10月24日，晉城市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)上掛牌方式出讓2（幅）宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中一宗為商業(yè)住宅用地，一宗為商業(yè)用地，具體情況如下：

2023-14號地塊

該地塊位于規(guī)劃原井路南側(cè)、通達(dá)路西側(cè)，宗地面積29193㎡，容積率2.2，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高60米，土地用途為居住兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，出讓年限住宅70年商業(yè)40年，掛牌起始價4000萬元。

市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求：應(yīng)配建換熱站、垃圾分類處理設(shè)施、燃?xì)庹{(diào)壓站、公廁等市政基礎(chǔ)設(shè)施。

公共服務(wù)設(shè)施配套要求：方案設(shè)計(jì)時，明確物業(yè)管理與服務(wù)、兒童老年人活動場地、室外健身器械、便利店、菜市場、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、生活垃圾收集點(diǎn)等便民服務(wù)設(shè)施位置及規(guī)模。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按不低于30㎡100戶標(biāo)準(zhǔn)配建。

其他規(guī)劃要求：

①項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)按不低于基本級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵采用裝配式建造方式；

②住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦【2019】45號”文件執(zhí)行；

③計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的20%，商業(yè)獨(dú)立設(shè)置時，應(yīng)布置在道路交叉口。嚴(yán)格社區(qū)配套設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變設(shè)施的用途和性質(zhì)；

④建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)；

⑤按不小于總規(guī)劃機(jī)動車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機(jī)動車車位預(yù)留安裝能力。建議合理設(shè)置電動自行車集中充電區(qū)域，提倡非機(jī)動車停車位配置充電設(shè)施，集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求，禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動車停車位上。

南村當(dāng)前商品房項(xiàng)目較少，該地塊的出讓，為想在南村置業(yè)的朋友提供了更多選擇。

JC2023-26號地塊

該地塊位于書院街北側(cè)、規(guī)劃馮苗路西側(cè)，宗地面積4020㎡，容積率1.2，建筑密度55%，綠地率10%，建筑限高12米，土地用途為商服（便民市場）用地，出讓年限40年，掛牌起始價480萬元。

市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求：應(yīng)配建公共廁所、垃圾分類處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施。

其他規(guī)劃要求：

①項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)按不低于一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵采用裝配式建造方式；

②按不小于總規(guī)劃機(jī)動車停車位數(shù)20%配建充電樁，建議合理設(shè)置電動自行車集中充電區(qū)域，提倡非機(jī)動車停車位配置充電設(shè)施，集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求，禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動車停車位上；

③在自持且自主整體運(yùn)營便民農(nóng)貿(mào)市場年限內(nèi)，便民市場不得從事與便民市場無關(guān)的商業(yè)活動（農(nóng)副產(chǎn)品蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、副食等經(jīng)營占比不小于70%，其他便民服務(wù)業(yè)態(tài)占比不大于30%，且市場內(nèi)集中劃定不少于銷售區(qū)5%的區(qū)域作為自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品銷售區(qū)）。

該地塊的出讓，有助于西北片區(qū)景西路以西商業(yè)配套設(shè)施的完善，為周邊居民提供便利。