晉城市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（2019）第2號(hào)

經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市國土資源局決定公開出讓五宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其它：

1、2017-10號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）機(jī)動(dòng)車停車位：≥0.85車位/100㎡建筑面積

非機(jī)動(dòng)車停車位：≥1車位/100㎡建筑面積

（3）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照同時(shí)界外小學(xué)普通教室滿足冬至日不低于2小時(shí)。

2、2019-1號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、2019-2號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、2019-3號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、2019-4號(hào)宗地

（1）建筑后退四界：詳見選址規(guī)劃圖。

（2）日照標(biāo)準(zhǔn)：界內(nèi)外住宅滿足大寒日不低于2小時(shí)日照。

（3）其他規(guī)劃條件按市規(guī)劃局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、有關(guān)要求

1、2017-10號(hào)宗地

（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線（詳見用地紅線圖）；

（2）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（3）建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其他有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號(hào)”文件執(zhí)行；

（4）用地范圍內(nèi)及拆除范圍線內(nèi)的所有建（構(gòu)）筑物應(yīng)在工程建設(shè)前全部拆除；

（5）在項(xiàng)目地塊規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)前，建設(shè)單位應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告和國土資源部門意見；

（6）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，除應(yīng)滿足本規(guī)劃條件要求外，還應(yīng)滿足《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求。

2、2019-1號(hào)宗地

（1）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。

（2）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖)。

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)。

（4）建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函【2014】46號(hào)”文件執(zhí)行。

（5）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（6）建筑后退南側(cè)供水管線的距離應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求,并嚴(yán)格按自來水公司評(píng)審?fù)ㄟ^的基坑支護(hù)設(shè)計(jì)方案組織設(shè)計(jì)，確保南側(cè)供水管線安全。

（7）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全。

（8）本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

（9）為解決拆遷安置問題，競買申請(qǐng)人要與城區(qū)政府簽訂拆遷安置的相關(guān)協(xié)議，城區(qū)政府負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)協(xié)議的履行。城區(qū)政府向市國土資源局出具同意競買申請(qǐng)人參與競買土地的意見函后，競買申請(qǐng)人方可申請(qǐng)報(bào)名。

3、2019-2號(hào)宗地

（1）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；

（2）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖)；

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)；

（4）建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函【2014】46號(hào)”文件執(zhí)行；

（5）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（7）本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

4、2019-3號(hào)宗地

（1）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

（2）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖)。

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)。

（4）建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函【2014】46號(hào)”文件執(zhí)行。

（5）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（6）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全。

（7）規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

5、2019-4號(hào)宗地

（1）建筑節(jié)能必須達(dá)到國家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

（2）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖)

（3）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（4）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全。

（5）本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。該宗地為醫(yī)療衛(wèi)生用地，競買人需提交醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。

三、競買人資格條件

2017-10號(hào)、2019-2號(hào)、2019-3號(hào)三宗地:近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

2019-1號(hào)宗地:近三年內(nèi)無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，且城區(qū)政府已出具同意其參與競買土地的意見函的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定除外。

2019-4號(hào)宗地:中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織并具備醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)報(bào)名。

四、出讓條件：本次公告宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理并承擔(dān)所需費(fèi)用。

五、報(bào)名與審核：自公告之日起，申請(qǐng)人可到市國土資源交易事務(wù)中心獲取公開出讓文件等有關(guān)資料，提出書面申請(qǐng)，繳納競買保證金，報(bào)名截止時(shí)間為二0一九年二月十八日下午五時(shí)（春節(jié)放假期間除外）。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認(rèn)其競買資格。

六、耕地開墾費(fèi)：出讓宗地須按有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。

七、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競買保證金。

八、出讓方式

2019-1號(hào)、2019-2號(hào)、2019-3號(hào)三宗地為公開拍賣。

2017-10號(hào)、2019-4號(hào)兩宗地為公開拍賣，報(bào)名不達(dá)三家組織掛牌。

九、其他：出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求以出讓文件為準(zhǔn)。

十、公開出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市國土資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：郭頎??張航??程娜

2019年1月22日