“***的房子能買么？”這是小編經(jīng)常在后臺收到的問題，對于大多數(shù)買房者來說，在購房初期經(jīng)常會比較迷茫，看到一些較為合適的樓盤后，也難免會再生質(zhì)疑。今天，小編來盤點(diǎn)一下1-4月份晉城樓市取得商品房預(yù)售許可證的新樓盤。

4月是今年晉城樓市商品房預(yù)售許可證發(fā)放的首發(fā)月，據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，本月晉城市城區(qū)共有5個項目取得7張商品房預(yù)售許可證，總建筑面積約為157948.03㎡，近1500套商品房房源。其中，除星河御墅產(chǎn)品類型為別墅，陽光小復(fù)式為公寓產(chǎn)品外，德源綠洲、銘基鳳凰城四期和星湖世家皆為普通高層住宅。

下面，來看下這5個項目的相關(guān)信息：

星河御墅

星河御墅項目現(xiàn)狀

地址：白水街南、規(guī)劃太行路西

產(chǎn)品類型：別墅

戶型建筑面積：300-704㎡

項目體量：星河灣8號項目總占地面積為13萬㎡，總建筑面積為33萬㎡，本次取得預(yù)售樓棟總建筑面積為20038.2㎡。

取得預(yù)售樓棟：C7-C25#樓、C27-C29#樓、C31#樓

工程現(xiàn)狀：雙拼別墅主體結(jié)構(gòu)已全部封頂，外立面真石漆已完成，正在進(jìn)行門窗安裝。

德源綠洲

德源綠洲項目現(xiàn)狀

地址：規(guī)劃南環(huán)路南、澤州路西

產(chǎn)品類型：高層住宅

戶型建筑面積：60-129㎡

項目體量：德源綠洲項目總占地面積為93334㎡，總建筑面積為25萬㎡，本次取得預(yù)售樓棟總建筑面積為68352.32㎡。

取得預(yù)售樓棟：6#-10#樓、15#樓

工程現(xiàn)狀：主體已全部封頂，正在進(jìn)行室內(nèi)隔板墻和管道安裝，室外正在種植喬木。

星湖世家

星湖世家項目現(xiàn)狀

地址：書院西街與電廠路交叉口

產(chǎn)品類型：高層住宅

戶型建筑面積：95-113㎡

項目體量：星湖世家項目總占地面積為108666㎡，總建筑面積為487600㎡，本次取得預(yù)售樓棟總建筑面積為48460.3㎡。

取得預(yù)售樓棟：北區(qū)1#-3#樓

工程現(xiàn)狀：正在進(jìn)行主體修建。

銘基鳳凰城四期

銘基鳳凰城四期項目現(xiàn)狀

地址：澤州南路西、規(guī)劃鳳陽街北側(cè)

產(chǎn)品類型：高層住宅

戶型建筑面積：82-155㎡

項目體量：銘基鳳凰城項目總占地面積為187960㎡，總建筑面積為291560㎡，本次取得預(yù)售樓棟總建筑面積為37566.76㎡

取得預(yù)售樓棟：36#樓、40-42#樓

工程現(xiàn)狀：正在進(jìn)行主體修建。

陽光小復(fù)式

地址：北環(huán)路北、司徒路西

產(chǎn)品類型：公寓

戶型建筑面積：33-67㎡

項目體量：陽光地帶項目總占地面積為112210㎡，總建筑面積為314153.6㎡，本次取得預(yù)售樓棟總建筑面積為31990.75㎡

取得預(yù)售樓棟：1#、2#綜合樓

工程現(xiàn)狀：正在進(jìn)行主體修建

（注：以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以開發(fā)商公示為主）

就體量而言，以上樓盤在晉城上可以算的上體量比較大的樓盤了。樓盤體量大意味著項目需要有實力的大品牌開發(fā)商來規(guī)劃經(jīng)營，在建筑質(zhì)量、開發(fā)商資金實力、爛尾風(fēng)險等方面可以給購房者一定的保障。在生活配套等方面會相對完善，商業(yè)街、學(xué)校、醫(yī)院等基本生活需求也可以得到滿足，社區(qū)內(nèi)綠化率也會較高，居住環(huán)境和生活品質(zhì)的優(yōu)越感會隨之倍增。此外，大體量樓盤的規(guī)劃也會受到更多人的關(guān)注，相關(guān)配套如水、電、暖、氣、交通等都會盡快納入規(guī)劃實施，減少入住后無法通水通電的情況。隨著各項工程的完工，人口的聚集，配套的完善與密集，交通的發(fā)達(dá)，后期的居住環(huán)境也會越來越改善。

就受眾群體而言，德源綠洲、星湖世家、銘基鳳凰城四期、陽光地帶4個項目的產(chǎn)品基本面向的是剛需群體，對于目前晉城樓市的需求情況，也相對匹配，以上四項目取得預(yù)售許可后，雖不會完全滿足市場需求，但一定程度上可供部分購房群體選擇。另外，隨著市場的不斷發(fā)展，其它各項目也會積極推進(jìn)手續(xù)辦理及工程施工，以推進(jìn)自有產(chǎn)品的快速營銷和資金保障。