根據(jù)晉城市行政審批服務(wù)管理局消息，晉城陽(yáng)太控股集團(tuán)有限公司瑜園老年公寓項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案（變更設(shè)計(jì)）于11月15日發(fā)布了批前公示，詳細(xì)情況如下：

項(xiàng)目名稱：瑜園老年公寓

建設(shè)單位：晉城陽(yáng)太控股集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目地點(diǎn)：澤州北路東，規(guī)劃柏松街南

公示時(shí)限：2019-11-15至2019-11-25，7個(gè)工作日

變更原因：

1、因1#~11#公寓原連廊位置占用一層邊戶空間，為更好的利用室內(nèi)功能布局，故把一層連廊改為功能房間(原連廊面積按全面積計(jì)容)；在對(duì)老年公寓的類似項(xiàng)目多方考察，外立面選用暖紅較多，經(jīng)多次協(xié)商推敲，建議由原來(lái)的米黃色改為磚紅色寓意著夕陽(yáng)紅色溫馨暖意，又不失美觀大方。

2、因后期功能需要調(diào)整(14#樓屋面增加設(shè)備用房、東南側(cè)増加輕鋼結(jié)構(gòu)室外封閉連廊、15#樓面積調(diào)整、增加門(mén)衛(wèi)、戲臺(tái)，總計(jì)增加面積為1204.89㎡)，為保證總的容積率滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，故13#樓取消六層，局部調(diào)整四、五層平面，減少計(jì)容面積1117.66㎡，原方案面積比規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑面積約少100㎡，故調(diào)整后，總計(jì)容面積滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件指標(biāo)要求。

3、依據(jù)建設(shè)單位醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的最佳效果的需求及實(shí)際使用功能訴求，考慮到14#、15#樓原設(shè)計(jì)外立面造型的復(fù)雜性、施工周期長(zhǎng)、施工難度大等因素，經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商推敲立面效果和平面功能的實(shí)際需求，在確保立面效果美觀大方且對(duì)城市景觀不會(huì)影響以及平面功能滿足規(guī)范的前提下，作出14#、15#樓新一版變更建筑設(shè)計(jì)方案。

4、14#樓東南側(cè)增加輕鋼結(jié)構(gòu)室外封閉連廊，為方便和老年公寓的合理銜接；根據(jù)功能實(shí)際使用需求，15#樓一層北門(mén)廳局部做夾層、二層及九層原中庭局部調(diào)整，四~七層局部增設(shè)陽(yáng)臺(tái)。

5、為加強(qiáng)公寓管理及安全，以及豐富老年人業(yè)余文化生活，在10#樓與11#樓之間及場(chǎng)地北側(cè)各增加一個(gè)大門(mén)門(mén)衛(wèi)，12#樓南側(cè)中軸線增加戲臺(tái)。

6、因1#~11#公寓邊戶連廊平面布置調(diào)整，故消防車(chē)道及消防登高場(chǎng)地平面布置相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的布局滿足規(guī)范設(shè)計(jì)要求。

7、變更后的其他規(guī)劃指標(biāo)(綠地率、建筑密度等)均滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。