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買房者哭訴:使用花唄、借唄過多,個人征信被查次數(shù)太多,按揭貸款被拒

發(fā)布于2019-09-02 分類:晉城樓市 來源:晉城房產(chǎn)網(wǎng)

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當今社會,隨著互聯(lián)網(wǎng)不斷發(fā)展,許多人都了解支付寶帶來的便捷之處,即為花唄和借唄的使用,很好的解決了大家的用錢煩惱。但有句話怎么說,花錢一時爽,一直花錢一直爽。許多人也因此在借錢的道路上愈走愈遠。這不,小編今天就看到有位網(wǎng)友因花唄使用過多買房被拒。對于這位網(wǎng)友遇到的問題網(wǎng)上也引發(fā)了熱議。

今日話題:買房時,因花唄、借唄使用過多,而房貸被拒!

形同陌路:我京東金條5萬,借唄9萬,微粒貸13萬,招聯(lián)11萬。一共借出30多萬一直循環(huán)在使用,申請住房公積金的前幾天才把錢都給還清了,住房公積金只要連續(xù)交6個月就可以申請,審批一個星期就把60萬打到開發(fā)商賬戶上了。所有只要還清所有上征信的欠款,住房公積金是可以下來的,商業(yè)貸款就不清楚了。以上是個人7月份的真實案例,希望能給剛需買房貸款的人一點幫助[加油]

天子長醉枕姑蘇:我有一個閨蜜,前段時間她準備申請個人住房按揭貸款,但是由于此前半年有多次在互聯(lián)網(wǎng)金額機構(gòu)申請個人消費貸款,個人征信老被查記錄,最后因疑似“首付貸”被銀行拒貸。這位姑娘覺得自己很冤枉啊,這些消費貸款要么幾天就還清,壓根兒沒有逾期。

ambitionhugdj:現(xiàn)在花唄一般是不上征信系統(tǒng)的,借唄是上征信系統(tǒng)的。再說了,銀行不會因為你花唄使用過多而不貸款的,可能是因為你花唄有逾期才會不貸款的。下面來分析一下。

1、征信系統(tǒng)含有借唄等信息

現(xiàn)在買房時,打個人征信,如果你有借唄等信息是會進入個人征信系統(tǒng)的,這些信息將會保留5年甚至更久。因此,如果你有借唄等借款記錄,一定要按時還款,而且最好是少借錢,這樣能夠讓你的征信記錄評分更加高一些。

像借唄這樣的小額貸款,如果你借的多了,銀行會認為你經(jīng)常出現(xiàn)短期資金不足的問題,也就是會認為你資金流過于緊張,以至于經(jīng)常需要短期貸款來解決危機,這樣可能就會把你列入風險等級較高的借款人行列。如果是認為你風險等級較高,買房不貸款給你也就可以理解了。

因此,對于小額貸款,平時能不用就不要用,實在沒辦法了用一次,盡量不用或者少用,這樣就能夠讓你的財務狀況看起來更穩(wěn)健,這樣銀行也會認為你誠信度更高。

2、征信系統(tǒng)一般不含花唄等信息

現(xiàn)在個人征信系統(tǒng)一般不含花唄等信息,但是如果你花唄有逾期或者是逾期金額很大,很長時間都沒有還清,那么這也可能上征信系統(tǒng)的。

一般來說,你使用花唄,千萬不要逾期。現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)時代,各類大數(shù)據(jù)信息隨時都可能被融合在一起,如果你使用花唄次數(shù)過多,而且經(jīng)常逾期,這樣的信息一旦進入了征信系統(tǒng),那么銀行就會認為你財務狀況不好,個人風險等級較高,是非??赡芫芙^住房貸款的。

花唄使用起來非常方便,但是平時也要省著用,一定要計劃好采買,不要花錢無度,那樣就可能造成還款還不上,以至于造成花唄逾期,這樣就可能影響到今后自己的生活了。因此,花唄千萬不要逾期,一定要量入為出的使用。

阿布:京東金條,借唄,微粒貸都屬于小額貸款,就是非金融機構(gòu)性質(zhì)的貸款,是非常影響個人征信的。有些銀行審核此類貸款非常嚴格謹慎,比如國有四大銀行是絕對不會審核通過的。此類小額貸款須還清并在六個月甚至更長時間后才能再申請銀行貸款。

星辰亞伯310:我記得花唄是不上征信的,我也經(jīng)常用花唄,征信打出來并沒有記錄,銀行拒絕給你貸款應該是你征信查詢太頻繁了,而不是你過多的使用花唄。而銀行之所以會知道你花唄使用過多可能是你自己坦白的,應該是銀行工作人員看到你征信查詢太頻繁了,就問你是怎么回事,你以為是使用花唄過多所導致,就向工作人員坦白了,但事實上并不是這樣,你征信查詢太頻繁肯定是在網(wǎng)上貸款平臺上申請貸款或者點了平時貸款營銷短信發(fā)來的鏈接了,才導致你的征信查詢太頻繁。征信查詢太頻繁,銀行就會認為你資金需求太過緊張,這對銀行來說是一個風險點,銀行自然不會給你貸款。

至于該怎么辦?如果你做的是按揭貸款,可以去其他銀行試試,雖然你征信查詢太頻繁,但是按揭貸款買的房子在貸款還沒結(jié)清之前是抵押給銀行的,這對銀行來說也是一種保障,說不定其他銀行愿意給你貸。

如果你是想貸款出來交首付,那基本上很難了,除非有人愿意拿房產(chǎn)出來給你做抵押擔保。

現(xiàn)如今,隨著時代發(fā)展,越來越多的人習慣于提前消費,除了信用卡之外,京東白條、花唄、微粒貸、任性付等互聯(lián)網(wǎng)借貸產(chǎn)品也成為他們的選擇。小編在和朋友們?nèi)粘A奶鞎r,也經(jīng)常聽到朋友們說:“我借唄額度一萬二,現(xiàn)在只剩300了”、“手頭又沒錢了,又不想和朋友借錢,只能用微粒貸”……但當因征信問題買房貸款被拒時,才感到追悔莫及。

對于以上問題,小編咨詢相關人士了解到,在晉城,因征信問題不能辦理購房貸款的購房者不在少數(shù),因頻繁查詢征信報告影響買房貸款的、因其他家庭成員多次逾期影響買房貸款的、因給他人做擔保導致影響買房貸款的……屢見不鮮,有許多人在買房前甚至不知道自己的征信出現(xiàn)了問題。

然而,在晉城,購房群體中很多是剛需,承擔不起全款買房,因而,個人征信作為我們的“信用身份證”,維護好它至關重要。畢竟,你信用越好,住房貸款額度越高,越容易,購房成本也會相對低一點。

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