交房對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)是買(mǎi)房的頭等大事，它意味著什么時(shí)候能搬入自己心心念念已久的新房，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商也是同等重要，交房時(shí)間是否準(zhǔn)確也是置業(yè)者對(duì)商家提升滿(mǎn)意度的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)。所以交房時(shí)間準(zhǔn)確也成為了銷(xiāo)售房屋的一大利器，對(duì)于那些急于搬進(jìn)新家的人，交房時(shí)間也給他們購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)提供了一個(gè)重要的選擇條件。

2017年晉城有17個(gè)樓盤(pán)順利交房。

旺園

交房樓棟：1#、2#、3#

交房時(shí)間：2017年3月底

項(xiàng)目地址：城區(qū)迎賓街鐘家莊派出所東20米

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)2561

頤翠商務(wù)中心

交房樓棟：整體交付

交房時(shí)間：2017年6月3日

項(xiàng)目地址：開(kāi)發(fā)區(qū)新市東街與蘭花路交匯處頤翠小學(xué)對(duì)面

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)2195

匯邦現(xiàn)代城東區(qū)

交房樓棟：14-25#樓

交房時(shí)間：2017年6月底

項(xiàng)目地址：紅星西街愛(ài)物學(xué)校對(duì)面

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)8666

金城和園

交房樓棟：7#、8#、10—14#樓

交房時(shí)間：2017年6月底

項(xiàng)目地址：文昌東街北、規(guī)劃文化路東側(cè)。

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)8888

南洋花城一期

交房樓棟：1-7#樓

交房時(shí)間：2017年6月底

項(xiàng)目地址：晉城市蘭花路與太岳街交匯處

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)1999

紫東國(guó)際

交房樓棟：2#、3#、7#樓

交房時(shí)間：2017年7月1日

項(xiàng)目地址：晉城市城區(qū)澤州北路東后河社區(qū)（晉廣電器對(duì)面）

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)8999

沁馨苑

交房樓棟：1—7#樓

交房時(shí)間：2017年7月9日

項(xiàng)目地址：東南新區(qū)白水街東，桃苑路北

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)8989

東山郡

交房樓棟：1#、2#、5#樓

交房時(shí)間：2017年7月

項(xiàng)目地址：北石店鎮(zhèn)晉煤集團(tuán)東小區(qū)外（文安街東首）東山郡

宏廈澤苑

交房樓棟：1-5#樓

交房時(shí)間：2017年8月

項(xiàng)目地址：晉城西環(huán)路西側(cè)

金地花園

交房樓棟：整體交付

交房時(shí)間：2017年8月

項(xiàng)目地址：紅星東街南、規(guī)劃武莊路東（玉龍?zhí)豆珗@北岸）

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)5678

印象怡園

交房樓棟：一期1#、2#、3#樓

交房時(shí)間：2017年9月10日

項(xiàng)目地址：晉城市南村鎮(zhèn)迎賓街北段

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)3809

佳潤(rùn)尚城三期

交房樓棟：5#、6A#、6B#、7#、8#樓

交房時(shí)間：2017年9月

項(xiàng)目地址：晉城市開(kāi)發(fā)區(qū)紅星東街1811號(hào)

蘭煜龍灣

交房樓棟：1#、2#、3#樓

交房時(shí)間：2017年9月

項(xiàng)目地址：晉城市城區(qū)紅星東街佳潤(rùn)尚城西

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)8838

陽(yáng)光地帶

交房樓棟：1#、2#、4-19#樓

交房時(shí)間：2017年9月

項(xiàng)目地址：晉城市北環(huán)街暢安街交匯處以西500米

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)0928

峰景香濱城

交房樓棟：4#、5#樓

交房時(shí)間：2017年11月1日

項(xiàng)目地址：晉城市城區(qū)西環(huán)路以東晉春街以北

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)7999

文華園

交房樓棟：1-4#樓

交房時(shí)間：2017年12月

項(xiàng)目地址：文昌街與黃華街交匯處

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)4888

祥瑞新城

交房樓棟：1#、2#、8-11#樓

交房時(shí)間：2017年12月10日

項(xiàng)目地址：紅星東街和武莊路交匯處（原候匠村）

熱線(xiàn)電話(huà)：4008500356轉(zhuǎn)8998

2017年交房樓盤(pán)中有按時(shí)交付的，也有延期交付的，還有些樓盤(pán)應(yīng)該在2017年內(nèi)交付，而現(xiàn)在遲遲沒(méi)有交付，因?yàn)檠悠诮环炕蛘吣承┮蛩貙?dǎo)致的無(wú)法交房以及在交房過(guò)程中的其他問(wèn)題引起業(yè)主維權(quán)事件也不少見(jiàn)。通過(guò)梳理，2017年度交房引起業(yè)主維權(quán)事件的主要有以下幾類(lèi)情況：

1、延期交房問(wèn)題

延期交房在內(nèi)外因素的相互影響下，似乎成為了一種普遍現(xiàn)象，屢見(jiàn)不鮮。今年多個(gè)項(xiàng)目延遲交房，使得業(yè)主不能按時(shí)入住，引發(fā)維權(quán)。延遲交房時(shí)間有長(zhǎng)有短，有些項(xiàng)目延遲幾個(gè)月最終交房，有些項(xiàng)目甚至無(wú)法確定具體交房時(shí)間。

引起延期交房的因素有很多，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給予業(yè)主明確合理的解釋和相應(yīng)的處理辦法，或者就這一問(wèn)題與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的可以采取法律途徑進(jìn)行解決。還有在房屋未達(dá)到交房條件的情況下，開(kāi)發(fā)商為避免支付違約金，在合同約定交房期限內(nèi)強(qiáng)制交房。

2、相關(guān)收費(fèi)問(wèn)題

收費(fèi)問(wèn)題，在交房時(shí)的一些收費(fèi)項(xiàng)目引發(fā)業(yè)主對(duì)收費(fèi)合理性的質(zhì)疑。而當(dāng)事雙方未進(jìn)行有效的溝通和協(xié)商，或者無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，引發(fā)維權(quán)事件。

收費(fèi)項(xiàng)目中包含對(duì)于物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、房屋最終實(shí)測(cè)面積之后所核算的房?jī)r(jià)尾款部分、對(duì)于新增室內(nèi)設(shè)備費(fèi)用及房屋建造過(guò)程中改動(dòng)建筑材料所引發(fā)的費(fèi)用問(wèn)題。這些問(wèn)題開(kāi)發(fā)商和業(yè)主協(xié)商處理不好最終都有可能引發(fā)業(yè)主維權(quán)。

3、學(xué)區(qū)劃分問(wèn)題

按照現(xiàn)行政策，晉城主城區(qū)的學(xué)校學(xué)區(qū)每年劃分一次，通常一個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)不會(huì)有太大變化，但一些微小的改變也會(huì)使原來(lái)屬于某校學(xué)區(qū)的樓盤(pán)變更為其他學(xué)校學(xué)區(qū)。但開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售中通常采用當(dāng)年教育部門(mén)劃分學(xué)區(qū)進(jìn)行宣傳，但交房時(shí)學(xué)區(qū)發(fā)生變化，造成業(yè)主維權(quán)。是開(kāi)發(fā)商虛假宣傳？還是業(yè)主維權(quán)缺乏理性？在這個(gè)問(wèn)題上很難說(shuō)清楚。

4、行政區(qū)劃變更引發(fā)維權(quán)問(wèn)題

今年晉城開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行改革，原屬于開(kāi)發(fā)區(qū)的社區(qū)一部分劃歸城區(qū)、一部分劃歸澤州縣，對(duì)于原先屬于開(kāi)發(fā)區(qū)，今年劃歸澤州縣的一些樓盤(pán)業(yè)主當(dāng)然不樂(lè)意了。用開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)買(mǎi)了縣區(qū)的房，教育等各方面配套也從開(kāi)發(fā)區(qū)變更為澤州縣。對(duì)于這樣的事情，業(yè)主不樂(lè)意，開(kāi)發(fā)商更郁悶。但是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市改革的過(guò)程中難免會(huì)發(fā)生此類(lèi)事情，惟愿各方理性協(xié)商解決。

綜上，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房有風(fēng)險(xiǎn)且不可控，在置業(yè)的過(guò)程中還是要小心謹(jǐn)慎，避免受到損失。也希望相關(guān)企業(yè)能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。2018年或?qū)⒗^續(xù)發(fā)生業(yè)主維權(quán)，如何處理考量著相關(guān)各方的智慧。