說(shuō)起買(mǎi)房之難，從北上廣深到寧杭成渝，從一線城市到三四線城市，大江南北，960多萬(wàn)平方公里上，大抵都有同類感慨。

當(dāng)然，最令人感慨的還不是房?jī)r(jià)持續(xù)高漲，而是收入增長(zhǎng)落后于房?jī)r(jià)漲幅，以至于房?jī)r(jià)越來(lái)越脫離基本面。

壹

從古至今，買(mǎi)房都是大事，只不過(guò)在不同的時(shí)期，有著不同的表現(xiàn)。在古代，白居易、蘇東坡等人都曾為房子奮斗過(guò)，在他們留下的詩(shī)詞歌賦中，人們能感受其中的喜怒哀樂(lè)。

“游宦京都二十春，貧中無(wú)處可安貧。長(zhǎng)羨蝸牛猶有居，未如碩鼠解藏身?！?在這首《卜居》的詩(shī)中，白居易說(shuō)起了自己的房產(chǎn)觀。

公元800年，29歲的白同學(xué)，來(lái)到長(zhǎng)安，拜訪了當(dāng)時(shí)的文壇大腕顧況，顧況看了他的名字“白居易”仨字兒，調(diào)侃了一句：“米價(jià)方貴，居亦弗易。”

顧況看了白居易的詩(shī) （“離離原上草，一歲一枯榮。野火燒不盡，春風(fēng)吹又生?！保?之后又說(shuō)了一句：“得道個(gè)語(yǔ)，居亦易矣。”雖然如此，但白同學(xué)后來(lái)的經(jīng)歷，還是證明了一點(diǎn)：長(zhǎng)安居不易。

29歲考中進(jìn)士，32歲任職秘書(shū)省校書(shū)郎，這個(gè)職位相當(dāng)于國(guó)家圖書(shū)館的管理員了，雖然是個(gè)管理員但從不拖欠工資?。ㄌ娴睦釉谀抢锬?，捂嘴笑）。

基層干部工資高，工資每月一萬(wàn)六千錢(qián)，在長(zhǎng)安東郊常樂(lè)里租了四間茅屋，因?yàn)殡x上班的地方遠(yuǎn)，又養(yǎng)了一匹馬代步，此外還雇了兩個(gè)保姆，這樣每月的開(kāi)銷是七千五百錢(qián)，剩下八千五百錢(qián)存起來(lái)。所以身為公職人員的白同學(xué)活得滋潤(rùn)，但能買(mǎi)房嗎？回答是肯定的：不能！

幾年后，白同學(xué)擔(dān)任京兆戶曹時(shí)，寫(xiě)到“俸錢(qián)四五萬(wàn)，月可奉晨昏?！边@時(shí)的薪水是又漲了一大截，月薪達(dá)到了四五萬(wàn)，一年下來(lái)，可有不少的富余。就算是這樣，白同學(xué)依舊在長(zhǎng)安買(mǎi)房無(wú)望，全靠租房度日。

直到50歲，才在長(zhǎng)安買(mǎi)下第一套房。歷經(jīng)二十年宦海沉浮，從初來(lái)乍到，一無(wú)所有，到兩鬢斑白，白同學(xué)總算在帝都擁有了一處永久居所，此間甘苦，當(dāng)然難與外人道也，確屬“不易”。

貳

有多少人跟白同學(xué)一樣，忙忙碌碌的工作，拼死拼活的掙錢(qián)，到頭來(lái)卻買(mǎi)不起一套房。

中國(guó)有句古話：凡是能用錢(qián)解決的事兒，那都不叫事兒！

但是，在晉城買(mǎi)房難，僅僅是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高嗎？如果你這么想，那你就太天真了。

一難：?jiǎn)蝺r(jià)高、總價(jià)高

買(mǎi)房最痛苦的是什么？是你把腳踮了2米高，還是夠不到買(mǎi)房門(mén)檻！無(wú)數(shù)英雄好漢，還沒(méi)邁進(jìn)買(mǎi)房大門(mén)，就被強(qiáng)制絆倒在了門(mén)檻上！

看看現(xiàn)在晉城的房?jī)r(jià)，主城區(qū)新房均價(jià)在7000元/㎡的樓盤(pán)幾乎沒(méi)有，而地段比較好的樓盤(pán)，如蘭煜龍灣、佳潤(rùn)尚城一帶單價(jià)甚至到達(dá)1萬(wàn)元/㎡往上。這樣高的價(jià)格，不說(shuō)90后的小青年，80后對(duì)于這個(gè)房?jī)r(jià)都有些“望塵莫及”。

如果按照晉城市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布平臺(tái)公布的本月成交均價(jià)6368.63元/㎡計(jì)算，買(mǎi)一套100㎡的房子需要64萬(wàn)左右。而以目前小編的月薪2500元計(jì)算，小編要想買(mǎi)一套64萬(wàn)的房子，大概要不吃不喝21年左右，這還是在沒(méi)有任何其他生活花銷，不進(jìn)行貸款買(mǎi)房的情況下。

也就是說(shuō)買(mǎi)一套現(xiàn)房，對(duì)于普通晉城人來(lái)說(shuō)，等于綁定了一輩子，一輩子為了一套房子活著，晉城人的生活可以說(shuō)是很悲催了。

二難：五證齊全在售房源屈指可數(shù)

也有人說(shuō)買(mǎi)房就像談戀愛(ài)，要么互相看不上，要么想要的買(mǎi)不到，能買(mǎi)到的又不想要！有的時(shí)候，稍微墨跡一下猶豫一下，買(mǎi)房機(jī)會(huì)就沒(méi)了，購(gòu)房成本增加都是小事，無(wú)房可買(mǎi)才最尷尬。

縱觀晉城所有新樓盤(pán)，五證齊全有房源在售的樓盤(pán)屈指可數(shù)。東北片區(qū)僅南洋花城、頤博園F區(qū)、御景花園等幾家樓盤(pán)有房源在售；東南片區(qū)僅皇城新區(qū)、御景龍灣有五證齊全在售房源，但多為大平米戶型；西北片區(qū)有五證齊全在售房源的樓盤(pán)有紫東國(guó)際、星湖世家、香濱城等樓盤(pán)；西南片區(qū)梧桐苑項(xiàng)目日前2棟樓剛?cè)〉妙A(yù)售，目前尚未開(kāi)盤(pán)，此外還有瑞基觀瀾墅、德源綠洲等樓盤(pán)，因此，相較其他片區(qū)證件齊全的在售房源較多。

總而言之，現(xiàn)在晉城還沒(méi)買(mǎi)到房子購(gòu)房者有很多，房子不愁賣(mài)，許多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)就售罄，剩下的都是些樓層不佳或戶型不佳的房子，往往臨街，或者被遮擋、采光不好，或者戶型不好，導(dǎo)致許多購(gòu)房者無(wú)房可買(mǎi)。

三難：選房時(shí)間不夠

經(jīng)歷千辛萬(wàn)苦和各種狗屎運(yùn)終于可以選房了。

根據(jù)各樓盤(pán)公布的游戲規(guī)則，選房的購(gòu)房者選房時(shí)間只有10分鐘，跟打仗一樣。相信很多買(mǎi)過(guò)房的人都遇到過(guò)這種情形，雖說(shuō)大部分購(gòu)房者提前已經(jīng)瞄準(zhǔn)了相應(yīng)的房源，但當(dāng)你進(jìn)入到選房現(xiàn)場(chǎng)的那一刻，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)你所瞄上的那幾套房子已經(jīng)被人選了。

小編在很多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)采訪購(gòu)房者，多數(shù)購(gòu)房者稱在選房現(xiàn)場(chǎng)壓根來(lái)不及想價(jià)格是否合適，因?yàn)樯赃t一分鐘可能自己心儀的房源就會(huì)被選走。

四難：拿房后與原先開(kāi)發(fā)商承諾的不一樣

近期，小編在后臺(tái)經(jīng)常會(huì)收到晉城某些小區(qū)業(yè)主私信說(shuō)，小區(qū)延遲交付且小區(qū)內(nèi)部啥都沒(méi)有，而且還有好多其他問(wèn)題。有人吐槽：現(xiàn)在買(mǎi)房真是，花了高價(jià)格，還沒(méi)買(mǎi)到好房子。

五難：期房當(dāng)?shù)?，?gòu)房者產(chǎn)生不信任感

晉城市場(chǎng)上大大小小的樓盤(pán)幾十個(gè)。如果你去市場(chǎng)上逛一逛，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大部分是期房，現(xiàn)房屈指可數(shù)，這是一個(gè)期房當(dāng)?shù)赖氖袌?chǎng)。而晉城購(gòu)房者在經(jīng)歷了盲從購(gòu)房、漫長(zhǎng)等待交房、過(guò)激維權(quán)等諸多購(gòu)房心路歷程之后，對(duì)其期房產(chǎn)生了不信任感，這也是小編經(jīng)常受到網(wǎng)友們?cè)儐?wèn)“***的樓盤(pán)靠不靠譜，能不能買(mǎi)的原因。”

總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于晉城的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“居者有其屋”是幸福生活的標(biāo)準(zhǔn)，“長(zhǎng)安居不易”卻是殘酷的現(xiàn)實(shí)。