近期，晉城樓市方面可謂是消息頻出，先是央行頻出新政策，再是多宗新入市土地證件情況有了新動(dòng)態(tài)，此外，還有多家樓盤交付入住或即將交付?？靵?lái)了解一下！

看點(diǎn)01：央行頻出新政策，與買房人息息相關(guān)

1、央行：首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率

2019年8月26日，央行官網(wǎng)就新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事宜進(jìn)行公告。公告表示，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。按照8月20日的LPR，全國(guó)范圍內(nèi)新發(fā)放的首套個(gè)人住房貸款利率不得低于4.85%，二套房貸款利率不得低于5.45%。

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2、央行房貸利率新政全解讀，晉城買房人必看！

2、央行降準(zhǔn)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，釋放長(zhǎng)期資金約9000億元

2019年9月6日，央行發(fā)布消息，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低社會(huì)融資實(shí)際成本，中國(guó)人民銀行決定于2019年9月16日全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。

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好消息！央行降準(zhǔn)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，釋放長(zhǎng)期資金約9000億元

看點(diǎn)02：多宗新入市土地證件情況更新

今日，小編從山西政務(wù)服務(wù)平臺(tái)晉城市網(wǎng)上政務(wù)服務(wù)大廳上了解到，銘基地產(chǎn)和古書院置業(yè)正在申請(qǐng)辦理相關(guān)項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，乾義德地產(chǎn)和城區(qū)宜居地產(chǎn)正在申請(qǐng)辦理相關(guān)項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、劃撥審核的業(yè)務(wù)。

2019-13號(hào)地塊

山西銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所申請(qǐng)辦理證件的宗地為2019-13號(hào)地，該地位于規(guī)劃暢安街東、規(guī)劃尚安街南，占地面積為20783㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地，于2019年8月14日取得該宗土地。2019年9月4日，該項(xiàng)目申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

1.地塊位置

2.地塊基本情況

3.地塊有關(guān)要求

（1）建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（2）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖)；

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積不小于4000㎡，與周邊成熟居住區(qū)共享公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)；

（4）該宗地為晉煤集團(tuán)范圍內(nèi)棚戶區(qū)改造用地，公租房配套事宜按晉城市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)組《關(guān)于晉煤集團(tuán)北石店礦區(qū)棚戶區(qū)配建公租房事宜的函》（晉市保安函字【2018】1號(hào)）執(zhí)行；

（5）該宗用地內(nèi)須解決原用地內(nèi)的5棟住宅樓回遷安置問(wèn)題；

（6）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（7）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（8）本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

2019-14號(hào)地塊

山西古書院置業(yè)有限公司所申請(qǐng)辦理證件的宗地為2019-14號(hào)地，該地位于建設(shè)路西、書院街北，占地面積為57337㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地，于2019年8月14日取得該宗土地。目前，該項(xiàng)目所申請(qǐng)辦理的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》已出證辦結(jié)。

1.地塊位置

2.地塊基本情況

3、地塊有關(guān)要求

（1）建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（2）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖)；

（3）計(jì)入容積率的公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格公共服務(wù)設(shè)施、社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)；

（4）建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其他有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公室“晉市政辦函[2014]46號(hào)”文件執(zhí)行；

（5）本宗地出讓前置條件為土地競(jìng)得者承擔(dān)因建設(shè)北路拆遷涉及古礦的拆遷安置事宜；

（6）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（7）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（8）地塊內(nèi)應(yīng)配建9班幼兒園，且用地面積不小于3200平方米；

（9）本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

2019-7號(hào)地塊

山西乾義德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所申請(qǐng)辦理證件的宗地為2019-7號(hào)地，該地位于苑北路西側(cè)、規(guī)劃柏松街北側(cè)，占地面積為75397㎡，為商住用地，于2019年7月9日成功出讓。目前，該項(xiàng)目正在申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、劃撥審核的業(yè)務(wù)。

1.地塊位置

2.地塊基本情況

3.地塊有關(guān)要求

（1）建筑節(jié)能必須達(dá)到國(guó)家、省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按不低于一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；

（2）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見用地紅線圖)；

（3）計(jì)入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計(jì)入容積率總建筑面積的10%。嚴(yán)格社區(qū)商業(yè)設(shè)施的用途監(jiān)管，不得隨意改變?cè)O(shè)施的用途和性質(zhì)；

（4）建設(shè)單位應(yīng)按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，其它有關(guān)要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函【2014】46號(hào)”文件執(zhí)行；

（5）地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全；

（7）本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行；

（8）競(jìng)買申請(qǐng)人要與城區(qū)政府簽訂拆遷安置的相關(guān)協(xié)議，城區(qū)政府負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)協(xié)議的履行。城區(qū)政府向市規(guī)劃和自然資源局出具同意競(jìng)買申請(qǐng)人參與競(jìng)買土地的意見函后，競(jìng)買申請(qǐng)人方可申請(qǐng)報(bào)名。

老城更新與保護(hù)工程

此外，由晉城市城區(qū)宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)建設(shè)的老城更新與保護(hù)工程繼上月3宗地塊取得建設(shè)用地（含臨時(shí)用地）規(guī)劃許可證后。近期，又有3宗地塊申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、劃撥審核的業(yè)務(wù)。

注：以上3宗土地圖示地塊所在位置為小編了解到的大概位置，實(shí)際以相關(guān)部門或開發(fā)商公示為準(zhǔn)！

看點(diǎn)03：多家樓盤交付入住或即將交付

2019年走入下半年，晉城樓市也逐漸走入了交房季，據(jù)小編了解，近期，這些樓盤交付入住或即將交付即將交付!

據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，近期晉城樓市有6家樓盤進(jìn)行交付，瑞基觀瀾墅、南洋花城、水韻幸福里等部分樓盤仍有房源在售。此外，由錦天地產(chǎn)繼公園地產(chǎn)錦天玉龍灣公館和品質(zhì)改善地產(chǎn)錦天玉龍臺(tái)之后，傾力打造了又一全新力作——新中式華宅錦天玉龍府，其建面約為100-132㎡。有購(gòu)房需求的人可以關(guān)注！

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