經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn),晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓2宗國有土地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它:

1、2022-1號(hào)宗地

(1)建筑后退四界:詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標(biāo)準(zhǔn):界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照。

(3)其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、2021-25號(hào)宗地

(1)建筑后退四界:詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標(biāo)準(zhǔn):界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照,界外幼兒園冬至日日照時(shí)數(shù)≥3 小時(shí)。

(3)其他規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃條件執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、2022-1號(hào)宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)【2019】16號(hào)”文件要求,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求,應(yīng)按不低于基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),鼓勵(lì)采用裝配式建造方式。

(2)住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦【2019】45號(hào)”文件執(zhí)行。

(3)建筑后退道路紅線距離和建筑間距還應(yīng)符合2021年9月28日經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)審議通過的《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求。

(4)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)。

(5)計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施(含公共服務(wù)配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施)建筑面積控制在2150㎡-2600㎡。嚴(yán)格社區(qū)配套設(shè)施的用途監(jiān)管,不得隨意改變設(shè)施的用途和性質(zhì)。具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)【2018】26號(hào)”文件執(zhí)行。

(6)地塊開發(fā)建設(shè)時(shí)須符合晉城市城區(qū)龍泉社區(qū)城中村改造修建性詳細(xì)規(guī)劃(調(diào)整)。

(7)建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃建筑面積的5%配建公共租賃住房,公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi),其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函【2014】46號(hào)”文件執(zhí)行。

(8)按不小于總規(guī)劃機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁,并為100%的機(jī)動(dòng)車車位預(yù)留安裝能力。建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電區(qū)域,提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施,集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求,禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上。

(9)地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(10)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前,應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估,并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害,提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施,以確保工程安全。

(11)該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案須提交晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)城市建設(shè)專題會(huì)審議。

(12)本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及2021年9月28日經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)審議通過的《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

2、2021-25號(hào)宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)【2019】16號(hào)”文件要求,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求,應(yīng)按不低于基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),鼓勵(lì)采用裝配式建造方式。

(2)住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦【2019】45號(hào)”文件執(zhí)行。

(3)建筑后退道路紅線距離和建筑間距還應(yīng)符合2021年9月28日經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)審議

通過的《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求。

(4)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)。

(5)計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施(含公共服務(wù)配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施)建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格社區(qū)配套設(shè)施的用途監(jiān)管,不得隨意改變設(shè)施的用途和性質(zhì),具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)【2018】26號(hào)”文件執(zhí)行。

(6)建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房,公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡ 以內(nèi),其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函【2014】46號(hào)”文件執(zhí)行。

(7)按不小于總規(guī)劃機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁,并為100%的機(jī)動(dòng)車車位預(yù)留安裝能力。建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電區(qū)域,提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施,集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求,禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上。

(8)地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(9)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前,應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估,并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害,提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施,以確保工程安全。

(10)該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案須提交 晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)城市建設(shè)專題會(huì)審議 。

(11) 本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及2021年9月28日經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)審議通過的《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

三、競買人資格條件

近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請報(bào)名。

四、出讓條件

2022-1:本宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等,受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關(guān)部門解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等,由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

2021-25:本宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等,受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等,由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。保留該宗地內(nèi)現(xiàn)有換熱站,該換熱站可作為周邊聯(lián)合配建換熱站使用, 該換熱站建筑面積計(jì)入容積率,具體事宜建筑設(shè)計(jì)時(shí)征詢熱力公司意見。

五、報(bào)名與審核

自公告之日起,申請人可到市自然資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料,提出書面申請,繳納競買保證金,報(bào)名截止時(shí)間為二〇二二年五月二十四日下午五時(shí)。

經(jīng)審查,申請人具備申請條件的,并按規(guī)定交納保證金的,我局將確認(rèn)其競買資格。

六、相關(guān)費(fèi)用繳納事宜

宗地如涉及耕地的耕地占用稅、耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)用等稅費(fèi)由競得者另行繳納。

七、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后,需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同,并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地,不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的,無償收回土地,不退還競買保證金。

八、出讓方式

2022-1號(hào)宗地為公開拍賣,報(bào)名不達(dá)三家組織掛牌。

2021-25號(hào)宗地為公開拍賣。

九、其他

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十、公開出讓地點(diǎn)

晉城市政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)2樓開標(biāo)區(qū)。

十一、公開出讓時(shí)間及相關(guān)情況另行通知

聯(lián)系地址:晉城市規(guī)劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話:0356-2030735

聯(lián)系人:程娜、郭頎