買房對(duì)很多人來說，是一輩子的事兒；什么房源也比不上，證件齊全來的重要，買到證件不齊全的房子，在辦理以后的諸多事情時(shí)都會(huì)遇到麻煩。因此，在買房子時(shí)一定要，看它的證件是否齊全!

12月19日，高平市住房和城鄉(xiāng)管理局公布了已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，準(zhǔn)備買房的要看仔細(xì)了！

據(jù)悉，從2019年1月1日至今，高平市共審批下發(fā)12張《商品房預(yù)售許可證》，其中涉及華府陽光城、尚東美地、德尚苑等9個(gè)項(xiàng)目。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，現(xiàn)將高平市2019年1月——2019年12月18日已取得《商品房預(yù)售許可證》房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息予以公告。

《商品房預(yù)售許可證》包括哪些內(nèi)容？

1.預(yù)售許可證編號(hào)；2.售房單位名稱；3.項(xiàng)目名稱；4.項(xiàng)目坐落地點(diǎn)；5.批準(zhǔn)預(yù)售的商品房性質(zhì)、建筑面積和套數(shù)、間數(shù)；6.發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期、附圖等；7.資金監(jiān)管賬戶和帳號(hào)

證件不齊的房產(chǎn)有哪些弊端？

第一沒有預(yù)售證售房本身就是違規(guī)行為。購買無預(yù)售證房屋，最常見的風(fēng)險(xiǎn)是房屋交付期限的難以確定及房屋價(jià)格變動(dòng)。

第二個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是維權(quán)艱難。即使開發(fā)商并不存在惡意欺詐之故意，僅因項(xiàng)目進(jìn)展中的不確定因素導(dǎo)致發(fā)生提高房?jī)r(jià)、工期延長(zhǎng)、設(shè)計(jì)變更及其他與當(dāng)初購房者從開發(fā)商處獲悉的信息不符的情形，購房者如要通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益也并不容易。

在沒有預(yù)售證情形下，購房者和開發(fā)商簽署的協(xié)議本身存在瑕疵，如屬于購房合同將被認(rèn)定為無效。

所以，購房者在購買商品房時(shí)，一定要審查開發(fā)商“五證”是否齊備，望廣大居民理性選房、買房，高平樓市小編再次提醒：不要購買未取得《商品房預(yù)售許可證》房屋，以防利益受損。