???按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則。我局于2021年12月14日至2021年12月23日掛牌出讓2宗國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

一、?地塊基本情況 :

2021-17號(hào)地塊備注：

1.出讓年限為住宅用地70年，商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施用地40年。2.該宗地須配建拆遷安置房37088.99平方米，其中30931.77平方米住宅和2588.99平方米商業(yè)建成后由競得人無償提供，1256.84平方米住宅由競得人按報(bào)批的成本價(jià)結(jié)算，2311.39平方米住宅由競得人按實(shí)際銷售價(jià)結(jié)算后統(tǒng)一提供給城北社區(qū)。3.建筑退讓：退后道路、河道、架空高壓電力線、用地界限等距離，按照《陵川縣縣城城北棚戶區(qū)改造及縣糧食儲(chǔ)備庫等地塊控規(guī)調(diào)整方案》、《陵川縣縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃》及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）執(zhí)行。4.建筑間距及日照標(biāo)準(zhǔn)按照《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）執(zhí)行。5.停車泊位:（1）機(jī)動(dòng)車車位配建標(biāo)準(zhǔn):住宅≥ 0.8車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥ 0.45車位/100㎡建筑面積。（2）非機(jī)動(dòng)車車位配建標(biāo)準(zhǔn): 住宅≥ 1.5車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥ 7.5車位/100㎡建筑面積。6.市政公用設(shè)施:（1）供水、雨水、污水、供氣、供熱、電力、通訊等管網(wǎng)外接口均接入城市市政管網(wǎng)； （2）管網(wǎng)建設(shè)與主體工程同步實(shí)施。 7. 按照“陵政辦函〔2021〕33號(hào)”文件要求，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。裝配式建筑要求按照陵政辦函〔2021〕34號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。8.計(jì)入容積率的商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積控制在總建筑面積（地上）的10%以內(nèi)。 9. 建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積（不含回遷安置房）的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，對于不配建或不宜配建的，按照該項(xiàng)目應(yīng)配建面積繳納公共租賃住房建設(shè)資金。其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函〔2014〕46號(hào)”文件執(zhí)行10.配套設(shè)施建設(shè)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180－2018）執(zhí)行。 11.智慧安防小區(qū)建設(shè)：按照晉市公通字〔2020〕11號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。 12.人防工程按照《山西省人民防空工程建設(shè)條例》（2018修定版）規(guī)定執(zhí)行。 13.規(guī)劃條件依據(jù)《陵川縣縣城城北棚戶區(qū)改造及縣糧食儲(chǔ)備庫等地塊控規(guī)調(diào)整方案》、《陵川縣縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018）、《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）并結(jié)合實(shí)際情況確定，未盡事宜按照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

2021-18號(hào)地塊備注：

1.出讓年限為住宅用地70年，商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施用地40年。2.建筑退讓：退后道路、河道、架空高壓電力線、用地界限等距離，按照《陵川縣縣城城北棚戶區(qū)改造及縣糧食儲(chǔ)備庫等地塊控規(guī)調(diào)整方案》、《陵川縣縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃》及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）執(zhí)行。3.建筑間距及日照標(biāo)準(zhǔn)按照《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）執(zhí)行。4.停車泊位:（1）機(jī)動(dòng)車車位配建標(biāo)準(zhǔn):住宅≥ 0.8車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥ 0.45車位/100㎡建筑面積。（2）非機(jī)動(dòng)車車位配建標(biāo)準(zhǔn): 住宅≥ 1.5車位/100㎡建筑面積，商業(yè)≥ 7.5車位/100㎡建筑面積。5.市政公用設(shè)施:（1）供水、雨水、污水、供氣、供熱、電力、通訊等管網(wǎng)外接口均接入城市市政管網(wǎng)； （2）管網(wǎng)建設(shè)與主體工程同步實(shí)施。 6. 按照“陵政辦函〔2021〕33號(hào)”文件要求，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。裝配式建筑要求按照陵政辦函〔2021〕34號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。7.計(jì)入容積率的商業(yè)和服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積控制在總建筑面積（地上）的10%以內(nèi)。 8. 建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積（不含回遷安置房）的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，對于不配建或不宜配建的，按照該項(xiàng)目應(yīng)配建面積繳納公共租賃住房建設(shè)資金。其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函〔2014〕46號(hào)”文件執(zhí)行。9.配套設(shè)施建設(shè)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180－2018）執(zhí)行。 10.智慧安防小區(qū)建設(shè)：按照晉市公通字〔2020〕11號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。 11.人防工程按照《山西省人民防空工程建設(shè)條例》（2018修定版）規(guī)定執(zhí)行。 12.規(guī)劃條件依據(jù)《陵川縣縣城城北棚戶區(qū)改造及縣糧食儲(chǔ)備庫等地塊控規(guī)調(diào)整方案》、《陵川縣縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018）、《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）并結(jié)合實(shí)際情況確定，未盡事宜按照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

二、公示期：2021年12月24日至2021年12月28日

三、 該宗地雙方已簽訂成交確認(rèn)書，如果宗地的用途為住宅或商服則需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同；非住宅或商服用途則應(yīng)在30日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定

四、 聯(lián)系方式

????聯(lián)系單位：陵川縣自然資源局

????單位地址：陵川縣城古陵南路

????郵政編碼：048300

????聯(lián)系電話：0356-6207185

????聯(lián) 系 人：郭永紅

????電子郵件：lcgt13@163.com

陵川縣自然資源局

2021年12月23日