晉城這個小五線城市里居住著近233萬人口，他們每天在為自己的衣食住行奔波著，其中“住”成為絕大部分晉城人最為頭疼的問題，想要住一套屬于自己的房子，可是房價(jià)卻久居不下，動輒6000+、7000+的房價(jià)讓晉城諸多每月領(lǐng)著2、3千工資的剛需購房者心頭一顫，不由慨嘆：“想買套房咋就這么難！”

對于房價(jià)，影響的因素諸多，城市建設(shè)規(guī)劃、房地產(chǎn)稅制、政策法規(guī)、周邊配套等都是可以影響房價(jià)的因素，其中土地也是影響房價(jià)的重要因素之一。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，土地好比“面粉”，房子相當(dāng)于“面包”，土地市場的走勢直接影響到接下來市場上的供求關(guān)系，而地價(jià)也直接影響到土地開發(fā)后的房價(jià)水平，所以適當(dāng)了解土地市場情況，也有助于購房者對未來房價(jià)做出合理預(yù)估。近期，晉城的土地市場也發(fā)生了微妙的變化，以下幾個信息分享給大家。

大量土地入市新房供應(yīng)量增加

房子價(jià)格之所以會波動，根本原因是受供需關(guān)系影響，買房的人比房源要多，導(dǎo)致市場房源供不應(yīng)求，價(jià)格自然而然上漲，2018年，就晉城市區(qū)樓市而言，市面上五證齊全在售房源少之又少，有房源的樓盤剩余房源也以大平米居多，可謂是供不應(yīng)求，剛需購房者想在配套完善的市區(qū)買套房簡直是難上加難。而截止至11月27日，晉城市區(qū)16宗住宅性質(zhì)的國有建設(shè)用地成功出讓，這16宗出讓的土地，基本都會在近兩年入市，這意味著未來新房的供應(yīng)量會有所增加，從而緩解供不應(yīng)求的局面，或?qū)⒎績r(jià)有所下降。

2018年入市地塊一覽

有理可據(jù)，2014年的房價(jià)下降原因

回顧2014年，地產(chǎn)市場整體萎縮，也是晉城房價(jià)的的小低峰，2014年4月晉城市政府發(fā)布了晉城市2014年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，國有建設(shè)用地供應(yīng)總量為264宗土地，面積783.1334公頃，其中全市住房土地供應(yīng)71宗地，共計(jì)227.4520公頃；保障性住房用地13宗，共計(jì)51.9424公頃。晉城市區(qū)在售樓盤多達(dá)十余個，且多為大體量樓盤，如：銘基鳳凰城、瑞基龍度華府、匯邦現(xiàn)代城等，加之鴻禧山莊、和鳳苑等限價(jià)房的加入，為晉城樓市提供了大量房房源，導(dǎo)致2014年可謂是晉城房價(jià)最低的一年。

總結(jié)

地的大量入市，或?qū)?dǎo)致房價(jià)有所下降，但是從上面的數(shù)據(jù)上，我們清晰的可以了解到，相比2014年，2018年新入市的并不多，而城鎮(zhèn)化的人口大量涌入市區(qū)，有購房需求的人依然很多，是否能夠解決供不應(yīng)求的局面，還要省時(shí)度事，也許就像任志強(qiáng)說的一樣：城鎮(zhèn)化結(jié)束之日，便是房子價(jià)格開始下跌之時(shí)。