昨日（5月26日），晉城市規(guī)劃和自然資源局正式發(fā)布《晉城市2020年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《供應(yīng)計(jì)劃》），這份供應(yīng)計(jì)劃，將直接影響著晉城樓市未來(lái)一至兩年的基本面。

▲2020年

▲2019年

從計(jì)劃指標(biāo)及供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，全市2020年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在677.6066公頃以內(nèi)，其中，住宅用地175.2907公頃（普通商品房151.9635公頃，其他住宅用地23.3272公頃），占比25.87%；中心城市供應(yīng)總量控制在138.9768公頃以內(nèi)，住宅用地53.1037公頃（普通商品房47.7704公頃，其他住宅用地5.3333公頃），占比38.21%。

通過對(duì)比2019年國(guó)有用地建設(shè)總量來(lái)看，2020年全市國(guó)有建設(shè)用地總量有所增加，相較于2019年，增加土地供應(yīng)265.6403公頃之多；而中心城市的土地供應(yīng)總量則有所下降，下降了44.4072公頃。

通過對(duì)比2019年的住宅用地供應(yīng)量來(lái)看，全市住宅用地增量88.738公頃，中心城市住宅用地縮減了0.5681公頃，基本與去年持平。

這次的供地計(jì)劃，不僅僅是公布了全市的供應(yīng)總量，還隨之公開了晉城各區(qū)域的供應(yīng)計(jì)劃。

通過這張圖表，我們可以看到，除城區(qū)的住宅用地有所縮減之外，開發(fā)區(qū)、澤州縣、高平市的住宅用地均有增加，其中，澤州縣的住宅用第增量最多，相較于去年，澤州縣的住宅用地就增加了約7.6倍之多。

了解供應(yīng)量的變化之后，今年的住房用地各片區(qū)是如何分布的呢？

如圖所示，今年，在住房用地供應(yīng)方面，西北片區(qū)將供應(yīng)7宗土地，面積達(dá)22.2227公頃；西南片區(qū)供應(yīng)土地4宗，面積約10.467公頃；東北片區(qū)供應(yīng)土地6宗，面積約23.7012公頃；東南片區(qū)土地供應(yīng)1宗，面積約4.6667公頃，北石店片區(qū)供應(yīng)土地1宗，面積約0.614公頃；金村片區(qū)供應(yīng)土地2宗，面積約6.7483公頃。

此外，丹河新城在今年供應(yīng)住房用地10宗，面積約63.4113公頃。

最后，小編想說(shuō)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，土地好比“面粉”，房子相當(dāng)于“面包”，土地市場(chǎng)的走勢(shì)直接影響到接下來(lái)市場(chǎng)上的供求關(guān)系，而地價(jià)也直接影響到土地開發(fā)后的房?jī)r(jià)水平，所以購(gòu)房者適當(dāng)了解土地市場(chǎng)情況，也有助于購(gòu)房者對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)做出合理預(yù)估哦。