城市發(fā)展過(guò)程中，商圈一直是很重要的存在。圍繞著商圈可以形成一個(gè)輻射中心，從而帶動(dòng)一片區(qū)域的整體發(fā)展，間接影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

在過(guò)去很多人的印象中，晉城的商圈除新市街商圈外，剩下的就是一片片的城中村。幾年前，隨著城區(qū)城市改造的推進(jìn)，大晉城的面貌開(kāi)始改變，隨著蘭花城、月星廣場(chǎng)、紅星商業(yè)廣場(chǎng)的出現(xiàn)，人們開(kāi)始期待一個(gè)又一個(gè)的新商圈誕生。

我們來(lái)細(xì)數(shù)一下，晉城商業(yè)區(qū)到底變化有多大呢？

傳統(tǒng)商圈

新市西街：是晉城的一條老街，也是有名的商業(yè)街。東西橫跨景西路、前進(jìn)路、南大街，一直到澤州路為止，聚集了晉城商業(yè)大廈、大華商廈、鳳展購(gòu)物廣場(chǎng)、金鳳巢購(gòu)物廣場(chǎng)、鳳展新時(shí)代廣場(chǎng)等商業(yè)購(gòu)物場(chǎng)所。同時(shí)沿線還覆蓋了澤州縣人民醫(yī)院、第二人民醫(yī)院、晉城四中、晉城影劇院、家樂(lè)福、鳳展超市和許多商店、飯店等，從吃穿住行到教育醫(yī)療等完全滿足了市民的日常需求。

但由于該商圈車流量大，很容易造成交通擁擠；發(fā)展?jié)摿τ邢蓿車鷽](méi)有空間可供發(fā)展、且位于市中心，地價(jià)偏高。

商圈的延伸

國(guó)貿(mào)時(shí)代廣場(chǎng)：位于紅星西街和澤州北路相交處，交通便利，集合肯德基、酒店、商業(yè)街、廣場(chǎng)、小吃城、中餐廳為一體，臨近晉城市高級(jí)技工學(xué)校、銀行、洗浴、住宅小區(qū)等，便于周邊居民日常生活休閑、帶動(dòng)周邊商業(yè)發(fā)展，與紅星商業(yè)廣場(chǎng)形成互補(bǔ)帶動(dòng)的作用。周邊樓盤有御景花園、金城山水、蘭煜龍灣、佳潤(rùn)尚城、富華名都、君逸花園3號(hào)樓、德源書(shū)香園、紫東國(guó)際等諸多樓盤。

蘭花城—圣亞廣場(chǎng)一線：位于人民廣場(chǎng)和黃花街上，商業(yè)風(fēng)格為年輕、現(xiàn)代和觀光類，與現(xiàn)代快節(jié)奏的工作形成對(duì)比。以蘭花城國(guó)際廣場(chǎng)和圣亞廣場(chǎng)為節(jié)點(diǎn)，斜穿廣場(chǎng)前街，與紅星街接壤，周圍主要以電子產(chǎn)品、休閑服務(wù)、高端購(gòu)物、金融商務(wù)行業(yè)為主。

該商圈與新市西街部分重合，相互帶動(dòng)；娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、游覽觀光、美食集于一體，充分迎合80、90后的宅文化；電子產(chǎn)品、美妝、美食、休閑服務(wù)行業(yè)獨(dú)具特色；地處市中心、老城區(qū)，地段繁華；潛力大，周邊像老城改造等項(xiàng)目一定意義上會(huì)促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展。

新鳳展時(shí)代廣場(chǎng)：位于新市西街和瑞豐路交接處， 最初吸收的是新市西街地區(qū)的輻射作用，靠近城區(qū)政府，是當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)晉城市投資最大、檔次最高、功能最完善的集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的城市商業(yè)綜合體。

該商圈進(jìn)一步擴(kuò)大；帶動(dòng)周圍商業(yè)發(fā)展從而將會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)變高；與新市西街形成隱性競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。未來(lái)商圈可能繼續(xù)向北延伸。

億達(dá)新天地時(shí)代廣場(chǎng)：位于文昌東街，臨近太行路、澤州路。是晉城市一個(gè)集和餐飲、文化、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物于一體的大型購(gòu)物中心，也是時(shí)尚化、多元化、一站式的購(gòu)物中心。

該區(qū)域周圍配套設(shè)施健全，包括晉城市三館、文體宮等文化場(chǎng)所；周圍有晉城市人民醫(yī)院、晉城齒科醫(yī)院、藥房、銀行等生活配備設(shè)施齊全，但是該商圈周圍小區(qū)眾多，客流大，且隨著東南片的發(fā)展，伴隨著像星河灣8號(hào)、9號(hào)，御景龍灣等樓盤的開(kāi)發(fā)，新的商業(yè)區(qū)的形成等因素，可能面臨一些競(jìng)爭(zhēng)。

新商圈的繼續(xù)

晉城紅星商業(yè)廣場(chǎng)：?位于晉城市澤州路東、曉莊街兩側(cè)，是晉城未來(lái)人居綜合指數(shù)最高的城市居住版塊。周邊交通便利，多條公交線路環(huán)繞，距離白馬寺森林公園、新鳳展、七星廣場(chǎng)等商圈和景點(diǎn)近在咫尺；附近還有晉城一中、晉城七中學(xué)校、酒店等配套環(huán)繞周圍 。

晉城紅星商業(yè)廣場(chǎng)周邊因?yàn)閷W(xué)校云集且交通便利，是許多家中還有孩子的購(gòu)房者的首選，因此周邊房?jī)r(jià)在達(dá)到了均價(jià)7000元/㎡左右。未來(lái)隨著商圈的發(fā)展和成熟，輻射范圍會(huì)隨之?dāng)U大。

匯邦現(xiàn)代城：位于晉城市黃金工字架紅星西街、道西路與新市西街連通處，屬于繁華商業(yè)區(qū)的核心商圈，致力于打造一個(gè)集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、辦公、酒店、居住、文化、科技、旅游等十位功能于一體的城市綜合體。

匯邦現(xiàn)代城周邊交通方面有3路、4路、7路、8路，交通便利，周圍配套設(shè)施完全，臨近新市西街商圈和人民廣場(chǎng)，有利于吸收擴(kuò)散商圈文化，促進(jìn)城市化建設(shè)。

月星商業(yè)廣場(chǎng)：晉城市紅星東街與207國(guó)道交匯處(客運(yùn)東站附近),是晉城市招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目,被列為省、市、縣三級(jí)重點(diǎn)工程。融合了建材、家具、百貨、裝飾、窗簾布藝、工藝飾品、茶城、酒店、辦公、餐飲、娛樂(lè)、蘇寧電器和兒童主題樂(lè)園等多種類型產(chǎn)品。這一“城市綜合體”商業(yè)模式，能真正滿足消費(fèi)者“一站式”購(gòu)齊的需要，節(jié)約消費(fèi)者的時(shí)間成本和生活成本。

月星商業(yè)廣場(chǎng)在交通上毗鄰207國(guó)道、客運(yùn)東站，靠近晉焦高速、東上莊立交橋，交通順暢；周圍有玉龍?zhí)豆珗@等風(fēng)景勝地。周邊樓盤有祥瑞新城、錦天玉龍臺(tái)、玉龍灣公館、中國(guó)青年城、三文陽(yáng)光城、湛家村城改等項(xiàng)目。

豪德廣場(chǎng)：位于西北片區(qū)改造的重要位置，有西環(huán)路、晉春街、馮苗路三面環(huán)繞，8分鐘即可通達(dá)城市中心，2分鐘可達(dá)晉城高速西出入口，交通、地理位置十分優(yōu)越。豪德廣場(chǎng)緊扼晉城片區(qū)改造機(jī)遇，依托其優(yōu)越的地理區(qū)位，為晉城商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展增添新的動(dòng)力，打造晉城繁華商圈。?填補(bǔ)了晉城市乃至?xí)x東南地區(qū)無(wú)大型物流園區(qū)的空白，對(duì)于提升城市品位，拓展城市功能有極其重要的意義。

目前該區(qū)域內(nèi)道西路、晉春街、電廠路等多條道路已通車，區(qū)域內(nèi)西城小學(xué)也正在建設(shè)中。區(qū)域內(nèi)樓盤有蘭馨家園、峰景香濱城、星湖世家、西馬匠城改和北巖村城改等項(xiàng)目。

不看不知道，一看嚇一跳！不知不覺(jué)間我們大晉城的變化也驚人了！

近期，又聽(tīng)聞萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)或?qū)⒙涞貢x城，配套的升級(jí)，或?qū)檫@一板塊帶來(lái)更多的人才和財(cái)富資源，同時(shí)還將進(jìn)一步擴(kuò)展商圈的輻射力。這些，對(duì)于樓市的發(fā)展來(lái)說(shuō)都是不可估量的潛力。而所處商圈綜合實(shí)力增強(qiáng)、教育資源的加持、道路等交通網(wǎng)絡(luò)布局逐漸完善，還將進(jìn)一步助推房?jī)r(jià)的上漲。