日前，晉城市印發(fā)了2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。全市2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在340.1377公頃以內(nèi)。中心城市2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在180.5277公頃以內(nèi)。

2017年度晉城市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

1、全市2017年度本市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中商服用地17.1325公頃，占5.12%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地76.653公頃，占22.54%；住宅用地32.1851公頃，占9.46%，其中：普通商品房用地25.9129公頃，保障性住房2.8179公頃，其他住宅用地3.4543公頃；公共管理與公共服務(wù)用地34.2681公頃，占10.07%；交通運(yùn)輸用地179.6080公頃，占52.8%。

2、中心城市2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地10.8099公頃，占6.00%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地39.3333公頃，占21.8%；住宅用地9.945公頃，占5.51%，其中：普通商品房用地9.945公頃，占7.41%；交通運(yùn)輸用地107.0627公頃，占59.31%

從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看，我市2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃按照優(yōu)化空間布局和土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的要求，以解決民生工程、公共管理與公共設(shè)施為主。土地供應(yīng)緊貼晉城市“十三五”規(guī)劃“雙百雙十”城建重點(diǎn)工程建設(shè)，增加交通運(yùn)輸用地，解決中心城市區(qū)域交通瓶頸和發(fā)展空間不足的問(wèn)題，著力拉開(kāi)城市框架，拓展發(fā)展空間。

從住宅用地供應(yīng)計(jì)劃看，2017年度住房用地共25宗30.8984公頃，其中城區(qū)范圍8宗地塊包含花園頭社區(qū)、苗匠社區(qū)、西巷社區(qū)等多個(gè)城中村改造項(xiàng)目的土地供應(yīng)。開(kāi)發(fā)區(qū)的一宗住宅用地在2016年已完成土地出讓；澤州縣6宗地中包含裴疙瘩城中村改造項(xiàng)目、大嶺頭村城改項(xiàng)目、牛匠城中村改造項(xiàng)目及小劉家川城改等項(xiàng)目的土地供應(yīng)。因此，伴隨土地供應(yīng)，中心城區(qū)及周邊澤州縣范圍內(nèi)將有多個(gè)城中村改造項(xiàng)目在下半年入市，市場(chǎng)將出現(xiàn)新的房源供應(yīng)。此外城區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)還有多宗商業(yè)、商服及商住用地出讓，據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查，這些地塊上將有公寓和住宅產(chǎn)品投向市場(chǎng)。

此外，近期市場(chǎng)上一些熱點(diǎn)城改項(xiàng)目當(dāng)前并未取得土地，相應(yīng)的用地計(jì)劃也未出現(xiàn)在2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中。這是由于晉城市2017年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃數(shù)量為已經(jīng)省政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和部分存量國(guó)有建設(shè)用地收購(gòu)儲(chǔ)備的土地。城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、工礦廢棄地整合復(fù)墾利用帶報(bào)批后可隨時(shí)調(diào)整使用，未包括在此供應(yīng)計(jì)劃內(nèi)。城中村改造、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目按照“先拆遷安置后開(kāi)發(fā)建設(shè)”的規(guī)定，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度安排土地供應(yīng)。因此，這些城改項(xiàng)目土地供應(yīng)在時(shí)間上存在不確定性，土地供應(yīng)實(shí)際要看項(xiàng)目拆遷安置進(jìn)度。