4月超長樓市月報來襲，樓盤動態(tài)、土地交易信息、規(guī)劃公示……應有盡有（PS：由于本文內(nèi)容過長，請您耐心閱讀?。?/p>

樓盤動態(tài)

1、豐欣灣

4月20日，豐欣灣3期開盤，建面約80-110㎡，開盤即售罄！

2、瑞基觀瀾墅

瑞基觀瀾墅建面約120-300㎡城市墅級花園洋房5月18日即將開盤，送地下一層/送花園/送露臺/送閣樓，交1萬抵2萬全城火熱排號中。

3、德源綠洲

德源綠洲建面約60-129㎡品質(zhì)樓盤排號中，買房即送車位！

4、紫東國際

紫東國際5#樓建面約114—135㎡熱銷中!

5、御景龍灣

御景龍灣建面178—296㎡優(yōu)質(zhì)戶型在售。

6、皇城新區(qū)

皇城新區(qū)建面約198㎡—300㎡實景現(xiàn)房在售中。

7、瀾鳳華府

瑞基瀾鳳華府均價5580元/㎡實景現(xiàn)房清盤在即，建面約125-138㎡！

8、鼎秀華城

鼎秀華城149--180㎡實景現(xiàn)房清盤在即！

9、御景花園

親身品鑒方可直面品質(zhì)，御景花園精美樣板間華美開放！

預售證發(fā)放情況

據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，4月，城區(qū)5家樓盤拿到7張商品房預售許可證，以下為詳細信息：

土地成交

4月份晉城市區(qū)僅成交1宗國有建設用地使用權(quán)，為住宅兼容商業(yè)服務設施用地。具體信息如下：

規(guī)劃公示/公布

根據(jù)晉城市規(guī)劃和自然資源局消息，4月一共發(fā)布14項規(guī)劃公示/公布，涉及北閆莊城改、鳳臺公園、市民廣場、小劉家川城改、東謝匠城改、市醫(yī)院易址擴建、和平里住宅小區(qū)、茶元社區(qū)城改等項目。

樓市方面

1、豐欣灣項目正式復工

4月7日左右，蟄伏了一冬的豐欣灣項目部正式復工，現(xiàn)場一派繁榮景象，目前2#、5#、8#樓主體已完成，新家正在一步一步走向在此安家的業(yè)主們。

2、晉城土地創(chuàng)新利用出現(xiàn)亮點：四類用地不在審批難、落地慢

晉城市規(guī)劃和自然資源局全面深化“晉城的事，大家想大家說大家干”，借助“改革創(chuàng)新、奮發(fā)有為”大討論開展之勢，全面開展了重塑政策體系的工作，成立專門課題小組，對用足用活政策進行了深入探討研究，強化用地保障，推進土地創(chuàng)新利用，硬是在“針尖”上踩出了瑞彩蹁躚的舞步。

3、晉城市人民政府正式發(fā)布《2019年重點建設項目名單》

4月8日上午，晉城市人民政府正式發(fā)布文件公布了《2019年重點建設項目名單》，涉及晉運高速、晉城東南/西南環(huán)高速、東南新區(qū)學校、白水街西延、安沁高速等項目。

4、晉城又啟動4個城中村改造，城區(qū)相關(guān)領(lǐng)導實地調(diào)研

4月8日，城區(qū)區(qū)委常委、區(qū)紀委書記、監(jiān)委主任馬晉平對開發(fā)區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造情況進行了調(diào)研。黨工委書記馮軍彪，黨工委副書記、辦事處主任黃海剛及辦事處部分兩委陪同調(diào)研。

5、市委書記張志川對金村新區(qū)相關(guān)規(guī)劃進行專題研究

4月9日，市委書記張志川用一整天的時間對金村新區(qū)相關(guān)規(guī)劃進行了專題研究。張志川強調(diào)，新區(qū)建設，規(guī)劃先行。要用好“改革創(chuàng)新、奮發(fā)有為”大討論成果，抬高標桿，對標一流，高點定位新區(qū)功能，科學規(guī)劃新區(qū)建設，把握關(guān)鍵節(jié)點，實現(xiàn)強力突破，努力把金村新區(qū)打造成城市未來發(fā)展的新增長極。

6、4月13日晉城房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友免費看房團活動圓滿落幕

4月13日，由晉城房產(chǎn)網(wǎng)組織的網(wǎng)友免費看房團活動圓滿舉行。網(wǎng)友們表示，這次看房過程收獲頗多，后期希望再參加其他樓盤的看房團活動，能多了解各樓盤的細節(jié)，為買房做好參考。

7、晉城市委書記張志川調(diào)研中原街社區(qū)（棚戶區(qū)）改造項目

4月11日下午，晉城市委書記張志川，深入調(diào)研中原街社區(qū)（棚戶區(qū)）改造項目。參加調(diào)研的有市委常委、秘書長孫世新，市委副秘書長、辦公室主任王學忠，市規(guī)劃和自然資源局局長劉闖，市住房和城鄉(xiāng)建設局局長郭明太，區(qū)委書記王文全，副區(qū)長連陸軍，黨組成員程蓮，區(qū)城改辦主任黃晉強。鐘家莊辦事處黨工委書記陳志剛、黨工委副書記、主任郭愛兵，陪同調(diào)研。中原街社區(qū)兩委班子、山西摩天房地產(chǎn)集團股份有限公司董事長張軍陪同講解，并匯報項目進展情況。

8、五家地產(chǎn)公司與陽城縣成功達成開發(fā)意向合作

4月13日上午，“悠然陽城?,康養(yǎng)勝地”2019陽城縣鳳城鎮(zhèn)油菜花文化藝術(shù)節(jié)在晉城市陽城縣鳳城鎮(zhèn)蓀莊村隆重開幕。今天的開幕式共有四項議程，其中與高平市騰達房地產(chǎn)、晉煤集團銘基地產(chǎn)等五家投資方舉行招商引資合作意向簽約儀式可謂是此次活動的一大重要事宜。

9、陽城縣和晉煤集團銘基地產(chǎn)公司簽約

4月13日上午，陽城縣鳳城鎮(zhèn)和晉煤集團銘基地產(chǎn)正式達成合作意向，下李丘村城中村改造項目即將啟動。鳳城鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨委委員、組織委員呂軍龍同志與晉煤集團銘基地產(chǎn)代表出席簽約儀式。

10、四季花城小區(qū)30號樓可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證

4月14日，小編從億泰地產(chǎn)相關(guān)微信公眾號了解到，四季花城小區(qū)30號樓可以申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證了。

11、德源新城不動產(chǎn)權(quán)證開始辦理

4月15日起，德源新城不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）開始辦理。因住戶較多，將分批辦理，新城業(yè)主只需保持電話暢通，工作人員會主動聯(lián)系您，告知辦理相關(guān)事項。

12、御景花園9#樓即將交付，最新實景圖流出！

據(jù)相關(guān)工作人員透露，御景花園9#樓預計將于2019年5月底交付，各位9#樓的業(yè)主們馬上就可以拿到自家房門鑰匙。

13、皇城新區(qū)，“非凡人生，盡在皇城”客戶答謝宴圓滿落幕

4月19日至21日下午，皇城相府集團樹德地產(chǎn)在皇城新區(qū)精美樣板間內(nèi)舉行以紅酒冷餐品鑒為主題的客戶答謝。此次活動，除了品鑒紅酒、冷餐，參加現(xiàn)場抽獎活動之外，皇城新區(qū)還特為到場的意向客戶放出交一萬抵六萬這樣的大優(yōu)惠，許多客戶當場成交。

14、晉城市房地產(chǎn)商會“改革創(chuàng)新、奮發(fā)有為”大討論暨2019年工作會議圓滿召開

4月23日下午三時許，晉城市房地產(chǎn)商會“改革創(chuàng)新、奮發(fā)有為”大討論暨2019年工作會議在白馬寺公園腳下晉城房地產(chǎn)商會三樓會議室舉行，房地產(chǎn)商會會長李軍旗、商會黨支部書記張志文、監(jiān)事長郝鐵旺和晉城40多名房地產(chǎn)老總、及各會員單位代表匯聚一堂、互動交流。參會人員紛紛踴躍發(fā)言，積極為晉城房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展建言獻策。

15、市住建局積極協(xié)調(diào)解決景福苑小區(qū)延期交房問題

4月25日 ，市住建局有好消息傳來，城區(qū)景福苑小區(qū)已明確交房時間！

16、皇城村“改革創(chuàng)新·奮發(fā)有為”“慶五一·唱村歌·頌黨恩”職工歌詠比賽圓滿舉行

在一年一度的“五一”國際勞動節(jié)來臨之際，在全省開展“改革創(chuàng)新、奮發(fā)有為”大討論的熱烈氛圍中，4月26日晚，由中共皇城村委員會主辦，皇城相府集團工會承辦的“慶五一、唱村歌、頌黨恩”合唱比賽活動在皇城相府集團文化廣場隆重舉行。

17、2019年晉城房產(chǎn)網(wǎng)購房地圖指南全新升級

2019晉城房產(chǎn)網(wǎng)購房地圖指南全新升級，更全面、更詳細、更貼心！

城建方面

1、洞頭村旅游公路改造工程正式開工

4月1日，洞頭村旅游公路改造工程正式開工。區(qū)政府黨組成員孟晨出席開工儀式。

2、住房和城鄉(xiāng)建設部穩(wěn)步推進城市綠道建設

住建部表示，下一步將繼續(xù)完善綠道工程建設標準，推動形成連接城市生態(tài)要素的綠道網(wǎng)絡，引導各地依托綠道開展豐富多彩的市民參與活動，讓綠色發(fā)展方式和生活方式更加深入人心，進一步增強人民群眾的獲得感和幸福感。

3、文化路中段道路征補工作全面啟動

4月4日下午，文化路中段道路征補動遷工作全面啟動，此次征收共涉及36戶居民（澤州縣百紡公司）5426㎡的拆遷任務。區(qū)委常委、區(qū)紀委書記、監(jiān)委主任馬晉平、區(qū)征補辦副主任馬曉峰及辦事處兩委班子、動遷工作人員參加了啟動儀式。

4、人民廣場旁的金建街即將開建

4月4日，晉城市公共資源交易中心發(fā)布《晉城市金建街（廣場東側(cè)路-建設路）道路工程更正公告》。

5、中原西街與金鼎路交叉口通車

4月6日起，時家?guī)X村口門樓路口進行封閉維修，請去往開發(fā)區(qū)、南村鎮(zhèn)的車輛繞行。4月7日，交警四大隊轄區(qū)中原西街與金鼎路交叉口施工完畢，可以正常通行。

6、晉城城區(qū)20多條道路今年要建成通車

近期，面向市直各行業(yè)主管部門及項目單位征集2019年市級政府投資項目，通過認真研究和篩選，初步提出2019年市級政府投資項目共121項（續(xù)建項目48項、新建項目42項、前期項目31項），項目總投資7069950萬元，累計已到位資金432598萬元，初步安排2019年市級投資計劃600000萬元。較2018年計劃安排212000萬元相比增加388000萬元。

7、協(xié)商解決晉陽高速八車道拓寬改造工程涉及土地問題

4月8日上午，晉城高速公路分公司與晉城市規(guī)劃和自然資源局、晉城市交通局到晉陽高速公路改擴建工地進行現(xiàn)場辦公，協(xié)商解決項目涉及的土地問題。

8、“大干20天、攻下東灘會”，東灘動遷工作再發(fā)力，攻堅號角吹響

2019年4月11日晚7點，東關(guān)城中村改造動遷工作攻堅會在東關(guān)社區(qū)二樓召開。會議對前階段動遷工作進行了小結(jié)，對東灘片區(qū)動遷工作的重要性和意義進行了再強調(diào)。會上，東街街道黨工委書記、東關(guān)城中村改造領(lǐng)導組組長李慧斌一聲令下，正式吹響了“大干20天、攻下東灘會”攻堅號角。

9、晉城市文化藝術(shù)中心項目即將開工

晉城市文化藝術(shù)中心項目是我市一項重大工程。4月12日，小編看到文化藝術(shù)中心工程相關(guān)的澄清公告，其中公布了計劃開工日期為2019年5月30日，計劃竣工日期為2021年4月29日。

10、張志川強調(diào)，城市規(guī)劃是綱，老城改造是百年大計

4月15日下午，市委書記張志川聽取了由中國建筑西北設計研究院山西分院負責設計的城區(qū)老城改造規(guī)劃方案以及市規(guī)劃與自然資源局負責的城市水系規(guī)劃與建設初步打算。張志川指出老城改造既是一項民心工程，也是一項德政工程，對改善老城居民居住環(huán)境、完善城市功能、提升城市品質(zhì)具有十分重要的意義。城區(qū)上下要進一步強化責任意識和工作擔當，把思想和行動統(tǒng)一到市委的工作部署上來，始終堅持以人民為中心的發(fā)展理念，抓住老城區(qū)居民對美好生活的需求，把改善民生放在重要位置，堅持問題導向，抓住主要矛盾，統(tǒng)籌完成好各項目標任務，確保老城更新與保護工作平穩(wěn)有序推進。

11、澤州縣2019年轉(zhuǎn)型項目集中開工暨金村新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園奠基儀式正式啟動

4月16日，澤州縣舉行2019年轉(zhuǎn)型項目集中開工暨金村新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園奠基儀式。縣委書記高喜全宣布轉(zhuǎn)型項目集中開工，縣長張軍致辭?？h委常委、縣委辦主任、常務副縣長閆晉中主持儀式，縣領(lǐng)導張宏、李廣同、程春明、樊海放、張崇、張翀、張雪梅、李劍出席儀式。

12、晉城市人民醫(yī)院易址擴建項目開工，晉城207個項目相繼開工

4月18日，晉城市人民醫(yī)院易址擴建項目開工，暨全市深化轉(zhuǎn)型項目建設年集中開工月，在晉城市人民醫(yī)院新址啟動。晉城市委書記張志川出席并宣布啟動。。會上宣布我市將有207個項目在集中開工活動月中相繼開工，標志著新一輪項目建設熱潮正在晉城大地全面掀起。

13、晉城高鐵高平東站至澤州段路基和橋梁主體工程基本完工

4月20日左右，晉城高鐵工程取得重大進展，太焦高鐵高平東站至澤州段路基和橋梁主體工程基本完工。

14、再提晉城中石化油庫搬遷，爭取10月開工建設

4月16日，市商務局黨組書記、局長申連太帶領(lǐng)機關(guān)相關(guān)科室人員就中石化油庫（以下簡稱晉城油庫）搬遷工作赴有關(guān)單位進行調(diào)研。調(diào)研過程中，申連太要求，中石化晉城分公司要加快油庫搬遷項目進度，切實履行安全生產(chǎn)主體責任，盡快落實項目投資立項，對照任務，倒排工期，爭取10月底開工建設。

15、澤州通用機場進入實質(zhì)推進階段，目前取得前期手續(xù)

根據(jù)《山西省通用機場布局規(guī)劃》，至2030年，晉城市將實現(xiàn)縣縣有機場的目標；其中澤州柳泉通用機場、陽城明旭通用機場現(xiàn)已進入實質(zhì)推進階段。

16、金鼎路中段茶元村口路段開始封閉施工

經(jīng)市政府批準，晉城市金鼎路中段茶元村口道路定于2019年4月23日－2019年5月15日施工，施工期間將對金鼎路西側(cè)茶園村口以北200米路段進行半幅封閉施工，請過往車輛嚴格按照施工區(qū)域相關(guān)交通標志、標線指示通行。

17、棗園學校已進入開工狀態(tài)

4月25日左右，小編從棗園學校選址工地獲悉，目前棗園學校已經(jīng)進入前期工程施工階段。

18、多條重點道路工程現(xiàn)狀，預計6月底將全部具備通車條件

4月26日上午，市住建局郭明太局長帶領(lǐng)局領(lǐng)導班子成員調(diào)研城建重點工程。郭明太局長一行先后來到新市街改造、景西南路南延、黃華街南延、鳳東路、太行南路、塔東街、祥云街、山門街一期等工地，現(xiàn)場解決問題，督促工程進展。

19、市長劉鋒調(diào)研景西南路/白水西街兩路暢通工程實施現(xiàn)狀

為深入了解景西南路、白水西街兩路暢通工程實施現(xiàn)狀，4月28日上午，晉城市委副書記、市長、黨組書記劉鋒攜同市政府秘書長焦新文及市級主管部門就加快推進景西路南延及白水街西延道路工程進行調(diào)研，區(qū)委書記王文全、區(qū)長李曉峰及鐘家莊辦事處、中原街社區(qū)、山西摩天集團股份有限公司相關(guān)負責人等陪同調(diào)研。

20、劉鋒市長深入城區(qū)重點工程施工現(xiàn)場，就加快推進城建重點工程建設工作進行調(diào)研

4月28日上午，市長劉鋒深入城區(qū)部分城建重點工程施工現(xiàn)場和老城更新與保護工程現(xiàn)場，就加快推進城建重點工程建設工作進行調(diào)研。

政策方面

1、增值稅改革系列措施正式實行，房地產(chǎn)業(yè)增值稅降至9%

將適用16%稅率的項目改按13%稅率征稅，主要涉及制造業(yè)等行業(yè)；將適用10%稅率的項目改按9%稅率征稅，主要涉及交通運輸業(yè)、郵政業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、基礎電信服務和農(nóng)產(chǎn)品等貨物；保持6%一檔稅率不變，主要涉及現(xiàn)代服務業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)和增值電信服務。

2、住建部頒布的《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設計統(tǒng)一標準》4月1日開始正式實施

4月1日，《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設計統(tǒng)一標準》開始正式實施。公告中標明：1、恒荷載分項系數(shù)由1.2調(diào)整到1.3；活荷載分項系數(shù)由1.4調(diào)整到1.5，鋼筋含量增加，建筑成本多花幾十萬。2、增加了地震設計狀況，并對建筑結(jié)構(gòu)抗震設計；引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”設計理念，未來住宅將更安全。

3、國務院宣布《國務院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》

3月19日，第698號國務院令，宣布《國務院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》，并從公布之日起執(zhí)行。該決定中對《物業(yè)管理條例》作出部分修改，涉及4個條款的修改，刪除1個條文，刪去的條文為第五十九條，新增關(guān)于物業(yè)費調(diào)整和小區(qū)公共部位廣告等規(guī)定。

4、城區(qū)常住人口100萬以下城市取消落戶限制

4月8日，國家發(fā)展改革委官網(wǎng)發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》的通知。通知指出，要繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，在此前城區(qū)常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶限制的基礎上，城區(qū)常住人口100萬-300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區(qū)常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點群體落戶限制。

5、新《建筑法》《消防法》已通過審批，4月23日起實施

《全國人民代表大會常務委員會關(guān)于修改<中華人民共和國建筑法>等八部法律的決定》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議于2019年4月23日通過，現(xiàn)予公布，《中華人民共和國商標法》的修改條款自2019年11月1日起施行，其他法律的修改條款自本決定公布之日起施行。

其他方面

1、《關(guān)于做好2019年普通中小學招生入學工作的通知》

關(guān)于幼升小，按課程標準嚴格執(zhí)行零起點教學要求，小學一年級設置過渡性活動課程。注重做好幼小銜接；關(guān)于小學、初中，按照強弱結(jié)合原則，合理調(diào)配對口直升的初中和小學，保障教育機會公平；關(guān)于初中升高中，完善優(yōu)質(zhì)普通高中招生指標，分配到初中學校政策，確保名額分配比例不低于50％。

2、我市舉行相對集中行政許可權(quán)改革（試點）審管銜接備忘錄簽署暨集中審批印章啟用儀式

4月28日上午，全市相對集中行政許可權(quán)改革（試點）審管銜接備忘錄簽署暨集中審批印章啟用儀式，在市政務大廳舉行，這標志著我市行政審批改革取得重大突破，此項工作走在了全省前列。

3、證件齊全的外來務工隨遷子女可以分配到相對就近學校就讀

晉城市戶籍無房家庭，長期在非戶籍所在區(qū)工作、居住，非市區(qū)戶籍的學生，進城務工人員隨遷子女適齡兒童，如需在市區(qū)小學就學的，在規(guī)定時間內(nèi)到居住地相對就近小學報名登記。各學校根據(jù)《居住證》等有效證件簽發(fā)時間順序安排學位。根據(jù)《義務教育法》及晉城市教育局《關(guān)于2012年應屆初中畢業(yè)生參加中考有關(guān)問題的通知》（晉市教基字[2012]22號）文件精神，應返回戶籍所在地接受初中段義務教育，可享受優(yōu)質(zhì)高中分配到校指標的政策。對證件齊全的外來務工隨遷子女可以分配到相對就近學校就讀。具體辦法由各區(qū)人民政府結(jié)合實際情況制定。