原標(biāo)題：不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)政策明確 八類(lèi)情形免收費(fèi)

近日，財(cái)政部和國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，明確了國(guó)土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的收費(fèi)政策。其中規(guī)定，對(duì)小微企業(yè)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等八種情形，免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

《通知》規(guī)定了需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的六種情形，分別是房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán);無(wú)建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán);森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或國(guó)有林地的使用權(quán);耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);地役權(quán);抵押權(quán)。

同時(shí)規(guī)定以下八種情形將免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：

1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的;

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記的;

3、依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國(guó)有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;

4、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請(qǐng)變更登記的;

5、申請(qǐng)與房屋配套的車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或登記證明的;

6、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱(chēng)變更而申請(qǐng)變更登記的;

7、小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶(hù))申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的;

8、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。

不過(guò)，《通知》中并未說(shuō)明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部另行制定。