近來，和購房者聊天發(fā)現(xiàn)，談及西南片區(qū)的樓盤，得到的大多數(shù)反饋就是兩個字：太偏！

今天，咱們就來聊一聊作為一名房產(chǎn)編輯，我眼中的西南片區(qū)，不喜勿噴！

晉城30年城市擴張（1987-2016）——西南片區(qū)

圖源|晉城城建公眾號

多條道路開工建設(shè)，區(qū)域大路網(wǎng)建設(shè)全面啟動

“北抑南拓、西調(diào)東移”是晉城市發(fā)展的主要方向，其中，南拓是指南部用地條件良好，是城市未來發(fā)展的主要區(qū)域。

而一個區(qū)域要發(fā)展，道路的通達(dá)性起到很大的作用。城市道路建設(shè)是城市經(jīng)濟建設(shè)的基礎(chǔ)城市道路建設(shè)不僅能夠改善交通狀況，滿足人們出行需求，提高城市運輸?shù)男?，?jié)省運輸?shù)臅r間，還能聯(lián)結(jié)內(nèi)外，促進區(qū)域間交流發(fā)展。

近年來，西南片區(qū)隨著城市南拓，人口不斷增加，黃華街南延、景西路南延、中原街改造工程、白水街西延工程、金匠街西延工程、佑安街、田石街、茶元路、新興街等多條道路工程在城南密集建設(shè)，有些道路工程已完工或具備通車條件。

這些道路建成通車后，不僅可以完善區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)，進一步打通區(qū)域內(nèi)道路“內(nèi)循環(huán)”，對承擔(dān)短距離生活性交通出行功能、方便群眾出行具有重要作用，還連接?xùn)|西，貫通南北，加強了與主城區(qū)、南村片區(qū)等區(qū)域的聯(lián)系，對提升區(qū)域的輻射帶動力也有重要意義。

此外，金匠園區(qū)四周被晉陽高速、二廣高速、207國道環(huán)繞，在交通上具有發(fā)展的天然優(yōu)勢。

光機電科技城|新能源智造谷，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟促區(qū)域發(fā)展

在城市現(xiàn)代化建設(shè)中，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟對城市的空間結(jié)構(gòu)、生態(tài)以及經(jīng)濟都著促進作用。西南片區(qū)的主力規(guī)劃就是金匠園區(qū)的建設(shè)，金匠園區(qū)是晉城開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的主戰(zhàn)場，而將金匠園區(qū)囊括其中的西南片區(qū)有著天然的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基因。

根據(jù)金匠園區(qū)的發(fā)展定位，未來的金匠園區(qū)將圍繞光機電核心產(chǎn)業(yè)資源，通過延伸光機電上下游產(chǎn)業(yè)鏈，超前布局?jǐn)?shù)字時代工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，培育新能源與智造裝備產(chǎn)業(yè)，配套自貿(mào)服務(wù)、科技創(chuàng)新、商務(wù)服務(wù)、國際社區(qū)，著力推進金匠工業(yè)園產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展、開放式發(fā)展、產(chǎn)城融合發(fā)展，構(gòu)建國內(nèi)最大的光機電科技城和新能源智造谷，通過不斷提升全球價值鏈位勢，加快邁向“世界光谷”！

根據(jù)最新消息，5月20日，晉城市光機電產(chǎn)業(yè)研究院在金鼎路雙創(chuàng)園區(qū)正式揭牌，晉城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)同時網(wǎng)絡(luò)完成12個重點項目簽約。相信未來還會有更多的市場前景廣、產(chǎn)業(yè)配套強、科技含量高的大項目、好項目接踵而至。

5269元/㎡→7356元/㎡，房價一定程度反映發(fā)展

決定房價變動的因素有很多，如物價、土地價格、城市發(fā)展、配套情況、供求關(guān)系等都可能影響房價的變化。一定程度上講，房價也可以折射出一個區(qū)域的發(fā)展情況。

2019年4月晉城各片區(qū)平均價格及成交情況

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2020年4月晉城各片區(qū)平均價格及成交情況

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近年來，西南片區(qū)的房價也是一路向上。通過對比2019年4月和2020年4月琨仲評估新建商品房住宅市場各片區(qū)平均價格及成交情況不難發(fā)現(xiàn)，西南片區(qū)新建商品房的平均價格漲幅最大，在一年的時間里由均價5269元/㎡上漲到7356元/㎡，上漲2087元。

在吐槽房價上漲速度的無情的同時，我們也不得不肯定西南片區(qū)的發(fā)展，畢竟購房者作為消費者，眼光必須得雪亮不是？

眾多項目匯集，提供更多的置業(yè)機會

區(qū)域發(fā)展向好，勢必會引來房地產(chǎn)開發(fā)商的進駐。

近年來，西南片區(qū)也吸引了不少開發(fā)商的入駐，其中不乏許多晉城本土知名開發(fā)商，如：錦天地產(chǎn)、鵬龍地產(chǎn)、德源地產(chǎn)、瑞基地產(chǎn)、華洋地產(chǎn)、摩天地產(chǎn)等，而且許多項目為大體量城改項目，如：中原街社區(qū)城改（中原盛世城）、時家?guī)X城改（華街左岸）、茶元社區(qū)城改、金華社區(qū)城改、城區(qū)圪塔社區(qū)改造（德源綠洲）等。

目前，西南片區(qū)瑞基龍度華府、瑞基瀾鳳華府、銘基鳳凰城、紫竹源、宏廈澤苑部分樓棟等項目已經(jīng)交付入住；瑞基觀瀾墅、德源綠洲、錦天玉龍府、梧桐苑、華悅郡府、華街左岸等項目已入市，其中錦天玉龍府5#樓、梧桐苑10#樓和華悅郡府3#樓于近期取得預(yù)售。

此外，德源綠洲二期、茶元社區(qū)城改、中原盛世城、金華社區(qū)城改、南書房、福澤小區(qū)二期、學(xué)府世家等項目的建設(shè)也在不斷的推進中。未來，如此多的項目大量入市，對于購房者來說，或?qū)⑻峁┙o他們的更多選擇，有意向的購房者可以關(guān)注！