今年以來，晉城二手房價(jià)格進(jìn)入了持續(xù)下降的通道，就連優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的二手房價(jià)格也難以避免。

1月份市區(qū)存量房基價(jià)最高，為6922元/㎡左右，10月份降至6586元/㎡左右，下降4.8%左右。

1月份時(shí)主城區(qū)存量房基價(jià)最高，為7042元/㎡左右，10月份降至6702元/㎡左右，下降4.8%左右。市區(qū)和主城區(qū)存量房基價(jià)走勢如出一轍，只是主城區(qū)存量房基價(jià)水平略高于市區(qū)。

此外，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，主城五個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格也在繼續(xù)下探，具體情況見下圖：

3月份星河學(xué)區(qū)存量房基價(jià)最高，為8344元/㎡左右，10月份存量房基價(jià)最低，為8155元/㎡左右，下降約2.3%左右。

1月份實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)存量房基價(jià)最高，為9986元/㎡左右，3月份存量房基價(jià)最低，為9440元/㎡左右，4月份價(jià)格反彈，達(dá)9700元/㎡以上，此后價(jià)格相對穩(wěn)定，10月份存量房價(jià)格在9623元/㎡左右，相比1月份的高峰期，下降約3.6%左右。

1月份鳳鳴學(xué)區(qū)存量房基價(jià)最高，為8065元/㎡左右，10月份價(jià)格最低，為7696元/㎡左右，下降約4.6%左右。

1月份鳳臺(tái)學(xué)區(qū)存量房基價(jià)最高，為7915元/㎡左右，10月份價(jià)格最低，為7502元/㎡左右，下降約5.2%左右。

1月份愛物學(xué)區(qū)存量房基價(jià)最高，為6965元/㎡左右，10月份價(jià)格最低，為6742元/左右，下降約3.2%左右。從以上五個(gè)學(xué)區(qū)存量房基價(jià)變化情況來看，星河學(xué)區(qū)存量房基價(jià)下降幅度最小，鳳臺(tái)學(xué)區(qū)存量房基價(jià)下降幅度最大。不可否認(rèn)的是，有學(xué)區(qū)加持的二手房價(jià)格，也在慢慢下降，逐漸回歸理性，只是下降幅度有所不同。

小結(jié)：選擇新房要謹(jǐn)慎，選擇二手房更要理性。二手房價(jià)格低，能夠吸引到一部分購房人群，建議大家在考慮二手房時(shí)，盡量遠(yuǎn)離老舊小區(qū)，尤其是沒有電梯的房源，優(yōu)先選擇次新房，增加居住舒適度，不要單純?yōu)榱藘r(jià)格去盲目入手。