7月，晉城樓市預(yù)售預(yù)可證頻發(fā)，8家樓盤獲批預(yù)售許可，多個(gè)樓盤進(jìn)行規(guī)劃公示，2020樓市地圖指南【手持版】首發(fā)，還有多宗住宅用地出讓/成交，……此外，還有城建、政策等方面新消息，快來看一下吧！

樓盤方面

NO.01 預(yù)售許可證發(fā)放情況

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月晉城共發(fā)放商品房預(yù)售許可證9張，涉及書香門第、華悅郡府、蘭澤花園、星湖世家、南域熙苑、金塘中心城、高平市天悅府、龍澤花城等項(xiàng)目，預(yù)售面積達(dá)346636.777㎡。

NO.02 樓盤開盤情況

7月份，市區(qū)及周邊僅有華悅郡府項(xiàng)目進(jìn)行了正式開盤，據(jù)了解，此次開盤樓棟為3#樓，戶型建面約95-135㎡。

NO.03 樓盤交付情況

7月4日至6日，位于文昌西街旁的美庭愛巢項(xiàng)目進(jìn)行交付。

NO.04 樓盤規(guī)劃公示

1、6月28日，玉屏家園項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

2、6月30日，晉城市大嶺頭村水韻·幸福里二期（B2-03部分地塊）建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

3、6月30日，晉城市圣拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司文景苑二期7#樓建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批后公布；

4、7月2日，城區(qū)北石店鎮(zhèn)司徒村城市棚戶區(qū)改造修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案進(jìn)行批前公示；

5、7月6日，晉城市城區(qū)南街辦事處金華社區(qū)居委城中村改造（A2）地塊回遷安置樓項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

6、7月6日，晉城市城區(qū)景忠橋片區(qū)棚戶區(qū)（城中村）B地塊改造4#樓地下平面變更項(xiàng)目建筑工程進(jìn)行現(xiàn)場公告；

7、7月6日，丹河新城金村新區(qū)起步區(qū)文匯佳苑項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

8、7月14日，山西晉城富士康科技生活園區(qū)梧桐苑二、三期工程規(guī)劃方案（調(diào)整）及建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批后公布；

9、7月14日，城區(qū)北石店鎮(zhèn)司徒村城市棚戶區(qū)改造修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案進(jìn)行批后公布；

10、7月14日，晉城市大嶺頭村水韻幸福里二期（B2-03部分地塊）建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批后公布；

11、7月15日，文匯佳苑B地塊項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

12、7月15日，逸品文山住宅小區(qū)B區(qū)二期項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

13、7月17日，晉城中原盛世城C地塊居住小區(qū)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場公告；

14、7月28日，晉城晉文府項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

NO.05 樓市其他方面

1、梧桐苑

梧桐苑項(xiàng)目五證齊全大產(chǎn)權(quán)新品發(fā)售，建面約35-140㎡，總價(jià)50萬元起。

2、景忠橋片區(qū)棚戶區(qū)C地塊西區(qū)招標(biāo)

月初，小編在晉城市公共資源交易平臺上看到，晉城市城區(qū)景忠橋片區(qū)棚戶區(qū)C地塊西區(qū)回遷安置樓工程進(jìn)行施工招標(biāo)文件公告和監(jiān)理招標(biāo)公告。

據(jù)悉，該項(xiàng)目位于北環(huán)路南、規(guī)劃中山路西，項(xiàng)目總用地面積23905㎡，總建筑面積106400.15㎡，其中：地上總建筑面積90616.6平方米，地下總建筑面積15783.55平方米，同時(shí)建設(shè)室外硬化、綠化等室外配套工程。

3、水韻幸福里新接待中心開放

月初，全新升級的水韻幸福里接待中心搬遷至?xí)x城市蘭花北路與北環(huán)街交叉口右側(cè)，以便更好的為客戶服務(wù)。

4、棗園村城中村改造項(xiàng)目拆遷完成

7月3日晚，隨著最后一處老舊房屋拆遷完成，位于晉城東北片區(qū)的棗園村城中村改造項(xiàng)目拆遷工作全部完成。在短短28天的時(shí)間內(nèi)完成了81戶、130處、28864㎡老舊房屋的拆遷工作。

5、晉城市南馬匠公租房招租

根據(jù)《晉城市市級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借管理暫行辦法》，受委托對晉城市影視公司（中原街467號北側(cè)）和晉城市南馬匠公租房7處商業(yè)房屋共8處面向社會招租。

6、丹河新城金村起步區(qū)2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批

根據(jù)山西省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺消息，丹河新城金村起步區(qū)管院村、青山街村、水西村棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目和丹河新城金村起步區(qū)趙莊村棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目一期工程政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審核通過。

7、丹河新城文匯佳苑項(xiàng)目工程總承包和施工監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)

根據(jù)晉城市公共資源交易網(wǎng)消息，7月22日，晉城市丹河華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山西建投·文匯佳苑A區(qū)、B區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目工程總承包和施工監(jiān)理招標(biāo)。

8、丹河新城2項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)

7月24日，根據(jù)相關(guān)平臺最新消息，丹河新城金村起步區(qū)府城村棚戶區(qū)（城中村）改造工程政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批和丹河新城金村起步區(qū)丹河集團(tuán)綜合辦公大樓企業(yè)投資項(xiàng)目備案通過澤州縣行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

9、2020年晉城房產(chǎn)網(wǎng)樓市地圖【手持版】首發(fā)！

近日，僅過幾個(gè)月的籌備，由晉城房產(chǎn)網(wǎng)制作的“2020樓市地圖指南【手持版】”首發(fā)，數(shù)量有限，僅限300份！

土地方面

標(biāo)題1：紅星東街2宗地塊土拍落錘，總面積114.657畝

7月2日，紅星東街兩宗地塊土拍結(jié)束，總面積114.657畝，均有銘基地產(chǎn)成功摘得。

標(biāo)題2：丹河新城出讓2宗住宅地塊，總占地面積36263㎡

經(jīng)澤州縣人民政府批準(zhǔn)，澤州縣自然資源局決定以公開公告方式出讓2(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

標(biāo)題3：丹河新城2宗土地成交，總面積10.4074公頃

7月2日，中國土地市場網(wǎng)發(fā)布了澤州縣自然資源局于2020年5月26日至2020年6月14日掛牌出讓的2宗土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示：

標(biāo)題4：澤州縣1宗地塊出讓，總面積59339㎡

經(jīng)澤州縣人民政府批準(zhǔn)，澤州縣自然資源局決定以公開公告方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

標(biāo)題5：澤州縣一宗住宅用地出讓，出讓面積達(dá)38250㎡

經(jīng)澤州縣人民政府批準(zhǔn)，澤州縣自然資源局決定公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

城建方面

標(biāo)題1：鳳巢小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)行批前公示

7月1日，晉城市規(guī)劃和自然資源局開發(fā)區(qū)分局發(fā)布鳳巢小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)畝建筑設(shè)計(jì)方案批前公示。根據(jù)公示，鳳巢小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目位于紅星東街以南、文化路以東，項(xiàng)目建筑面積約4724.45㎡，由晉城市城區(qū)教育局和科技技術(shù)局建設(shè)。

標(biāo)題2：晉城市尚安街最新消息

根據(jù)相關(guān)平臺發(fā)布消息，7月2日，晉城市尚安街（規(guī)劃城市道路-太焦鐵路）道路工程可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、晉城市尚安街（太焦鐵路-新晉路）道路工程可行性研究報(bào)告已經(jīng)澤州縣行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

標(biāo)題3：市文化藝術(shù)中心主體施工基本完成

7月初，位于金鳳凰廣場東側(cè)的市文化藝術(shù)中心項(xiàng)目主體施工基本完成封頂率98%，作為設(shè)計(jì)亮點(diǎn)的紫薇花形態(tài)頂層的“花瓣”全部完工，市文化藝術(shù)中心已經(jīng)初現(xiàn)雛形，正在加緊建設(shè)的是工藝較為復(fù)雜的“花蕊”部分。

標(biāo)題4：丹河新城教育園區(qū)5個(gè)項(xiàng)目再出新進(jìn)展

小編從相關(guān)平臺看到，7月10日，丹河新城教育園區(qū)晉城職業(yè)技術(shù)學(xué)院遷建項(xiàng)目、太原科技大學(xué)晉城校區(qū)新建實(shí)訓(xùn)中心及宿舍等項(xiàng)目、晉城市中等專業(yè)學(xué)校新建教學(xué)樓及宿舍項(xiàng)目、晉城一中（丹河校區(qū)）、澤州一中新校區(qū)項(xiàng)目、晉城市委黨校新建讀書樓項(xiàng)目政府投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)目前已獲審批。

標(biāo)題5：新興街西段道路工程最新消息

7月15日，新興街西段道路工程政府投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)通過審批。

標(biāo)題6：田石街（絡(luò)樺路—金石路）最新消息

7月15日，田石街(絡(luò)樺路—金石路)政府投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)通過審批。

標(biāo)題7：晉城一中（丹河校區(qū)）A3教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)封頂

7月16日下午，由中交第三公路工程局承建的晉城一中（丹河校區(qū)）A3教學(xué)樓，僅用31天便順利完成主體結(jié)構(gòu)封頂，比預(yù)計(jì)工期提前了半個(gè)月。

標(biāo)題8：城區(qū)城中村改造及土地相關(guān)政策座談會召開

7月19日，城區(qū)城中村改造及土地相關(guān)政策座談會召開，副市長王宏微出席會議并講話，區(qū)委書記王文全，區(qū)長李曉峰，區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長連陸軍，副區(qū)長程蓮參加會議。

會上，程蓮匯報(bào)了城中村改造情況及意見和土地征收、收儲政策建議；李曉峰匯報(bào)了老城二期改造的想法。參會人員就城中村改造、老城改造中存在的實(shí)際困難和問題進(jìn)行深入分析研究，共同商討解決的辦法和舉措。

標(biāo)題9：金匠園區(qū)2條新建道路最新動(dòng)態(tài)

7月15日，金匠園區(qū)新興街西段道路工程、田石街（絡(luò)樺路-金石路）道路工程政府投資項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批經(jīng)晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局審核通過。

標(biāo)題10：澤州一中新校區(qū)首棟單體建筑提前封頂

7月21日上午，隨著最后一方混凝土澆筑到位，由中交第三公路工程局承建的澤州一中新校區(qū)B2宿舍樓提前完成主體結(jié)構(gòu)封頂，這也是澤州一中新校區(qū)封頂?shù)氖讞潌误w建筑。

標(biāo)題11：我市召開解決市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)組會議

7月22日，我市召開解決市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)組第一次會議，啟動(dòng)市區(qū)范圍不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的處理工作。副市長王宏微出席會議并講話。

標(biāo)題12：棗園學(xué)校中學(xué)部1#樓封頂

7月26日上午，棗園學(xué)校中學(xué)1#樓迎來封頂大吉的喜慶時(shí)刻，現(xiàn)場早已提前掛滿橫幅，以慶祝這激動(dòng)人心的一刻。

現(xiàn)場，伴隨著最后一方混凝土的澆筑完畢，宣告棗園學(xué)校中學(xué)1#樓圓滿封頂。此次封頂，標(biāo)志著項(xiàng)目工程取得了階段性的成果，棗園學(xué)校距離建成又近一步！

標(biāo)題13：太焦高鐵鋼軌焊接圓滿成功

7月25日上午10時(shí)43分，太焦鐵路焦作與晉城鋼軌連接點(diǎn)上，隨著指揮員的一聲命令，閃光焊接機(jī)接近焊點(diǎn)“嚓”的一聲，焊花四濺，最后一根500米長軌焊接開始，5分鐘后，鋼軌焊接圓滿成功！標(biāo)志著由中鐵七局承建的太焦鐵路河南段全線鋪軌順利完成，為下一步太焦鐵路進(jìn)入軌道精調(diào)及靜態(tài)驗(yàn)收奠定了基礎(chǔ)。

標(biāo)題14：武莊路上房子開始拆除，距離貫通又近一步

城市建設(shè)不斷推進(jìn)，不可避免會出現(xiàn)一些涉及拆遷安置的問題。7月27日，伴隨著“轟隆”一聲響，位于祥瑞新城一期背后的幾間舊房屋轟然倒地，至此，武莊路道路工程取得突破性進(jìn)展。

相關(guān)鏈接：

期待已久，武莊路上房子開始拆除，這條道路距離貫通又近一步！

標(biāo)題15：七叉口連通工程最新進(jìn)展

1、一期澤州路段地道結(jié)構(gòu)基坑開挖、基坑鋼筋網(wǎng)噴、地道結(jié)構(gòu)底板、側(cè)墻及頂板、地道防水、地道土方回填完成100%；

2、澤州路主路恢復(fù)通車；

3、太岳街圍護(hù)樁施工全部完成、冠梁澆筑全部完成（剩余導(dǎo)改路下冠梁）、擋土墻鋼筋綁扎完成、土方開挖完成7萬方；

4、書院街施工場地圍擋圍蔽完成，書院街鉆孔灌注樁完成80%；

5、東大街拆遷完成約70%，影響東大街地道結(jié)構(gòu)施工。

標(biāo)題16：棗園學(xué)校最新工程進(jìn)展

目前，中學(xué)部1#樓主體結(jié)構(gòu)封頂；2#樓四層鋼筋混凝土主體完成；教研樓鋼筋混凝土基礎(chǔ)完成；小學(xué)部1#樓基礎(chǔ)全面開挖。

標(biāo)題17：城區(qū)大改造方案出爐，分三個(gè)批次21個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行

據(jù)了解，晉城城區(qū)房齡20年以上的老舊小區(qū)共274個(gè)，涉及居民約3.5萬戶。除了去年已啟動(dòng)改造的鳳臺小區(qū)外，今年計(jì)劃對10個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施整治改造，分別為：鳳鳴小區(qū)、鳳翔小區(qū)、華西小區(qū)、棲鳳小區(qū)、景忠路片區(qū)（華森、鳳源）、南大街小區(qū)、西大街小區(qū)、鳳慶小區(qū)、鳳苑小區(qū)。

剩余264個(gè)小區(qū)改造實(shí)施計(jì)劃初步計(jì)劃分為三個(gè)批次，打包成21個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行。分步驟、分階段推進(jìn)，總投資約17.4億元。目前相關(guān)部門正在積極開展前期各項(xiàng)工作，努力爭取上級資金。

政策方面

標(biāo)題1：7月1日，住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整

根據(jù)晉城市住房公積金管理中心消息，各繳存單位從2020年7月1日起，對2020年度（2020年7月1日至2021年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例進(jìn)行調(diào)整。

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7月1日起，你的公積金將要有變動(dòng)了！

標(biāo)題2：7月LPR出爐，連續(xù)4個(gè)月未變

7月20日，人民銀行發(fā)布最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），一年期LPR為3.85％，五年期以上LPR為4.65％，連續(xù)四個(gè)月未作調(diào)整。

標(biāo)題3：國家召開罕見會議定調(diào)房地產(chǎn)，釋放四大信號

7月24日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正主持召開房地產(chǎn)工作座談會，再發(fā)房地產(chǎn)信號，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，部署下一階段房地產(chǎn)重點(diǎn)工作。