近日，晉城市政府辦公室就市民們提出的多個(gè)住宅小區(qū)相關(guān)問(wèn)題在轉(zhuǎn)交相關(guān)部門(mén)辦理后，給出了官方回復(fù)，涉及龍鳳苑、香港城、文景苑、金廈西苑、御景龍灣等多個(gè)住宅小區(qū)，下面來(lái)看下相關(guān)問(wèn)題吧。

關(guān)于“龍鳳苑等4個(gè)小區(qū)辦理不動(dòng)產(chǎn)證”有關(guān)問(wèn)題

市規(guī)劃和自然資源局回復(fù)：

1、龍鳳苑小區(qū)

龍鳳苑小區(qū)位于鳳城路西側(cè)，屬晉城市的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，共分兩期建設(shè)，目前第一期工程1-6號(hào)樓已經(jīng)完成了規(guī)劃和竣工驗(yàn)收，滿(mǎn)足不動(dòng)產(chǎn)首次登記條件，但開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未提出登記申請(qǐng)；二期工程7-11號(hào)樓，工程手續(xù)尚未完善，待二期工程完善手續(xù)后，可由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)登記，規(guī)劃和自然資源局屆時(shí)可安排專(zhuān)人對(duì)接。

2、香港城小區(qū)

香港城項(xiàng)目為東關(guān)社區(qū)城中村改造項(xiàng)目，具體分為新界花園、旺角花園、君逸花園和君臨花園，已滿(mǎn)足不動(dòng)產(chǎn)首次登記條件，但開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未提出登記申請(qǐng)，待開(kāi)發(fā)建設(shè)單位正式申請(qǐng)后，便可按程序登記發(fā)證。

3、晉鋼住宅區(qū)

晉鋼住宅區(qū)分為東院和南院兩個(gè)家屬區(qū)，因企業(yè)倒閉破產(chǎn)，現(xiàn)由國(guó)資委（晉鋼清算組）接管，目前僅東院家屬區(qū)1-3號(hào)樓辦理了房產(chǎn)證。針對(duì)未辦理房產(chǎn)證的房屋，符合登記條件的，可由清算組代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記。

4、金廈西苑小區(qū)

金廈西苑小區(qū)共分兩期建設(shè)，一期工程1-4號(hào)樓已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。二期5-12號(hào)樓中的11、12號(hào)2幢樓已經(jīng)申請(qǐng)了不動(dòng)產(chǎn)首次登記，待首登完成后便可按程序轉(zhuǎn)移至住戶(hù)名下；5-10號(hào)樓因開(kāi)發(fā)商與施工方有糾紛，開(kāi)發(fā)商于2019年3月20日向市仲裁委申請(qǐng)了仲裁，待有仲裁結(jié)果后按程序申請(qǐng)登記。

關(guān)于圣拓地產(chǎn)名下多個(gè)小區(qū)施工問(wèn)題

市住建局回復(fù)：

1、文景苑小區(qū)、金麗嘉苑、世紀(jì)佳苑、嵐郡銀河等項(xiàng)目未交工問(wèn)題

網(wǎng)友反映的晉城市圣拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的文景苑小區(qū)、金麗嘉苑、世紀(jì)佳苑、嵐郡銀河等項(xiàng)目未交工問(wèn)題，經(jīng)住建局答復(fù)，該項(xiàng)目均為城區(qū)政府批準(zhǔn)實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目，房地產(chǎn)公司受內(nèi)部管理、資金回款、環(huán)保等原因，大多數(shù)項(xiàng)目已超出合同約定交付日期。目前住建部門(mén)已收到網(wǎng)友反映的問(wèn)題，下一步將督促相關(guān)部門(mén)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況，在工程招標(biāo)、工程施工、工程質(zhì)量、工程安全方面加強(qiáng)監(jiān)管。

2、網(wǎng)友煙雨任平生反映的文景苑小區(qū)合同備案及交付尾款問(wèn)題

經(jīng)市住建局與晉城市圣拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)調(diào)，該公司近期將對(duì)文景苑二期的商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案情況進(jìn)行核查，購(gòu)房戶(hù)按合同約定交款后由房地產(chǎn)公司對(duì)合同進(jìn)行備案，工程施工為項(xiàng)目整體施工，不會(huì)因個(gè)人未交尾款而停止。在保證工程項(xiàng)目建設(shè)前提下，交尾款等事項(xiàng)由購(gòu)房戶(hù)和圣拓公司協(xié)商解決。

關(guān)于公園上城二期情況

市住建局回復(fù)：

根據(jù)山西太行置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供的市發(fā)改委企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（晉市發(fā)改備案〔2017〕123號(hào)）,公園上城建設(shè)項(xiàng)目位于市區(qū)澤州路東、太岳街北、頤翠路西、陵沁路南，該項(xiàng)目包括城區(qū)鐘家莊辦事處曉莊社區(qū)城中村改造項(xiàng)目，由山西太行置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司籌資分兩期實(shí)施。目前根據(jù)太行置業(yè)房地產(chǎn)公司計(jì)劃，土地手續(xù)已全部報(bào)至省自然資源廳進(jìn)行土地統(tǒng)征，修建性詳細(xì)規(guī)劃正在調(diào)整中。

針對(duì)山西太行置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“公園上城”項(xiàng)目違規(guī)收取預(yù)付款等行為，市住建局在2017年市場(chǎng)檢查時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定已對(duì)其進(jìn)行行政處罰。近期市住建局將專(zhuān)門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的違規(guī)操作情況開(kāi)展2019年度房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，將結(jié)合投訴舉報(bào)、輿情監(jiān)測(cè)等發(fā)行的具體問(wèn)題及線(xiàn)索進(jìn)行針對(duì)性檢查，嚴(yán)厲打擊取得預(yù)售許可證前違規(guī)銷(xiāo)(預(yù))售商品房行為，防范和化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

為減少交易風(fēng)險(xiǎn)，市住建局進(jìn)一步加大公示力度，在晉城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站上設(shè)置了“房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)”，購(gòu)房市民可在該平臺(tái)上查詢(xún)所有取得預(yù)售許可的項(xiàng)目。

關(guān)于御景龍灣小區(qū)交房問(wèn)題

市住建局回復(fù)：

御景龍灣一期工程（1#-3#樓）基本達(dá)到交房條件，水，電，暖等工程正在收尾，預(yù)計(jì)今年6月底開(kāi)始交房。二期工程（5#-9#樓）主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部安裝工程都已完成?，F(xiàn)正在完善地下車(chē)庫(kù)工程，預(yù)計(jì)今年10月底開(kāi)始交付。對(duì)工程的最新進(jìn)度，山西新達(dá)成房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司將通過(guò)微信群向業(yè)主及時(shí)通報(bào)。近期市住建局將開(kāi)展2019年度房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，采取有效手段，著力解決逾期交房等問(wèn)題。