2020年已然過(guò)去快一半，回顧這5個(gè)月來(lái)，雖然獲得商品房預(yù)售許可證的樓盤(pán)不少，但在價(jià)格和面積區(qū)間方面可以滿足剛需的房源相對(duì)來(lái)說(shuō)少之甚少。

壹、1-5月市場(chǎng)回顧

1、取得預(yù)售樓盤(pán)：

市區(qū)：華街左岸（1#樓）、陽(yáng)光地帶（2#、3#樓網(wǎng)點(diǎn)商業(yè)）、張嶺村回遷安置樓（1#、2#樓）、君悅?cè)A府（6#、4#、5#樓）、蘭馨家園二期（9#樓）、御景花園（16#B住宅樓、16#C商業(yè)樓）、錦天玉龍府（G3商業(yè)、5#樓）、蘭澤花園（1#、6#樓底商）、華悅郡府（3#樓）、頤博園F區(qū)（7#樓）；

澤州縣：中國(guó)青年城（5#樓）、南洋廣場(chǎng)（A棟）、宏圣北小區(qū)（1#-5#樓）、南域熙苑（12#樓）；

高平：蘭花高平時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓、錦遠(yuǎn)學(xué)府城（1#-3#樓）、尚東美地（6#、8#、9#樓）

不完全統(tǒng)計(jì)，晉城市區(qū)、澤州縣、高平等地共發(fā)放商品房預(yù)售許可證20張，預(yù)售面積達(dá)426630.274㎡；

2、開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目：華悅郡府、南域熙苑、蘭馨家園二期等

3、交付項(xiàng)目：水韻幸福里8#樓、德源書(shū)香園、澤州院子等

4、主體結(jié)構(gòu)封頂項(xiàng)目：梧桐苑（13#、15#樓）、南洋水岸（31#樓）等

貳、下半年或?qū)⑷胧袠潜P(pán)

馬上進(jìn)入6月份，2020年的下半年還有哪些值得期待的樓盤(pán)？

近日，我們細(xì)數(shù)了晉城樓市中的新樓盤(pán)，其中，將有書(shū)香門(mén)第、皇城新區(qū)7#樓、水韻幸福里二期、晉美華府、祥瑞新城（7#、23#、24#樓）、梧桐苑一期部分樓棟、南書(shū)房、德源綠洲二期、中原盛世城、錦天玉龍府部分樓棟、學(xué)府世家、書(shū)院尚品、星湖世家南區(qū)等十多個(gè)樓盤(pán)或?qū)⒃诮衲晗掳肽耆胧小?/p>

這些樓盤(pán)入市后對(duì)剛需買(mǎi)房有何影響？

1、新樓盤(pán)入市一方面意味著豐富的產(chǎn)品類型、多樣的產(chǎn)品選擇將面向購(gòu)房者，另一方面在住房品質(zhì)、價(jià)格方面可能會(huì)出現(xiàn)新的變化。

2、新樓盤(pán)入市意味著更多新房源釋放，對(duì)于目前有價(jià)無(wú)房的樓市將進(jìn)行增補(bǔ)，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)也增加了選擇合適房源的幾率。

叁、結(jié)語(yǔ)

上半年，隨著多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目相繼取得商品房預(yù)售許可，對(duì)本地樓市可能產(chǎn)生新的影響，手續(xù)齊全項(xiàng)目在加速簽約回款的同時(shí)，更會(huì)利用較好的資金優(yōu)勢(shì)，在保障已售房源工程進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)的情況下，加快其它未售（手續(xù)待全）樓棟的工期，以盡快取得預(yù)售，助力下半年加快產(chǎn)品去化、快速回籠資金，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。

步入下半年，晉城樓市究竟會(huì)如何？

從目前整體樓盤(pán)市場(chǎng)分布情況看，短期內(nèi)房源供應(yīng)量仍將處于相對(duì)短缺狀態(tài)。雖然大家用手指可以數(shù)出很多項(xiàng)目，但仔細(xì)辨識(shí)，不難發(fā)現(xiàn)多數(shù)項(xiàng)目存在手續(xù)不全、難判斷等情況，或多或少都可能潛藏購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。從目前我們走訪的多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目工程進(jìn)度來(lái)看，短時(shí)間內(nèi)可以入市的項(xiàng)目少之又少，對(duì)于眾多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能仍需繼續(xù)等待。