晉城市限價(jià)商品房?jī)r(jià)格是如何制定的？申領(lǐng)程序要注意些什么？如何保證公平、公正、公開呢？針對(duì)這些問題，專訪了晉城市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人，為您詳細(xì)解讀。

解讀一：均價(jià)4200元/平方米是怎么來的？

采訪：晉城市住建局副局長(zhǎng)? 裴天德：4200的來源主要是根據(jù)建設(shè)部建筑標(biāo)準(zhǔn)定額的一一定額。這樣呢咱們整個(gè)房?jī)r(jià)，包括主體結(jié)構(gòu)，包括配套，包括二類費(fèi)用，大概是3100的樣子，然后地價(jià)基本按市場(chǎng)的100萬元一畝地這樣計(jì)算，就是最低價(jià)，地價(jià)100萬，這樣大概600塊錢，這樣是3800，加上他們的財(cái)物費(fèi)用，加上5%的開發(fā)利用費(fèi)用，這樣大概4200，這樣確定這個(gè)價(jià)格的。這個(gè)價(jià)格從晉城下來基本差不多，按晉城目前的市場(chǎng)價(jià)，應(yīng)該比市場(chǎng)價(jià)低到了20%，基本達(dá)到了國(guó)務(wù)院的要求。

解讀二：限價(jià)房審核程序有哪些？

采訪：晉城市住建局副局長(zhǎng)? 裴天德：所有住戶申報(bào)家庭報(bào)了名之后，你把各種表格填全以后開始受理，受理完兩日之內(nèi)在你居住地戶籍地進(jìn)行公示，完了以后審查合格以后再在居住地戶籍地再公示一次，公示以后有舉報(bào)的進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，調(diào)查核實(shí)以后只要是有事實(shí)有問題的進(jìn)行處理，該排除排除出去。然后在媒體進(jìn)行公示，有舉報(bào)的進(jìn)行核實(shí)，沒有舉報(bào)的正式確定申報(bào)對(duì)象，然后整個(gè)在媒體公布，這樣三公示一公布，采取這個(gè)措施。

公示之后，限價(jià)房如何進(jìn)行分配？如何能保證真正需要住房的百姓分到限價(jià)房呢？明天請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。