常有人后臺(tái)留言：“小編，能推薦下主城區(qū)的房子嗎？不要太偏！”

好像這個(gè)問題不難回答，簡單羅列一下主城區(qū)有哪些樓盤就可以啦。然而小編細(xì)想，還真不是那么回事！

首先，我們來看看主城區(qū)買房最需要關(guān)注的兩大因素：

1、首先價(jià)格問題

剛需買房最重要的因素之一就是價(jià)格。

房子本身并不值錢，值錢的是它所在的地段。主城區(qū)的房子意味著它可能有完善的交通體系，已經(jīng)成熟的生活配套，周圍有質(zhì)量不錯(cuò)的學(xué)校，有發(fā)達(dá)的商業(yè)中心。價(jià)格比周邊要貴，顯然是十分合理的?？蛇@合理的定價(jià)背后可能意味著剛需難以支付得起的現(xiàn)實(shí)。

2、其次是房源存量問題。

有人說買房就像談戀愛，要么互相看不上，要么想要的買不到，能買到的又不想要！有的時(shí)候，稍微墨跡一下猶豫一下，買房機(jī)會(huì)就沒了，購房成本增加都是小事，無房可買才最尷尬。

縱觀晉城所有新樓盤，五證齊全有房源在售的樓盤屈指可數(shù)。東北片區(qū)僅南洋花城、頤博園F區(qū)、御景花園等幾家樓盤有房源在售；東南片區(qū)僅皇城新區(qū)、御景龍灣有五證齊全在售房源，但多為大平米戶型；西北片區(qū)有五證齊全在售房源的樓盤有紫東國際、星湖世家、香濱城等樓盤；西南片區(qū)有梧桐苑項(xiàng)目、瑞基觀瀾墅、德源綠洲、華街左岸等樓盤，因此，相較其他片區(qū)證件齊全的在售房源較多。

總而言之，現(xiàn)在晉城還沒買到房子購房者有很多，房子不愁賣，許多樓盤開盤就售罄，剩下的都是些樓層不佳或戶型不佳的房子，往往臨街，或者被遮擋、采光不好，或者戶型不好。

綜上，在主城區(qū)買到合適的房子很難！所以很多人開始以主城區(qū)為中心，眼光向外延伸，認(rèn)為城邊的房源選擇性可能要多一些！那么，事實(shí)是怎樣呢？

城邊買房的優(yōu)劣勢

“城邊”指的是哪里？

小編把它定義為距離主城區(qū)不遠(yuǎn)，周邊配套正在逐步完善，多家房企正在集中開發(fā)的地段。

1、優(yōu)勢在于：

在交通上，周邊新修建的道路居多，已經(jīng)初步形成通達(dá)路網(wǎng)，公交路線規(guī)劃到位，進(jìn)出市中心都十分通暢；

在生活配套上，隨著很多房企的開發(fā)，周邊規(guī)?；鐓^(qū)正在建立起來，像飯店、銀行、超市等基本滿足日常居住所需；

在環(huán)境上，相比市中心來說，空氣清新，周邊多植被，生態(tài)上更適合宜居。

山門公園實(shí)景

在價(jià)格上，相比市中心的房子來說，遠(yuǎn)城區(qū)的價(jià)格會(huì)更便宜，選擇性可以更大一些。

2、劣勢在于：

一方面在商業(yè)和學(xué)校上等配套可能存在一些不足，無法滿足該片區(qū)人口激增的需要。比如我們說晉城的大型商場集中在新市西街、紅星西街一線，可能無法滿足其他片區(qū)的需要；當(dāng)然這種現(xiàn)象正在逐漸改善，比如東南新區(qū)學(xué)校、棗園學(xué)校正在建設(shè)中；另一方面可能當(dāng)工作區(qū)和居住區(qū)距離太遠(yuǎn)的情況下，時(shí)間成本可能會(huì)增加。

因此在衡量購買房房子時(shí)，我們還是建議結(jié)合自身實(shí)力和首要需求來考慮，選擇最適合自己的才是最好的！