晉城市南馬匠公共租賃住房配租公告

南馬匠公共租賃住房小區(qū)是市政府為進(jìn)一步解決我市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員的住房困難問(wèn)題而修建的。該小區(qū)位于澤州縣南村鎮(zhèn)207國(guó)道南馬匠段（澤州縣南村鎮(zhèn)規(guī)劃牛浪路西、暢和街南），共修建公租房14棟樓、2785套，總建筑面積18.3萬(wàn)平方米。

根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)研究，定于2019年9月24日對(duì)南馬匠公共租賃住房進(jìn)行公開(kāi)配租，本次配租采用常態(tài)化配租模式，按申請(qǐng)、受理的時(shí)間順序即時(shí)配租，租完為止。有租房意向者可登錄“晉城在線(xiàn)”和“晉城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”官方網(wǎng)站查看具體申報(bào)條件，需了解房源情況的可于24日前實(shí)地了解，小區(qū)設(shè)有專(zhuān)人接待。

《晉城市公共租賃住房申請(qǐng)審核檔案》領(lǐng)取地址：晉城市政務(wù)大廳一樓公租房窗口（憑有效身份證件領(lǐng)?。?/p>

審核地址：晉城市南馬匠公共租賃住房小區(qū)

領(lǐng)表、審核時(shí)間：9月24日起

工作時(shí)間：09:00—17:00（節(jié)假日除外）

咨詢(xún)電話(huà)：0356—2205175

晉城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年9月18日

晉城市南馬匠公共租賃住房配租方案

為進(jìn)一步解決我市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)研究，定于9月24日對(duì)南馬匠公共租賃住房進(jìn)行配租?，F(xiàn)就配租工作制定以下方案：

一、房源情況

（一）房源基本情況:南馬匠公共租賃住房位于澤州縣南村鎮(zhèn)，規(guī)劃牛浪路西、暢和街南，共計(jì)14棟住宅樓、2785套，總建筑面積18.3萬(wàn)平方米，住宅最高層為26層，戶(hù)型面積為35—60平方米（其中：40平方米左右的戶(hù)型1341套、55平方米左右戶(hù)型1444套。城區(qū)住建局和晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)已先行分配1100套住房）。

（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）城市低收入住房困難家庭的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方米·月。

（2）其他家庭的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為5元/平方米·月，具體租金標(biāo)準(zhǔn)待發(fā)改委批復(fù)定價(jià)后執(zhí)行，已交納的租金多退少補(bǔ)。

2、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.2元/平方米·月。

（三）房屋配置:南馬匠公共租賃住房配套標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)瓷磚地面，內(nèi)墻面普通涂料，戶(hù)內(nèi)安裝套裝木制門(mén)，入戶(hù)防盜門(mén)，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的普通窗戶(hù)，普通衛(wèi)生潔具，水、電、暖、氣四表出戶(hù)。

二、申報(bào)時(shí)間及地點(diǎn)

申報(bào)時(shí)間：2019年9月24日

領(lǐng)取《晉城市公共租賃住房申請(qǐng)審核檔案》地點(diǎn)：晉城市政務(wù)大廳一樓公租房窗口

審核地址：晉城市南馬匠公共租賃住房小區(qū)

三、申報(bào)條件

（一）城區(qū)低收入住房困難家庭（由城區(qū)住建局審核確認(rèn)）。

（二）中等偏下收入住房困難家庭

具有晉城市城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村戶(hù)籍的中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房需滿(mǎn)足以下條件：

1、申請(qǐng)人具有晉城市城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村戶(hù)籍；

2、申請(qǐng)家庭在晉城市城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村范圍內(nèi)無(wú)住房或家庭住房面積低于60平方米以下且未租住公有住房；

3、上年度家庭人均可支配收入低于32162元。

（三）新就業(yè)無(wú)房職工

具有晉城市城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村戶(hù)籍的新就業(yè)無(wú)房大學(xué)畢業(yè)生（復(fù)退軍人）申請(qǐng)公共租賃住房需滿(mǎn)足以下條件：

1、申請(qǐng)人具有晉城市城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村戶(hù)籍；

2、申請(qǐng)人畢業(yè)（復(fù)退）期限5年以?xún)?nèi)；

3、申請(qǐng)人已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同或者聘用合同；

4、申請(qǐng)人在晉城市城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村范圍內(nèi)無(wú)住房且未租住公有住房。

（四）外來(lái)務(wù)工人員

晉城市城區(qū)、澤州縣南村片區(qū)和金匠工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房需滿(mǎn)足以下條件：

1、申請(qǐng)人具有晉城市（非城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村戶(hù)籍）戶(hù)籍；

2、申請(qǐng)人在晉城市城區(qū)、澤州縣南村片區(qū)和金匠工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)務(wù)工（工作、經(jīng)商）；

3、申請(qǐng)家庭在晉城市城區(qū)和澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村范圍內(nèi)無(wú)住房且未租住公有住房；

4、上年度家庭人均可支配收入低于32162元。

（五）其他

1、公共租賃住房申報(bào)以家庭提出申請(qǐng)。本公告所指家庭是指一對(duì)夫婦和未成婚子女、一對(duì)夫婦無(wú)子女、單親帶未成婚子女以及其他特殊家庭。具有晉城市城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村戶(hù)籍的中等偏下收入住房困難家庭以單身提出申請(qǐng)的需年滿(mǎn)30周歲。

2、申請(qǐng)人或家庭成員已享受保障性住房提出申請(qǐng)的需騰退原有保障性住房。

3、符合條件的單身人士經(jīng)協(xié)商同意后可共同申請(qǐng)合租一套住房（上限不超過(guò)四人）。

4、有下列情形之一的家庭，不得申請(qǐng)公共租賃住房保障：

一是申請(qǐng)人及家庭成員擁有寫(xiě)字樓、商鋪、門(mén)面房等經(jīng)營(yíng)性用房的；

二是申請(qǐng)人及家庭成員因違反保障性住房規(guī)定被計(jì)入保障性住房不良信用檔案的；

三是申請(qǐng)人及家庭成員擁有機(jī)動(dòng)車(chē)輛價(jià)值總額超過(guò)15萬(wàn)元的。

四、提交資料

(一)具有晉城市城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村戶(hù)籍的中等偏下收入住房困難家庭應(yīng)提交下列材料原件（提供一份復(fù)印件）：

1、《晉城市公共租賃住房申請(qǐng)審核檔案》；

2、家庭戶(hù)籍證明材料（戶(hù)口薄、身份證）；

3、婚姻情況證明材料（結(jié)婚證、離婚證或單身證明）；

4、家庭車(chē)輛情況證明材料；

5、家庭房產(chǎn)查詢(xún)證明；

6、其他證明材料。

（二）具有晉城市城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村戶(hù)籍的新就業(yè)無(wú)房大學(xué)畢業(yè)生（復(fù)退軍人）申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列材料原件（提供一份復(fù)印件）：

1、《晉城市公共租賃住房申請(qǐng)審核檔案》；

2、家庭戶(hù)籍證明材料（戶(hù)口薄、身份證）；

3、大專(zhuān)及以上學(xué)歷證明或復(fù)退軍人相關(guān)證明材料；

4、與企業(yè)簽訂的《勞動(dòng)合同》或《聘用合同》；

5、家庭車(chē)輛情況證明材料；

6、家庭房產(chǎn)查詢(xún)證明；

7、其他證明材料。

（三）晉城市城區(qū)、澤州縣南村片區(qū)和金匠工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列材料原件（提供一份復(fù)印件）：

1、《晉城市公共租賃住房申請(qǐng)審核檔案》；

2、晉城籍（非城區(qū)、澤州縣南村鎮(zhèn)段匠村、南馬匠村）戶(hù)籍證明材料（戶(hù)口薄、身份證）；

3、外來(lái)務(wù)工人員提供與企業(yè)簽訂的《勞動(dòng)合同》或《聘用合同》；外來(lái)經(jīng)商人員提供個(gè)體工商戶(hù)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正副本（注冊(cè)時(shí)間須滿(mǎn)一年以上）；

4、家庭車(chē)輛情況證明材料；

5、家庭房產(chǎn)查詢(xún)證明；

6、其他證明材料。

五、申報(bào)流程

（一）申請(qǐng)人攜帶有效身份證件到申請(qǐng)窗口領(lǐng)取《晉城市公共租賃住房申請(qǐng)審核檔案》（下稱(chēng)《申請(qǐng)審核檔案》）及相關(guān)資料。

（二）申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《申請(qǐng)審核檔案》，到工作單位、人社窗口和不動(dòng)產(chǎn)查詢(xún)窗口等機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢(xún)或出具相關(guān)證明。

（三）申請(qǐng)人按要求向申請(qǐng)窗口提交《申請(qǐng)審核檔案》和相關(guān)證件等材料。申請(qǐng)窗口根據(jù)各部門(mén)出具的意見(jiàn)對(duì)申報(bào)家庭提出審核意見(jiàn)，符合條件的出具《選房通知書(shū)》。

六、配租辦法

所有通過(guò)審核家庭的審核認(rèn)定時(shí)序（以受理順序?yàn)闇?zhǔn)）即為配租的順序，按以下條款執(zhí)行：

（一）申請(qǐng)人取得《選房通知書(shū)》后，按規(guī)定時(shí)間（入場(chǎng)后5分鐘內(nèi)）當(dāng)場(chǎng)選取一套住房，選房窗口出具《入住通知書(shū)》，即為本次配租的房源。

（二）申請(qǐng)人按《入住通知書(shū)》的規(guī)定繳清費(fèi)用并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)窗口辦理入住手續(xù)。

七、其他規(guī)定

（一）本次申報(bào)實(shí)行常態(tài)化申請(qǐng)受理辦法，申請(qǐng)人隨報(bào)隨審，房源即時(shí)選取即時(shí)分配。如申報(bào)家庭因房源不足未配租到房源的，作為輪候?qū)ο蟮怯洠行碌姆吭磿r(shí)按輪候順序給予配租。（二）申請(qǐng)窗口根據(jù)申請(qǐng)人提交的資料和選取的住房對(duì)申請(qǐng)家庭的相關(guān)信息在媒體進(jìn)行公示，結(jié)果登記。如在公示期內(nèi)經(jīng)核實(shí)有異議的家庭，已配租到住房的，限期退還，并根據(jù)情況進(jìn)行責(zé)任追究。

（三）本次房源的分配采取不同戶(hù)型（大戶(hù)型配小戶(hù)型）按棟分配的原則，即入住滿(mǎn)一棟，再分配下一棟，當(dāng)可供挑選每棟樓的剩余房源數(shù)量不足5%時(shí)，可放開(kāi)下一棟樓供申請(qǐng)人選擇，直至所有房源分配完畢。

（四）單身人士原則上僅可選擇小戶(hù)型。

（五）申請(qǐng)人取得《入住通知書(shū)》后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與管理單位簽訂《公共租賃住房租賃合同》，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》后，辦理房屋交接手續(xù)。否則，視為自動(dòng)放棄本次公租房承租資格。

（六）公共租賃住房租賃合同期限為1年，租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)按照公租房管理單位對(duì)外公布的租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公共租賃住房的租金交納辦法采取年付制度，如中途因承租人個(gè)人原因放棄租賃的，已繳納的租金不再退還。

（七）對(duì)于騙租取得的公共租賃住房應(yīng)無(wú)條件退出，并在媒體進(jìn)行公布，將其不良信用情況記錄歸檔，取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃保障性住房的資格。

（八）承租人應(yīng)當(dāng)遵守《山西省公共租賃住房配租與退出管理辦法》和《晉城市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》文件的相關(guān)規(guī)定，如有違反，按要求騰退住房，處置結(jié)果通過(guò)媒體向社會(huì)公布，計(jì)入不良信用檔案，不得再申請(qǐng)配租公共租賃住房。

（九）承租人因收入、住房或財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化，不再符合公租房保障條件的，承租人應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)解除公租房租賃合同，辦理退房手續(xù)，按約定結(jié)清除房租外的其他費(fèi)用。

（十）配租到公租房的家庭，實(shí)行年度復(fù)審制度，每年按規(guī)定時(shí)間提交復(fù)審資料，通過(guò)復(fù)審的家庭簽訂《公共租賃住房租賃合同》后，方可續(xù)租。年度復(fù)審不再符合保障條件的及時(shí)退出。

（十一）城區(qū)低收入住房困難家庭由城區(qū)住建局配租，配租完畢后將結(jié)果報(bào)市住建局備案，市住建局根據(jù)配租情況進(jìn)行結(jié)果登記。城區(qū)住建局負(fù)責(zé)低收入住房困難家庭的年度復(fù)審等工作。

（十二）晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)所屬企業(yè)職工由開(kāi)發(fā)區(qū)配租，配租完畢后將結(jié)果報(bào)市住建局備案，市住建局根據(jù)配租情況進(jìn)行結(jié)果登記。晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)所屬企業(yè)職工的年度復(fù)審等工作。

（十三）晉城市規(guī)模以上企業(yè)集體申報(bào)的，持企業(yè)《法人委托書(shū)》統(tǒng)一辦理。