2019年我們經(jīng)歷了晉城這座城市的大修大造，經(jīng)歷了各種買房政策的變動，前幾日，我們做了一個關(guān)于晉城樓市的小調(diào)查， 其中涉及到大家的買房意愿、需要的戶型、面積、價格以及對晉城樓市的看法等內(nèi)容，小編進行了整理、編輯、匯總?，F(xiàn)在讓我們看看結(jié)果如何？

截止到12月28日，共有618位熱心網(wǎng)友參與本次投票，反饋主要來自于微信公眾平臺，數(shù)據(jù)具有一定參考意義。

01、置業(yè)人群用戶畫像

置業(yè)人群以中青年為主，集中在85—95后這個年齡段

從年齡來看，購房置業(yè)人群以中青年人為主，集中在85—95后這個年齡段。再結(jié)合置業(yè)人群的家庭結(jié)構(gòu)來看，這個年齡段的人群大多都是到了上有老下有小的人生階段，或者到了適婚年齡，且具備一定的經(jīng)濟收入能力，對固定住房或者更加優(yōu)越的住房環(huán)境有迫切的需求。

02、置業(yè)目的

剛性需求和改善型需求購房者占比超六成

從置業(yè)者的購房目的來看，剛性需求和改善型需求占比68%，其中45%的購房者屬于首次置業(yè)，23%的購房者屬于改善型需求，另外，置業(yè)時為子女上學(xué)考慮的購房者也占到了19%。

03、置業(yè)偏好

居室偏好：100—120平米戶型成為購房人群的首選

從置業(yè)人群偏好的購房面積來看，大多數(shù)人的意向在100-120㎡這一區(qū)間內(nèi)，90-100㎡左右的住房需求占到了23%，120-140㎡左右的住房需求也占到了12%。可見越來越多的人在買房時更追求一步到位，實用主義的標簽明顯。

超過七成的置業(yè)者在選購時更愿意選擇新房

在房源選擇方面，有76%的置業(yè)者選擇新房，23%的置業(yè)者則是兩者都可以，只要能選到合適的房源即可，新房、二手房倒是無所謂，而選擇二手房的置業(yè)者僅有1%。

04、購房者的經(jīng)濟能力

可接受房子均價在6000以下的購房者占多數(shù)

36%的購房者可接受5000元/㎡以下的房價，37%的購房者可接受5000-6000元/㎡區(qū)間內(nèi)的房價，18%的購房者可接受6000-7000元/㎡區(qū)間內(nèi)的房價，5%的購房者可接受7000-8000元/㎡區(qū)間內(nèi)的房價，可接受房價8000元/㎡以上的的購房者僅占比3%。其中，可接受房價在6000元/㎡以下的購房群體占比最大。

05、置業(yè)者置業(yè)最關(guān)注的因素

房價、交通、周邊配套及環(huán)境、學(xué)校成為購房者購房時最關(guān)注的因素

在參與調(diào)查的購房人群中，房價、交通、周邊配套、學(xué)校成為置業(yè)者購房時最為關(guān)注的四個因素，特別是房價，占比達到了14%以上，對小區(qū)周邊交通、學(xué)校等配套設(shè)施也關(guān)注較多。而區(qū)域成熟度、物業(yè)管理是購房者關(guān)注相對比較弱的幾個因素，這也和前面的購房目的一致，對于自住的購房者而言，考慮房子的潛力意義不大。

多數(shù)購房者意向購房區(qū)域為配套相對完善，前景較好的城東

對于購房區(qū)域而言，選擇城東置業(yè)的購房者占多數(shù)，其中，選擇東北片區(qū)的人數(shù)占27%，選擇東南片區(qū)占25%，選擇西北片區(qū)的占14%、西南片區(qū)的占10%，此外還有部分購房者愿意在丹河新城、北石店片區(qū)和南村片區(qū)置業(yè)，我們可以看出，大多數(shù)的人在購房選擇上還是更偏向于配套比較齊全，前景較好的城東區(qū)域。

06、置業(yè)者對未來房價的預(yù)測

超90%購房者認為現(xiàn)在房價偏高，21%的用戶認為2020年晉城房價會下降

在參與調(diào)查的購房者人群中，71%以上的購房者表示現(xiàn)階段房價太高，難以接受，近23%的用戶表示現(xiàn)階段房價偏高，但是勉強可以接受，只有不到3%的用戶表示房價屬于正常范圍內(nèi)。

在對2020年房價走勢的看法上，近23%的購房者認為房價會持續(xù)平穩(wěn)，有30%的購房者認為明年房價會小幅上漲，甚至5%的購房者認為明年房價會大漲，21%的購房者還是希望房價能夠下降，還有21%的購房者表示不清楚，看市場需求。

07、小編總結(jié)

通過本次調(diào)查，我們明顯可以看出目前晉城房地產(chǎn)市場以剛性需求占多數(shù)，但也有部分改善需求。購房者在買房時對于房子的價格、地段、戶型及周圍配套都有著具體的要求。目前晉城的房價對于購房者而言，還是超出自己可承受范圍的。

最后，小編建議大家購房時還是要根據(jù)自己的需求，審時度勢，具體問題具體分析為好。