今天3月31日，明天就是愚人節(jié)了，晉房網(wǎng)的小編沒(méi)有套路，但是有段子和干貨，看不看？

最近減肥的小編看見(jiàn)體重秤，這個(gè)段子又出現(xiàn)在腦海：

體重與房?jī)r(jià)

體重和房?jī)r(jià)很相似，只要不漲就已經(jīng)很開(kāi)心了，降是不指望了。突然就長(zhǎng)起來(lái)了，措手不及。都是局部（臉和肚子；一二線城市）長(zhǎng)得最快。其實(shí)還有些地方（大腿和手臂，五線城市）也會(huì)長(zhǎng)得讓你措手不及，不信你看咱們晉城！

怎么解決？請(qǐng)往下看，文末有彩蛋！

小編還是得回歸本職工作，咱們今天說(shuō)房?jī)r(jià)！

隨著疫情逐步得到控制，3月份晉城房地產(chǎn)市場(chǎng)也陸續(xù)進(jìn)入了復(fù)產(chǎn)復(fù)工模式，各大開(kāi)發(fā)商線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)也逐步進(jìn)入正軌，晉城樓市正在逐漸恢復(fù)活力。

晉城房?jī)r(jià)現(xiàn)狀

近日，琨仲評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)布了2020年3月晉城市房地產(chǎn)存量住宅報(bào)告：據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年3月晉城市區(qū)存量房市場(chǎng)基價(jià)均值為7151元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.31%，漲跌幅較上月下浮0.17個(gè)百分點(diǎn)。位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)3月平均基價(jià)7270元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7522元/㎡。

與上月相比：西北片區(qū)：平均基價(jià)6892元/㎡，較上月上浮0.58%；西南片區(qū)：平均基價(jià)7392元/㎡，較上月上浮0.07%；東北片區(qū)：平均基價(jià)7407元/㎡，較上月上浮0.37%；北石店片區(qū)：平均基價(jià)4799元/㎡，較上月上浮1.29%；這4個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)增幅雖都保持在1.3%以下，但均有所上漲。較上月，東南片區(qū)平均基價(jià)7811元/㎡，下降了0.28%。從近一年晉城各片區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，晉城的房?jī)r(jià)整體是呈上漲趨勢(shì)的。

房?jī)r(jià)為什么越來(lái)越貴？

無(wú)論何時(shí)，購(gòu)房者都在等著房?jī)r(jià)下跌，“房住不炒”也一再被提及，但是房?jī)r(jià)卻還是和體重一樣在越來(lái)越高，今天我們一起來(lái)看房?jī)r(jià)越來(lái)越貴的17個(gè)理由，為你揭開(kāi)樓市真相！

一、城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)

正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長(zhǎng)中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字。

二、城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期

城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。

三、房地產(chǎn)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)地位無(wú)法動(dòng)搖

房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里。房地產(chǎn)的帶動(dòng)作用，是誰(shuí)也不可低估的，幾乎帶動(dòng)所有行業(yè)的發(fā)展。但是需要注意的是房住不炒仍然是當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策的主導(dǎo)方向。

四、房地產(chǎn)成了地方收入重要來(lái)源之一

房地產(chǎn)成了地方財(cái)政收入來(lái)源的重要組成部分，這已是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，我們不說(shuō)房地產(chǎn)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，單是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的土地供應(yīng)，也是地方財(cái)政一個(gè)不可或缺的支撐點(diǎn)。

五、貧富差距存在，對(duì)品質(zhì)生活的追求

目前還是存在貧富差距的，富人買(mǎi)房，出手大方，看到心儀的房子，就買(mǎi)下，且多是一次性付款。寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開(kāi)始換房，面積越換越大，檔次越換越高?！跋拶?gòu)”、“限貸”就是為了抑制這一助力房?jī)r(jià)上漲群體哦！

六、注意，是控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不是打壓

調(diào)控房地產(chǎn)，“房住不炒”是為了控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，是“控制過(guò)快”， 控制暴利，真正意圖是不要讓房?jī)r(jià)漲得太快了，但可因城施策進(jìn)行合理的調(diào)節(jié)，而不是要打壓房地產(chǎn)。

七、通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)

物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒(méi)有不漲的理由。要控制房?jī)r(jià)，就須先穩(wěn)定CPI，否則控制房?jī)r(jià)只是一廂情愿罷了。

八、地價(jià)猛漲，催高房?jī)r(jià)

地價(jià)是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。

九、建材價(jià)格攀升，成了房?jī)r(jià)的幕后推手

除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無(wú)疑是會(huì)跟著增加的，并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

十、房子是最佳投資

房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓最為喜愛(ài)的投資產(chǎn)品。

?十一、"有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲

受幾千年來(lái)的傳統(tǒng)封建思想的影響，國(guó)人總認(rèn)為“有房才有家”， 沒(méi)有房就形同漂泊，像無(wú)根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國(guó)人。

十二、女人是房?jī)r(jià)上漲的幫兇？其實(shí)是安家的需求

某房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告語(yǔ)：“我媽說(shuō)了：你要買(mǎi)了這兒的房子，我就嫁給你?！鄙顸c(diǎn)評(píng)：“只能回她一句：你媽媽逼的？”現(xiàn)實(shí)都是為了日后有家可居而已！

十三、媒體捕風(fēng)捉影、大肆宣揚(yáng)，攪混一池清水

房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，媒體負(fù)有不可推卸責(zé)任。以大篇幅、大版面進(jìn)行連篇累牘式的宣染，還請(qǐng)來(lái)各路專家解讀，直接影響公眾，媒體成了房?jī)r(jià)上漲吹鼓手。

十四、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增加

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，百姓的享受意識(shí)得到加強(qiáng)，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴(kuò)張，即使你不換，可能也會(huì)在城市發(fā)展中被新規(guī)劃拆遷?，F(xiàn)代社會(huì),指望一套房住幾十年，是很不現(xiàn)實(shí)的。這從某個(gè)側(cè)面，加大剛性需求。

十五、腐敗性需求拉高房?jī)r(jià)

一些人通過(guò)腐敗積累了不少財(cái)富，這些人不但買(mǎi)一套，而且買(mǎi)兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無(wú)疑帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上揚(yáng)，他們?yōu)楦叻績(jī)r(jià)做出了較為明顯貢獻(xiàn)，要真正降房?jī)r(jià)，打擊腐敗性需求，可說(shuō)是一條行之有效的措施。

十六、開(kāi)發(fā)商不可能降價(jià),房?jī)r(jià)只會(huì)走高不會(huì)下跌不降!

開(kāi)發(fā)商是做經(jīng)營(yíng)的，對(duì)這種道理了如指掌，知道降價(jià)換不來(lái)銷(xiāo)量，就只有死扛，再說(shuō)了，開(kāi)發(fā)商普遍對(duì)房地產(chǎn)的前景十分看好，是不可能降價(jià)的。除了極少數(shù)資金十分困難的開(kāi)發(fā)商，不排隊(duì)降價(jià)套現(xiàn)的可能，但即使有部分開(kāi)發(fā)商降價(jià)，也不可能引發(fā)降價(jià)潮。所以指望房?jī)r(jià)下跌，無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng)。

十七、有房百姓支持房?jī)r(jià)上漲

“有房一族”：這個(gè)有房群體并不希望房?jī)r(jià)下跌，反而盼著房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)下跌，那他們的房子就虧了，而房?jī)r(jià)上漲，他們的房子就賺了，他們會(huì)利用自己的"能力”來(lái)阻止房?jī)r(jià)下跌。

房?jī)r(jià)上漲怎么解決？

所采取的主要應(yīng)對(duì)措施是：少（限）吃（購(gòu)）、少（限）喝（貸），都是治標(biāo)不治本的辦法。再長(zhǎng)（漲）也想吃（買(mǎi)），因?yàn)檫@是剛需…試問(wèn)，您能不吃嗎？要想減肥，還是得邁開(kāi)腿（多干，掙錢(qián)才是王道）

其實(shí)，開(kāi)心是一天，不開(kāi)心也是一天，今天的內(nèi)容過(guò)于真實(shí)，如有“不適”請(qǐng)自行離開(kāi)此頁(yè)面，或留言吐槽！愚人節(jié)，沒(méi)有套路的小編，祝大家都能買(mǎi)到自己心滿意足的房子哦！