買(mǎi)房是一件大事，買(mǎi)房時(shí)我們首選的就是有預(yù)售證的樓盤(pán)，有預(yù)售證意味著該樓盤(pán)五證齊全，并且規(guī)劃建設(shè)的房源是得到相關(guān)許可的，買(mǎi)起來(lái)也相對(duì)放心。上半年，晉城樓盤(pán)取得預(yù)售情況如何？

據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，截止2020年6月30日，晉城市區(qū)及周邊部分區(qū)域已核發(fā)商品房預(yù)售證26張，涉及樓盤(pán)23個(gè)，新建商品房預(yù)售面積約544456.835㎡，包括住宅、商業(yè)、公寓等多種類(lèi)型產(chǎn)品。

從各區(qū)數(shù)據(jù)來(lái)看，獲批情況分別是：東北片區(qū)4個(gè)，預(yù)售面積約114782.96㎡；東南片區(qū)1個(gè)，預(yù)售面積約18062.4㎡；西北片區(qū)7個(gè)，預(yù)售面積約103357.29㎡；西南片區(qū)5個(gè)，預(yù)售面積約67911.32㎡；其它片區(qū)4個(gè)，預(yù)售面積約104707.43㎡；高平市5個(gè)，預(yù)售面積約135635.434㎡。

接著，我們來(lái)看下上半年晉城各區(qū)域都有哪些樓盤(pán)取得預(yù)售證！

東北片區(qū)

1-6月份，東北片區(qū)共計(jì)獲批預(yù)售證4張，涉及樓盤(pán)4家，分別為中國(guó)青年城、御景花園、南洋廣場(chǎng)、頤博園F區(qū)，其中南洋廣場(chǎng)和頤博園F區(qū)獲批預(yù)售的是公寓產(chǎn)品。

目前，東北片區(qū)項(xiàng)僅御景花園、南洋花城、頤博園F區(qū)、中國(guó)青年城等仍有房源在售，規(guī)劃在建的項(xiàng)目還有三文陽(yáng)光城、和平里、上和逸景、水韻幸福里二期、祥瑞新城二期等，想在東北片區(qū)安家的購(gòu)房者可以多關(guān)注。

東南片區(qū)

東南片區(qū)由于庫(kù)存不多，土地供量少等因素，僅金太祥旺居一家樓盤(pán)獲批預(yù)售許可證。

目前，東南新區(qū)僅皇城新區(qū)、御景龍灣等有房源在售，可售房源面積區(qū)間在140-200多平米。據(jù)監(jiān)測(cè)：皇城新區(qū)、御景龍灣、鼎秀華城、公園里、財(cái)富廣場(chǎng)、潤(rùn)澤苑、沁馨苑等7個(gè)小區(qū)的二手房最低均價(jià)已達(dá)8300+/㎡。

西北片區(qū)

西北片區(qū)上半年有5個(gè)樓盤(pán)共獲得7張預(yù)售證，分別為：張嶺村回遷安置樓項(xiàng)目、君悅?cè)A府、蘭馨家園二期、蘭澤花園、香濱城、星湖灣二期，其中蘭澤花園和星湖灣二期獲批預(yù)售為商業(yè)部分。

西北片區(qū)配套成熟，目前在售樓盤(pán)均價(jià)在7500-9500元/㎡，片區(qū)有書(shū)院尚品、蘭亭雅院、書(shū)香門(mén)第、吳王春曉、蘭澤花園、星湖書(shū)院二期、書(shū)興園、龍泉新苑等項(xiàng)目在建。書(shū)香門(mén)第也于近期取得首張預(yù)售。

西南片區(qū)

西南片區(qū)有4家樓盤(pán)共獲得5張預(yù)售，分別為：華街左岸、錦天玉龍府、華悅郡府、梧桐苑。其中錦天玉龍府、華悅郡府、梧桐苑等項(xiàng)目均有房源在售，梧桐苑項(xiàng)目近期還推出了新產(chǎn)品5.1米層高、建面約35-140㎡的大產(chǎn)權(quán)商鋪。

總的來(lái)說(shuō)，隨著近兩年西南片區(qū)的發(fā)展，新樓盤(pán)項(xiàng)目也逐漸增多，取得五證的項(xiàng)目也有所增加，這對(duì)于購(gòu)房者而言可放心購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)也多起來(lái)，選擇性增多可謂是一大好事。

其他片區(qū)

北石店片和南村片上半年各有2個(gè)樓盤(pán)取得預(yù)售，北石店片區(qū)取得預(yù)售的項(xiàng)目為陽(yáng)光地帶和宏圣北小區(qū)，南村片區(qū)取得預(yù)售的項(xiàng)目為南域熙苑和金裕苑。

北石店作為主城區(qū)和丹河新區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的樞紐之地，隨著丹河新城的建設(shè)，北石店與丹河新城融合發(fā)展的概念開(kāi)始進(jìn)入大家視野，一些購(gòu)房者也選擇了在此置業(yè)。目前該區(qū)域在售項(xiàng)目均價(jià)為5820元/㎡，較去年同期上浮了850元/㎡。

南村片區(qū)隨著中原街通車(chē)，牛浪路的建設(shè)，與主城區(qū)距離也越來(lái)越近，區(qū)域房?jī)r(jià)也呈慢漲趨勢(shì)。此前，南域熙苑項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均價(jià)5130元/㎡，而剛剛?cè)〉妙A(yù)售的金裕苑項(xiàng)目目前銷(xiāo)售均價(jià)5080元/㎡，就目前情況來(lái)看，南村片區(qū)房?jī)r(jià)已從4字頭走向5字頭。

高平

高平市在今年上半年有4家樓盤(pán)共獲得5張預(yù)售證，分別為蘭花高平時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓項(xiàng)目、錦遠(yuǎn)學(xué)府城、尚東美地、華銘陽(yáng)光府。除去蘭花高平時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓項(xiàng)目之外，小編粗略估算，高平市上半年約可供應(yīng)房源800余套。

小結(jié)：總的來(lái)說(shuō)，上半年樓市放量相對(duì)增加，各片區(qū)均有房源入市。此外，書(shū)香門(mén)第、華悅郡府、凱悅城3個(gè)項(xiàng)目也在本月剛?cè)〉蒙唐贩款A(yù)售許可，還未上車(chē)的購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求選擇適合自己的樓盤(pán)及房產(chǎn)。