你曾經(jīng)肯定因為某些原因進(jìn)去過某些小區(qū)，可能只是進(jìn)去--出來這樣簡單?？赡苣銜羞@樣的感覺，某個小區(qū)給人的感覺真好！當(dāng)然也有另外一些感覺，這個小區(qū)真差！當(dāng)然也存在更另外一些情況--沒感覺！當(dāng)你產(chǎn)生這些感覺的時候可能只是小區(qū)環(huán)境給你的簡單印象，然而實際上，在你根本沒有察覺的情況下，你已經(jīng)對小區(qū)的物業(yè)做出了評價。

正如以上文字所述，一個小區(qū)物業(yè)的重要性總是那么容易就被人忽略！而被忽略的結(jié)果往往導(dǎo)致的問題極其惡劣。

如果說業(yè)主與開發(fā)商的戰(zhàn)爭是一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭，那么業(yè)主與物業(yè)的戰(zhàn)爭絕對是硝煙彌漫的；如果說業(yè)主與開發(fā)商展開的是持久戰(zhàn)，那么業(yè)主與物業(yè)展開的絕對是持久戰(zhàn)中的拉鋸戰(zhàn)。

有的小區(qū)樓道里到處都是辦證、開鎖、搬家、彈棉花、房屋漏水……的廣告，讓人心煩不已！

撇開治安、環(huán)境方面不說，還有很多小區(qū)里面業(yè)主都會反映的通病，如房子漏水，窗戶損壞，設(shè)備不靈，有的房子動不動就停個電、停個水什么的，遇到這些情況，往往業(yè)主與物業(yè)磨破嘴皮子，物業(yè)都還是按兵不動，而結(jié)果經(jīng)常是業(yè)主自己找人來解決問題。

與保安大叔大嬸之間的戰(zhàn)爭幾乎成了很多小區(qū)業(yè)主們閑暇時間的“樂趣”。關(guān)于車子往哪停，車子進(jìn)出小區(qū)的問題，在業(yè)主和保安之間存在的矛盾向來難以調(diào)和，罵來罵去，動手動腳的也不在少數(shù)。

綜合以上種種問題，逾越在物業(yè)與業(yè)主之間的鴻溝總是缺乏溝通的橋梁。每每物業(yè)收費時，業(yè)主集體拒交物業(yè)費的現(xiàn)象也開始屢見不鮮。

物業(yè)與業(yè)主之間存在如此之多的“深仇大恨”，到底應(yīng)該引發(fā)我們哪些思索呢？

1、從業(yè)主角度來講

買個房子花了一兩年，而住個房子一下就是幾十年！買房子時與開發(fā)商扳手腕，買了房子又和物業(yè)扳手腕！買個房子耗盡了前半生，搞個破物業(yè)又讓人心煩了后半生！可見，物業(yè)好不好，對于業(yè)主來說是有多重要??！

作為長久居住者，業(yè)主們面對居住遇到的問題，忍氣吞聲絕對是縱容，雖不向物業(yè)無理取鬧，卻絕對有權(quán)利要求物業(yè)履行其職責(zé)，遇到物業(yè)違約，必要時，可動用法律武器。同時，作為社區(qū)一員，業(yè)主有責(zé)任遵守小區(qū)相關(guān)制度規(guī)定，共同維護(hù)和諧融洽的社區(qū)生活環(huán)境。

2、從買房人的角度來講

由于買房過程中需要考慮因素過多，而物業(yè)涉及到的是長遠(yuǎn)利益，與價格，戶型，地段，綠化，采光等關(guān)系重大的直接因素相比，顯得缺乏直接關(guān)聯(lián)，加之物業(yè)屬于看不到的因素，導(dǎo)致買房人買房時對物業(yè)的重視程度不夠高！這里必須提高買房人對物業(yè)的重視！

想一想，如果在買房時精雕細(xì)琢，選擇了服務(wù)較好的物業(yè)的樓盤的話，那么在入住以后，會給長期居住省去多少麻煩??！

3、從開發(fā)商的角度來講

有很多樓盤的物業(yè)是由開發(fā)商自己來做的，如果開發(fā)商決定采用自己的物業(yè)團(tuán)隊的話，尤其需要考慮好物業(yè)的質(zhì)量了。

開發(fā)商長期發(fā)展靠的是能力和信譽，而信譽的累積無疑是建立在新老業(yè)主，尤其是老業(yè)主身上的，那么僅僅靠工程質(zhì)量就可以得到業(yè)主的認(rèn)可了么？相比工程質(zhì)量，物業(yè)更為真切地影響到業(yè)主的生活實際，一個好的物業(yè)，轉(zhuǎn)化成的良好口碑，無疑是開發(fā)商多期開發(fā)的最好形象代言，也將很大程度上轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益。

相反，如果工程質(zhì)量非常好，而物業(yè)卻做得很糟糕，這樣轉(zhuǎn)化出的口碑恐怕不光是大打折扣那么簡單吧！