經(jīng)歷了平穩(wěn)發(fā)展的2017，2018年或?qū)琴I房的好機(jī)會。機(jī)遇是來了，但入手哪個區(qū)域卻使諸多人舉棋不定。近期小編就從房價、配套、區(qū)域短板等方面為大家解讀一下城東區(qū)域。

所謂的城東指的就是東北片區(qū)和東南片區(qū)的統(tǒng)稱，城東是晉城市區(qū)城市“南擴(kuò)東移”戰(zhàn)略的組成部分，因?yàn)樯鷳B(tài)環(huán)境好，沒有工業(yè)污染，交通不擁堵，距客運(yùn)東站、火車站、高鐵站、飛機(jī)場都近，北上省城，南下河南都非常方便，地勢得天獨(dú)厚，發(fā)展勢頭猛如虎，勢不可擋。大有趕超其他區(qū)域獨(dú)占鰲頭的趨勢，扛起了晉城發(fā)展的一面大旗。

一個區(qū)域是否宜居，基礎(chǔ)設(shè)施是重要的因素之一。城東相比主城區(qū)來說缺少繁華商業(yè)中心，缺少配套完善的學(xué)校，而這些在近年都會被逐步解決！

商業(yè)

要說城東的商業(yè)區(qū)其實(shí)也不少，位于蘭花路和鳳臺街交叉口的合聚大廈、位于紅星街和武莊路交叉處的富士康生活區(qū)、紅星街怡鳳小區(qū)沿線及萬德福超市等都形成了相對成熟的商圈，其中包含有影城、超市、品牌餐飲等眾多商家。近年新開的頤翠商務(wù)中心、月星廣場正慢慢集聚人氣，城東片區(qū)現(xiàn)有商業(yè)配套將更加完善。

（月星城市商業(yè)廣場）

教育

學(xué)區(qū)應(yīng)屬于現(xiàn)在大部分購房者最關(guān)注的問題了，城東不得不提的就是“混亂”的教育資源，因該片區(qū)的開發(fā)區(qū)和澤州縣相鄰，學(xué)區(qū)在劃分上出現(xiàn)了一系列的問題，雖然目前頤翠中學(xué)、頤翠小學(xué)、鳳鳴中學(xué)、鳳鳴小學(xué)、曉莊小學(xué)、東上莊小學(xué)等，基本可滿足區(qū)域內(nèi)入學(xué)需求，但往往因?yàn)樯蠞芍菘h學(xué)校還是城區(qū)學(xué)校存在著很大的分歧。

（鳳鳴中學(xué)）

公園

作為新城的樣板，城東在環(huán)境方面也毫不示弱。丹河龍門濕地公園、城東水系濕地公園、玉龍?zhí)豆珗@、白水河公園、鳳凰嶺森林公園、龍灣公園、山門公園、東南新區(qū)新建公園等，可全方位滿足市民的文化、休閑、娛樂需求。

（丹河龍門濕地公園）

醫(yī)療

城東目前有心腦血管病醫(yī)院、康復(fù)醫(yī)院、職業(yè)病醫(yī)院，因距離礦務(wù)局較近，口碑較好的還有晉城大醫(yī)院?？蓾M足片區(qū)內(nèi)居民的醫(yī)療需求，東部醫(yī)療規(guī)劃也在有序推進(jìn)中，目前康寧手外科醫(yī)院、澤州縣中醫(yī)醫(yī)院項(xiàng)目已經(jīng)選址，在不久的將來將進(jìn)行開工建設(shè)！

（晉城大醫(yī)院）

交通

一個區(qū)域的發(fā)展，首先就得看交通條件的改善。城東近幾年來在交通上發(fā)展迅速，城市道路網(wǎng)密集，蘭花路、太岳街、白水東街、文博路、紅星東街延伸段等城市主干道，實(shí)現(xiàn)了與老城區(qū)的無縫對接。

（文博路）

地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目情況

就城東居住房源的儲備來看，南洋花城、水韻幸福里、星河灣8號、星河灣9號、御景龍灣、皇城新區(qū)、鼎秀華城、祥瑞新城、玉龍灣公館、華悅灣剩余少量住宅房源外，其他樓盤基本已經(jīng)售完。價格在5500—6000元/平米之間。其次，位于紅星街與文博路交叉處的金城山水，因有澤州公園，龍灣公園，市政規(guī)劃的公園三園環(huán)繞，素有山水美宅之稱，無論從交通、地段還是配套上講，都是不錯的選擇！

（金城山水效果圖）

新盤方面，頤博園二期、御景花園、君悅天地預(yù)計(jì)在2018年入市，但目前項(xiàng)目具體信息尚未釋放，開盤時間未定。

房價

2016年年初城東還有一些4字頭房源，如今已經(jīng)絕跡。城東房價一路攀升，半年的時間里，成功地將房價拉上5字頭，到目前為止，城東的新房均價已直逼6000元/平米。

東部新城的規(guī)劃發(fā)展，使得區(qū)域居住和價值升高，且目前在售房源稀缺，城東這個晉城市區(qū)曾經(jīng)最大的剛需地，已讓一眾剛需購房者“愛不起了”。

不足

由于區(qū)域緊鄰富士康園區(qū)，決定了其剛需的居住特性，且房企開發(fā)項(xiàng)目多以剛需為主，城東自然而然成為晉城最大的剛需置業(yè)之地。近幾年的飛速發(fā)展中，因?yàn)榕涮自O(shè)施進(jìn)度的緩慢發(fā)展，在一定程度上拖了城東的后腿。而且教育設(shè)施相對缺失，缺少名校也是城東的短板。