規(guī)劃為6軌制小學(xué)的學(xué)校用地，現(xiàn)將學(xué)校用地調(diào)整至A2-06-01地塊，軌制不變，以解決周邊適齡兒童就學(xué)需求。同時，對A1-10-02地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后為居住用地。

根據(jù)規(guī)劃，調(diào)整后原位于澤州北路以東的規(guī)劃6軌制小區(qū)將遷至苑北路以東，而原先的學(xué)校用地A1-10-02號地塊將轉(zhuǎn)化為居住用地，用地面積達(dá)2.92公頃，容積率2.5，建筑密度25%，建筑高度為80米。

此外，原先用地面積為9.63公頃的A2-06號商住用地，將分為用地面積約3.2公頃的A2-06-01號學(xué)校用地和用地面積約6.43公頃的A2-06-02號商住用地，調(diào)整后的A2-06-02號地塊除面積變化外，建筑高度也更改為80米。

西南片區(qū)K1街區(qū)、W1街區(qū)部分地塊

（1）K1-04地塊

K1-04地塊現(xiàn)為榮軍康復(fù)醫(yī)院用地，依據(jù)市政府批轉(zhuǎn)的《關(guān)于市榮軍康復(fù)醫(yī)院時家?guī)X舊院等土地資產(chǎn)擬處理意見》，榮軍康復(fù)醫(yī)院新院已易址建成，該處舊址擬由市政府收回，為合理利用土地，擬將該地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。

根據(jù)規(guī)劃，位于黃華街東側(cè)的K1-04號地塊將由原先的醫(yī)療衛(wèi)生用地調(diào)整為商住和商業(yè)用地，調(diào)整后K1-04號地塊用地面積約1.98公頃，其中商住用地容積率2.9，建筑密度為25%，建筑高度為80米；商業(yè)用地容積率3.0，建筑密度為35%，建筑高度為100米。

（2）W1-07地塊

為保障城市發(fā)展需求，擬將W1-07地塊納入城市控規(guī)范圍，用地性質(zhì)為商住用地。并在南側(cè)規(guī)劃城市道路，滿足用地使用需求。

（3）W1-15地塊

晉城市公安局現(xiàn)看守所、行政拘留所、戒毒所位于主城區(qū)東南新區(qū)，建于上世紀(jì)90年代。隨著東南新區(qū)的快速發(fā)展，該區(qū)已逐步發(fā)展成為高品質(zhì)城市大型居住社區(qū)，周邊配套設(shè)施逐步完善，人口逐步增多。鑒于“三所”的特殊性，人口的增多會給監(jiān)管工作帶來了較大的安全隱患，同時也影響著東南新區(qū)的發(fā)展及規(guī)劃布局。

為確保社會穩(wěn)定，社區(qū)安全以及東南新區(qū)的發(fā)展，擬將“三所”進(jìn)行搬遷，為符合“三所”選址要求，同時依據(jù)晉城市城市規(guī)劃和土地管理委員會[2021]1次會議紀(jì)要，將西南片區(qū)W1街區(qū)W1-15地塊納入城市控規(guī)范圍用于“三所”新址建設(shè)場地，用地性質(zhì)為特殊用地。

根據(jù)規(guī)劃，W1-07號地塊位于西環(huán)路以西，納入城市控規(guī)范圍后用地性質(zhì)為商住用地，用地面積約9.7公頃，容積率2.5，建筑密度25%，建筑高度為80米。

而W1-15號地塊用地性質(zhì)則為特殊用地，用地面積為21.7公頃，用于建設(shè)“三所”。

巴公片區(qū)I3街區(qū)、E6街區(qū)部分地塊

（1）I3-06、I3-08地塊

I3-06、I3-08地塊緊鄰高都古鎮(zhèn)，隨著高都古鎮(zhèn)入選中國歷史文化名鎮(zhèn)名村，旅游業(yè)的逐步發(fā)展，古鎮(zhèn)周邊商業(yè)服務(wù)需求逐步增加，同時該地塊周邊商業(yè)設(shè)施較為缺乏，因此擬對該地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，增加商業(yè)用地的比例，滿足古鎮(zhèn)開發(fā)需求和工業(yè)園區(qū)整體商業(yè)配套需求。

（2）E6-06、E6-07、E6-08、E6-09地塊

經(jīng)澤州縣政府申請，為滿足園區(qū)發(fā)展和管理需要，根據(jù)2013年原省國土廳批復(fù)《關(guān)于晉煤集團(tuán)澤州天安昌都煤業(yè)有限公司礦業(yè)存量土地整理利用實施方案》的意見，天安昌都煤業(yè)有限公司實際已占用約150畝，原控規(guī)中E6-08地塊規(guī)劃為行政辦公用地，用地性質(zhì)與省政府批復(fù)不符。按照產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)先保障的原則，擬對該街區(qū)四個地塊用地性質(zhì)及用地面積進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整行政辦公和廣場用地的位置，并適當(dāng)減少行政辦公用地面積，其余規(guī)劃指標(biāo)不變。