項(xiàng)目名稱：《老城更新與保護(hù)規(guī)劃》

公示時(shí)間：2018-10-31至2018-12-11

老城更新與保護(hù)范圍線

一、老城概況

晉城老城始建于唐貞觀元年（公元627年），元后期鳳臺縣衙由高都古城遷入現(xiàn)址，明洪武十四年（公元1381年）筑城墻，清雍正六年（公元1728年）升為澤州府，晉城老城積淀了大量歷史遺存和文脈信息，至今大、小“十字”等街巷格局依然清晰。

二、規(guī)劃范圍

整體規(guī)劃范圍：北靠書院街、南臨新市街，東至澤州路，西至景西路，總面積264.52h㎡。

核心風(fēng)貌區(qū)范圍：由東西大街、新市街、前進(jìn)路、河?xùn)|路圍合而成，面積56.85h㎡。

城市設(shè)計(jì)范圍：南起新市西街，北至?xí)航?，東臨澤州路，西接景西路，總規(guī)劃面積約205h㎡。

三、規(guī)劃定位

文化定位：千年印記、古韻澤州。

功能定位：晉城最集中的歷史文化聚集體驗(yàn)區(qū)，晉城最具活力的宜居、宜業(yè)、宜游的文化商圈。

風(fēng)貌定位：以明清建筑為基調(diào)，優(yōu)秀民囯建筑、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑為點(diǎn)綴的歷史建筑博覽城。

四. 規(guī)劃理念

1.提升一一改善與提升居住環(huán)境、交通條件、市政設(shè)施、公服設(shè)施。

2.保護(hù)一一保護(hù)與修復(fù)有價(jià)值的歷史建筑、歷史遺存、老城肌理。

3.延續(xù)一一延續(xù)與彰顯老城優(yōu)秀的文化精髓與歷史記憶。

4.注新一一摒棄缺乏活力的產(chǎn)業(yè)，植入新型產(chǎn)業(yè)，完成功能細(xì)胞新老交替，形成全新的發(fā)展模式。

五、總體城市設(shè)計(jì)

1.規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)（一核、兩軸、兩廊、兩區(qū)、多節(jié)點(diǎn)）

一核：老城核心風(fēng)貌區(qū)

兩軸：東西大街一一交通景觀軸；南北大街一一功能景觀軸。

兩廊：東河生態(tài)景觀廊道、西河生態(tài)景觀廊道

兩區(qū)：西關(guān)歷史文化區(qū)、東關(guān)歷史文化區(qū)。

多節(jié)點(diǎn)：規(guī)劃確定的多處社區(qū)公園和街頭綠地。

2.路網(wǎng)骨架

以“三橫四縱”干路網(wǎng)為骨架（三橫：書院街、東西大街、新市街，四縱：圪塔路、前進(jìn)路、南北大街、河?xùn)|路）

保護(hù)南大街及兩側(cè)18條街巷空間尺度不變。改造拓寬東西大街至30米，西安街、東谷洞、觀巷至12米。新建河?xùn)|路、圪塔路，紅線寬度20米。

規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)分析圖

城市設(shè)計(jì)總平面意向圖

3.老城風(fēng)貌控制

(1)老城核心風(fēng)貌區(qū)一一保留核心風(fēng)貌區(qū)范圍內(nèi)的歷史建筑，范圍內(nèi)新建建筑為新中式建筑風(fēng)格?。采用低密度、小體量、院式落布局。

(2)老城核心風(fēng)貌區(qū)外圍區(qū)域一一具有晉東南地域傳統(tǒng)建筑元素的簡中式風(fēng)格多層或高層建筑。

六、老城控制性詳細(xì)規(guī)劃

1.建設(shè)用地規(guī)模

規(guī)劃區(qū)城市建設(shè)用地面積為264.52h㎡。

2.歷史文物保護(hù)與控制

保護(hù)區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀文物保護(hù)單位、保護(hù)不可移動(dòng)文物和歷史建筑。

3.建筑高度控制

(1)老城核心風(fēng)貌區(qū)、西關(guān)歷史文化區(qū)和東關(guān)歷史文化區(qū)內(nèi)新建建筑層數(shù)為1-3層，新建建筑高度原則控制在14.5米以下。

(2)建筑密度、容積率、綠地率控制

老城核心區(qū)內(nèi)，傳統(tǒng)院落式建筑的建筑密度、容積率、綠地率為指導(dǎo)性指標(biāo)，可根據(jù)實(shí)際酌情作岀調(diào)整。

(3)空地率、貼線率控制

老城核心區(qū)內(nèi)，傳統(tǒng)院落式建筑院落空地率不小于30%，貼線率不小于80%。

七、老城基礎(chǔ)設(shè)施提升規(guī)劃

1.交通設(shè)施提升

以“三橫四縱”干路網(wǎng)為骨架，采用網(wǎng)格狀的路網(wǎng)形式，形成疏密相間的道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

設(shè)置步行街、設(shè)置單向交通、明確公交主導(dǎo)、實(shí)施差別化停車。

2.工程管線設(shè)施提升

(1)核心風(fēng)貌區(qū)外圍區(qū)域一提升策略主要體現(xiàn)為“加”，增加設(shè)施供給能力、強(qiáng)化設(shè)施管線聯(lián)動(dòng)、提高設(shè)施保障水平。

(2)核心風(fēng)貌區(qū)一一以管線敷設(shè)空間集約化利用為主線，采取“減、省、替、壓、藏”的改造策略和方法。

3.環(huán)衛(wèi)設(shè)施提升

通過新建垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、增設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)公廁和垃圾收集點(diǎn),提高老城環(huán)境衛(wèi)生品質(zhì)。

土地利用規(guī)劃圖