5月，晉城樓市一改2019年開年后開盤低迷的態(tài)勢，德源綠洲、瑞基觀瀾墅、晉鳳壹號等樓盤選擇在5月中旬（5月11日-5月18日）集中開盤。其中，位于市區(qū)的德源綠洲和瑞基觀瀾墅為準現(xiàn)房開盤，晉鳳壹號位于金村新區(qū)、華府陽光城屬高平樓盤。據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，本月開盤樓盤共計約1260套房源入市。以下為5月開盤樓盤具體情況：

注：以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以相關(guān)部門或開發(fā)商實際公布為準！

晉鳳壹號開盤現(xiàn)場

瑞基觀瀾墅開盤現(xiàn)場

德源綠洲開盤現(xiàn)場

5月開盤樓盤中有些樓盤，可能是我們翹首期盼了N久的，比如德源綠洲，因其地理位置、戶型設(shè)計及周邊生態(tài)環(huán)境等因素備受購房者青睞，不少購房者一直在等待開盤的消息。

5月12日，德源綠洲開盤當天，千余人選房的盛景，在晉城市區(qū)已是許久未見，抖音、朋友圈等都被此次開盤活動刷了屏。小編在活動現(xiàn)場了解到部分購房者是從高平、陽城趕來的，其中有一位購房者張女士由于自己的號碼比較靠后等到晚上9:00多才選到房子打車回家。經(jīng)相關(guān)負責(zé)人介紹，開盤當日德源綠洲開盤活動從早上8:30持續(xù)到凌晨1:00多，長達17個小時。

德源綠洲開盤的盛況也引發(fā)了許多房地產(chǎn)行業(yè)人的關(guān)注。其中一位房地產(chǎn)行業(yè)人士在5月13日發(fā)文《從此以后，晉城房價7000元是必然還是偶然》，根據(jù)德源綠洲開盤情況作出了以下幾點分析：一是大環(huán)境讓購房者冷靜思考后的選擇；二是準現(xiàn)房預(yù)售的先例開辟夢想；三是造景藝術(shù)的生活體驗給市場信心；四是價格縱向?qū)Ρ群蟮母行耘袛?；五是全零產(chǎn)品線滿足購房需求；六是兩年之久的市場曝光關(guān)注度提升。

其意大概為近兩年晉城樓市城區(qū)庫存量少之又少，而主推的LOFT公寓產(chǎn)品戶型種類單一，對于買房者來說還是最為期待純居住產(chǎn)品的出現(xiàn)。其次，準現(xiàn)房預(yù)售對于經(jīng)歷了盲從購房、漫長等待交房、過激維權(quán)等諸多購房心路歷程的購房者來說，準現(xiàn)房無疑是比較放心的，而且德源綠洲60-128㎡的產(chǎn)品線可以滿足不同投資者，投資兼居住、改善型購房者、剛需購房者及改善剛需購房者的不同需求。加之，德源地產(chǎn)的品牌和口碑及營銷等因素影響，德源綠洲成功開盤是必然的。

結(jié)合本次集中開盤的多個開盤情況來看，剛需戶型仍舊是絕對的主流。小編在日前《有人說一旦房產(chǎn)稅實行后，中國的房價至少會下降30%，你認為呢？》一文中也提到，就現(xiàn)階段的情況來看，決定房價變動的因素，主要還是土地價格和住房需求。地價一漲，房價必漲。此外，居民對住房的需求、尤其是剛性需求，對房價的影響也很大。對于晉城市來說，現(xiàn)今市區(qū)地價越來越高，如2019年3月份出讓的2019-3號地塊30多畝地，成交價為14300萬元，樓面價達到約2339.65元/㎡。而就購房需求來說，晉城剛需住房者仍為主流，而剛性需求無法遏制，只是早買晩買的問題。

綜上所述，小編個人覺得晉城樓市后續(xù)發(fā)展還是很可觀的，當然，這僅代表小編個人看法，不喜勿噴！

對于晉城樓市發(fā)展如何，你怎么看呢？歡迎添加小編微信（fxb0356）一同探討晉城樓市發(fā)展。