根據(jù)國家和省、市關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策措施，晉城市物價部門出臺規(guī)定，規(guī)范穩(wěn)定住房價格。今后，我市廉租房租金和經(jīng)濟適用房房價將有章可循。

廉租房：繳納租金后不再繳納物業(yè)費

廉租房是政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

按照規(guī)定，廉租房租金標準今后將實行政府定價。價格主管部門制定廉租房租金標準將以房屋維修費和管理費為基礎(chǔ)，同時和城鎮(zhèn)低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，并和公有住房的租金標準相銜接。本市廉租房的租金標準，由本市和各縣級價格主管部門研究制定。租住廉租房的住戶按規(guī)定繳納租金后，不再繳納物業(yè)管理費。

同時，廉租房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)營服務(wù)性收費，征得相關(guān)企業(yè)同意后，可按下限減半計算征收。

經(jīng)濟適用房：與商品房保持合理價差

經(jīng)濟適用房因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房。經(jīng)濟適用房的價格是相對于市場價格而言的，是適中且能適應(yīng)中低收入家庭承受能力的價格。經(jīng)濟適用房銷售價格實行政府指導價。

對于所有列入經(jīng)濟適用房計劃的項目，各級價格主管部門將會同建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門嚴格按照有關(guān)規(guī)定程序，全部實行政府指導價管理。價格主管部門按照規(guī)定的利潤率，制訂經(jīng)濟適用房的銷售價格。該價格應(yīng)與城市低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，與普通商品住房價格保持合理差價，以體現(xiàn)政府給予的各項優(yōu)惠政策。經(jīng)濟適用房銷售價格確定后，有關(guān)部門將及時向社會公布。

經(jīng)濟適用房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金；經(jīng)營服務(wù)性收費，征得相關(guān)企業(yè)同意后，可按下限減半計算征收。

中小套型商品房：價格監(jiān)測重中之重

今后，在加強商品房價格監(jiān)測的基礎(chǔ)上，價格主管部門將把價位較低的中小套型普通商品房的價格監(jiān)測作為重中之重

對于中低價位、中小套型普通商品房，價格主管部門將在正常價格監(jiān)測的基礎(chǔ)上，分類型、分區(qū)位、分地段地對價格變動等情況進行監(jiān)測。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在售房前，應(yīng)向購房人明示商品房的房號、戶型、面積、銷售單價、總售價以及前期物業(yè)服務(wù)收費標準、服務(wù)內(nèi)容等，實行“一房一標價”制度，并公示單套住房價格的有關(guān)信息。單套住房明碼標價后，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位不得隨意提高銷售價格。新建商品房中供水、供暖、有線電視、供電、供氣、安全監(jiān)控系統(tǒng)等配套建設(shè)費用，以及其他屬于購房人所有的公共設(shè)施、設(shè)備的配套建設(shè)費，應(yīng)包含在住房價格中。沒有包含的交易費、登記費、維修基金以及稅金等，應(yīng)在銷售合同中約定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位不得在房價外向購房人另收合同中未明示的費用，不得強行推銷、搭售商品、強制服務(wù)并收費。同時，房地產(chǎn)中介機構(gòu)要明確收費項目所對應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，不得分解服務(wù)內(nèi)容，重復收取相關(guān)費用。