在今天沒開篇之前，我問你們一個(gè)問題。如果讓你回到10年前，你會(huì)選擇干什么？ 很多人回答：當(dāng)然是買房。在哪里買？大部分人會(huì)選擇城東,因?yàn)橐阅壳皝砜?，城東的*潛力較大。城東憑什么*兇猛？ 歸根結(jié)底就六個(gè)字：城市發(fā)展方向。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

邏輯很簡(jiǎn)單，這些地方掌握著晉城相對(duì)高端的的資源，一直是城市的發(fā)展方向，區(qū)域價(jià)值提升是必然的。

所以怎么買房？大部分人的判斷依據(jù)會(huì)有3個(gè)：一是跟著城市發(fā)展方向走，跟著規(guī)劃走；二是看區(qū)位發(fā)展成熟度；三是跟著城市主干道走。

11月27日，晉城市國(guó)土資源局開發(fā)區(qū)分局公開出讓了三宗地塊，其中兩塊位于開發(fā)區(qū)富士康周邊，且在主干道紅星街與新市街上，地理位置得天獨(dú)厚，以下是詳細(xì)信息：

晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2018-8號(hào)地塊地塊基本信息：

地塊總用地面積3.5765公頃，為普通商品住房用地。產(chǎn)權(quán)為70年，樓面價(jià)約805元/㎡。競(jìng)得人為山西三建有限公司。

地塊位置：

該地塊位于新市東街與武莊路的交叉處，周邊富士康公租房和祥瑞新城等小區(qū)已成熟，地塊大概位置如下圖所示：

地塊現(xiàn)狀：

晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2018-9號(hào)地塊基本信息：

地塊總用地面積2.7021公頃，為普通商品住房用地，產(chǎn)權(quán)為70年。樓面價(jià)約1300元/㎡。競(jìng)得人為晉城市三文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

地塊位置：

該地塊位于紅星東街南側(cè)、呂匠路東側(cè)，周邊榮裕堡、東呂匠小區(qū)、金輦龍亭等小區(qū)已成熟，地塊大概位置如下圖所示：

地塊現(xiàn)狀：

周邊配套：

兩宗地塊都位于開發(fā)區(qū)富士康周邊，這里可以稱得上是較為成熟的區(qū)域之一：

從學(xué)區(qū)上講：地塊周邊目前有金蘋果幼兒園和晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東呂匠小學(xué)?，在學(xué)區(qū)配套上略顯不足，但是在未來的建設(shè)中，學(xué)校建設(shè)會(huì)隨之而來。

從商業(yè)上講：地塊地處富士康周邊，商業(yè)配套完善，無論是金輦龍亭商業(yè)還是富士康公租房自有的商業(yè)都比較成熟，在加上月星廣場(chǎng)的助力，地理位置凸出，且兩宗地塊一宗位于新市街上，一宗位于紅星街上，直達(dá)達(dá)蘭花城、鳳展、國(guó)貿(mào)、圣亞購(gòu)物廣場(chǎng)等商業(yè)地標(biāo)近在咫尺。

從交通上講：地塊周邊4路、8路、16路、27路等多條公交線路經(jīng)過，且周邊共享單車眾多，交通方便。

地塊優(yōu)、劣勢(shì)

地塊優(yōu)勢(shì)：地塊周邊的商業(yè)、娛樂、休閑配套完善，且有富士康的助力，已經(jīng)聚集了大量的人氣和財(cái)氣，資源豐富。

地塊劣勢(shì)：該地塊地處晉城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，周邊未來要開發(fā)的樓盤還有很多，競(jìng)爭(zhēng)比較激烈。

周邊樓盤及房?jī)r(jià)

地塊周邊在售的樓盤有祥瑞新城、金輦龍亭、南洋花城、中國(guó)青年城、水韻幸福里等項(xiàng)目，價(jià)格基本在6000--7000+元/㎡，但是也是只剩余少量房源在售。

很多時(shí)候，一個(gè)城市的命運(yùn)和人的命運(yùn)是一樣一樣的，一個(gè)區(qū)域的成長(zhǎng)和城市的發(fā)展也是一樣一樣的，正所謂"三十年河?xùn)|三十年河西"，機(jī)會(huì)來了，改變總在那一瞬間！兩宗地塊剛剛成交，相信樓盤崛起之時(shí)，片區(qū)會(huì)發(fā)展的更美好！