11月，樓市政策再發(fā)力，迎多重利好，提振購(gòu)房信心，促進(jìn)住房消費(fèi)。11月12日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策，主要有以下幾個(gè)方面：

①契稅

○對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

○對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

此次契稅調(diào)整，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，或帶來(lái)新房產(chǎn)品端的一些變化。

②增值稅

在城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對(duì)個(gè)人銷售已購(gòu)買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅。

③土地增值稅

將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。各地可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。

11月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，本月LPR保持不變，房貸利率暫無(wú)新變化。

而在晉城，本月最值得關(guān)注的，即是晉城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等9部門印發(fā)了《晉城市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知，20條舉措為晉城樓市發(fā)展奠定基本方向，分別是： ? ?

○大力支持多子女家庭改善性住房需求

○落實(shí)個(gè)人住房信貸政策

○發(fā)揮住房公積金支持作用

○支持開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)

○積極組織房地產(chǎn)促銷活動(dòng)

○推動(dòng)非住宅去庫(kù)存與樓宇經(jīng)濟(jì)協(xié)同高質(zhì)量發(fā)展

○降低非住宅商品房用戶使用成本

○積極推行“房票安置”模式

○扎實(shí)推進(jìn)保交房工作

○發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用

○合理控制新增商品住宅用地供應(yīng)

○優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)

○完善配套設(shè)施建設(shè)

○收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房

○大力支持高品質(zhì)住房發(fā)展

○推動(dòng)房企轉(zhuǎn)型多元化發(fā)展

○維護(hù)房地產(chǎn)交易各方合法權(quán)益

○有序推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售模式轉(zhuǎn)變

○推行“房證同交”“地證同交”改革

以上二十條措施，涉及公積金惠民新政策、多子女家庭購(gòu)房利好、房票安置等方方面面。

11月，晉城土拍市場(chǎng)交易如下：

本月有2宗商品房用地成交，其中JC2024-8號(hào)地塊位于白水街北側(cè)、規(guī)劃城市道路東側(cè)，由盛通置業(yè)摘得；JC2024-20號(hào)地塊位于太岳街北側(cè)、苑北路西側(cè)，由太行置業(yè)摘得，同時(shí)還有3宗商服用地待成交，具體信息可見(jiàn)上表。

樓盤動(dòng)態(tài)方面，有以下精彩內(nèi)容：

①11月11日，華街左岸E區(qū)1#、2#、3#樓全面封頂，工程建設(shè)取得了階段性的重大勝利，目前1#樓建面約110-120㎡三居室正在熱賣中；

②現(xiàn)代城二期E區(qū)2#、3#、6#、9#樓取得了商品房預(yù)售許可證，工程進(jìn)展穩(wěn)步推進(jìn)；

③11月15日起，丹河新城鼎秀壹號(hào)院開(kāi)始交房，呈現(xiàn)出了比較穩(wěn)定的交付水準(zhǔn)；

④根據(jù)最新消息，有兩個(gè)全新項(xiàng)目即將入市，一個(gè)是位于規(guī)劃頤翠路西側(cè)、崇實(shí)街南側(cè)春景新筑，另外一個(gè)是位于澤州路與白水街交叉口處的一品華府，這兩個(gè)項(xiàng)目能夠?yàn)闀x城帶來(lái)怎樣的產(chǎn)品？敬請(qǐng)期待~

小結(jié):目前的購(gòu)房政策，無(wú)疑是最好的，買房的首付比例、貸款利率都同時(shí)達(dá)到了新低，且多子女家庭購(gòu)房?jī)?yōu)惠、公積金購(gòu)房?jī)?yōu)惠等又迎來(lái)升級(jí)，購(gòu)房的門檻已經(jīng)放的很低，有需要的朋友，借著政策利好不妨早日入手。