都說“行不行，看戶型”，看房子時間越久的人越覺得居住的舒適性太重要了。而決定居住舒適性的主要原因不外乎小區(qū)外部配套、內部景觀環(huán)境、房屋內部的通風、采光等方面。

關于戶型很多人會覺得重要性在地段、配套、環(huán)境之后。但其實小編覺得如果從自住出發(fā)的話，戶型的重要性真的不弱于這些。

同樣是90㎡的房子，有的可以做三居，而有的房子可能只有兩室。還有的房子采光不佳，住進去心情都是差的。

那么，怎么選擇戶型呢？

看戶型要先認識標識

買新房的時候銷售都會提供戶型圖，有時候還有樣板間開放。參觀1:1實景樣板間是最好的了解戶型結構的方法，它會給客戶帶來房屋的直觀感受。如果沒有實景樣板間，那么，看戶型圖的時候，認識許多標識可以使得我們更快速的了解房屋。

門：戶型圖中門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就是門往外開，4條或兩條橫杠，并且?guī)в屑^的就是推拉門?，F(xiàn)在普遍的情況還是大門外開，臥室門內開。

窗戶：戶型圖上的3條杠就是窗戶了。窗戶可以分為窗戶、飄窗、落地窗等等。飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和窗戶是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設計師也會標出來的。

墻體：戶型圖中黑粗的線條就是承重墻，裝修的時候怎么改格局都行，但承重墻無論如何是不能動的，開槽也要少開，不然會有安全隱患。而為空心矩形狀墻體是活墻，也就是可以打掉重新砌的墻體。所有墻體都忌開橫槽。方框在中間帶有一條折線的，表示孔洞，是不能利用的。

空調：一般客廳和臥室外墻都應該留有統(tǒng)一的空調外機位置?？照{位置用內部打叉的矩形表示，中間有AC字母（部分戶型圖無）。

管道：戶型圖中管道用矩形中間有條折線標識，一般位于廚房角落。

電梯：一般以兩個空心矩形和兩個內含交叉線的矩形組合表示。

指北針：針尖方向即為北方，可判斷戶型朝向，如果無指北針，就默認為上北下南左西右東。

戶型尺寸：戶型圖中的標尺也是不容忽視的，用于標注房間開間、進深的詳細數據，通常以毫米為單位。每個房間的大小都可以根據標尺來大概計算出來，而不是直觀憑肉眼來判斷每個房間的大小。

看戶型要學會看數據

戶型圖和樣板間美輪美奐，可買房入住才發(fā)現(xiàn)臥室居然如此狹小。這是很多初次買房業(yè)主遭遇過的尷尬事兒，實際上除了樣板間家具尺寸縮小導致的視覺差異外，還有一個原因是因為業(yè)主沒有仔細看戶型圖的標注尺寸。

戶型圖上的尺寸有很多蘊含意義，不僅可以算出房子的總面積及各區(qū)域的面積，更可以看出房屋的開間和進深比。

開間是指住宅的寬度，也可理解為進入房間張開雙臂，雙臂延伸方向，一般不超過3.0-3.9米；而進深則是指住宅的長度，即進入房間眼睛直視方向即為進深，一般控制在5米左右。一般意義上的戶型方正，就是指戶型的進深與開間之比值合理，即進深/開間的比值介于1-1.5之間。

進深過大，開間狹窄，會不利于采光、通風，房間偏暗；而進深偏小，開間過大，則會影響房間保溫效果，溫濕度得不到保障，浪費能源。

戶型方正有利于提高空間利用率，利于后期裝修等，整體更加協(xié)調、美觀。而缺角的戶型或者狹長通道多的戶型。如果各個房間或并排或呈現(xiàn)直角轉彎，其中必有各種門和狹長的通道進行連接，不僅多余的通道浪費了大量空間，實際居住也很不合理。

看戶型要了解名詞

理想的戶型一般講究“南北通透”“動靜分區(qū)”“干濕分離”等。

南北通透：一般來說，臥室窗戶朝向就是戶型朝向，在戶型圖上，若能看到南北都有窗戶或者陽臺，中間無隔斷，能形成對流風，即為南北通透。

干濕分離：戶型內濕潤區(qū)域和干燥區(qū)域相對分離，保證安全的同時提升居住舒適度。干濕分離的區(qū)域包括：臥室、客廳、書房與廚房、衛(wèi)生間分離 ; 衛(wèi)生間內淋浴區(qū)和其他功能區(qū)分離。

動靜分區(qū)：動區(qū)是指客廳、廚房、衛(wèi)生間等活動區(qū)；靜區(qū)是指臥室、書房等休息區(qū)。這兩個區(qū)域也最好能分開，不然，當你想睡覺的時候就會受到來自客廳的聲響打擾，影響居住舒適度。

合適的動區(qū)規(guī)劃應該靠近入戶門設置，而靜區(qū)則應該在深入位置，兩者動線不交叉才能稱得上是合理的戶型。

動線合理：動線分為居住動線、家務動線和來客動線。從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉就是好的動線。

看戶型要學會看廚房和衛(wèi)生間

1、廚房

廚房對于日常生活來說至關重要，好多看房經驗豐富的購房者一進項目樣板間最先看的就是廚房，廚房格局的好壞直接反映整個戶型的設計優(yōu)劣，其中說道也很多。

一般廚房的面積6-8平方米是正常范圍，最小不宜低于5平方米，不然會使熱量過于集中不易排散，人在里面也會不舒服。廚房的布局常見的有一字型、L型和 U型三大類，布局不同、舒適度也不同。看戶型圖時，要根據自己的生活習慣考察廚房的位置布局。

2、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間的主要功能就是清洗和如廁，濕氣很重，最好選擇室內有明窗的，保證自然光照并且有通風效果，以及“干濕分離”的設計。

除了注意衛(wèi)生間的位置不宜直面餐廳或門口，還要注意衛(wèi)生間中是否預留了足夠空間，注意查看衛(wèi)生間必須的預留孔洞布局是否合理，防范后期再改動水電下水的麻煩。

3、明廚明衛(wèi)、暗廚暗衛(wèi)

明廚明衛(wèi)：簡單說，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶，有窗戶的為明廚明衛(wèi)，通透性更強，采光條件比較好。

暗廚、暗衛(wèi)：廚房和衛(wèi)生間沒有窗戶，現(xiàn)在一般這種戶型比較少，但是有的戶型即使有窗戶也會比較暗，這也是要注意的。

購買時盡量選擇明廚明衛(wèi)戶型，不僅是通風效果更好（對側通風＞相鄰側通風＞單面通風），明亮的環(huán)境也有助于心情，提升居住舒適性。

看戶型圖要學會看樓層平面圖

影響戶型采光通風的因素有戶型的朝向、開間與進深比、窗戶的數量及大小，以及周邊因素的遮擋，諸如建筑物、相鄰戶型的遮擋等。因此，判斷房屋采光時，還要看看戶型的樓層平面圖，看所選戶型是否處于凹槽內，采光是否受到影響。

在戶型圖的下方或旁邊，一般會有一個總平圖，整個小區(qū)的樓棟分布，以及本戶型所在位置都會有明確標注，你可以根據這個總平圖來判斷自己所買戶型的具體方位。

此外，總平圖上還會有一個指北針，根據指北針來判斷戶型的朝向。一般來說，住宅朝向優(yōu)劣順序是：正南>東南>東>西南>北和西。

總結

買房無小事，對于晉城的購房者來說，許多人買房基本是掏空了家里的積蓄。而許多缺乏經驗的首次購房者在購房時經常會顧全了“大局”，卻忽略了“戶型”這個很重要的細節(jié)，只能將就居住。

這里小編要提醒各位購房者，買新房看戶型，有實景樣板間一定要從樣板間入手，看戶型、看格局。如果購買的是毛坯房，看樣板間時不要被室內的裝修和家具喧賓奪主，一定要看戶型、格局布置；如果選購的是精裝修產品就要盡量問清楚哪些是裝修標準，做個聰明理性的購房者。

下面分享幾款戶型

1、錦天玉龍府建面約132㎡戶型

2、南洋水岸建面約125.46㎡戶型

3、紫東國際建面約134㎡戶型