10月25日，晉城市國(guó)土資源局出讓了三宗國(guó)有建設(shè)用地，其中一塊面積達(dá)到25畝，由晉城市好福居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以8050萬(wàn)元競(jìng)得。

地塊基本信息

地塊總用地面積25畝，為住宅兼商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。其中住宅為70年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)為40年產(chǎn)權(quán)，地塊容積率≤3.96，樓面價(jià)為1220元/㎡。

競(jìng)得人為晉城市好福居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。目前在晉城開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)有水墨福居等項(xiàng)目，此次開(kāi)發(fā)此地塊25畝用地將如何打造，我們拭目以待！

地塊位置

該地塊位于景西路與西大街的交叉處，原為晉城市玻璃廠，北鄰晉城二中，南接普陀旺世小區(qū)，地塊大概位置如下圖所示：

地塊現(xiàn)狀

原有建筑物目前尚未進(jìn)行拆除，但是原有住戶已經(jīng)遷走。

地塊部分目前被雜草覆蓋，但是整體地勢(shì)平坦。

周邊配套

地塊位于主城區(qū)西北片區(qū)景西路與西大街的交匯處，這里可以稱得上是生活配套最為成熟的區(qū)域之一：

從學(xué)區(qū)上講：周邊有景德橋小學(xué)、晉城八中、晉城二中，從小學(xué)到高中，教育資源豐富，且距離很近。

從商業(yè)上講：地塊地處商貿(mào)區(qū)附近，商業(yè)配套完善，近期鳳展超市的加入，更是為周邊的生活配套增色不少，且地塊距離新市街商圈很近，延景西路、新市街到達(dá)蘭花城、鳳展購(gòu)物廣場(chǎng)等商業(yè)地標(biāo)近在咫尺，在商業(yè)配套中占有較大的優(yōu)勢(shì)。

從醫(yī)療上講：地塊緊鄰澤州縣人民醫(yī)院，澤州縣人民醫(yī)院在晉城醫(yī)療中享有很高的口碑，且設(shè)備技術(shù)都相對(duì)先進(jìn)。

從交通上講：地塊周邊1路、5路、11路等多條公交線路經(jīng)過(guò)，且周邊共享單車眾多，交通方便。

地塊優(yōu)、劣勢(shì)

地塊優(yōu)勢(shì)：地塊周邊的商業(yè)、娛樂(lè)、休閑配套完善，已經(jīng)聚集了大量的人氣和財(cái)氣，資源豐富。

地塊劣勢(shì)：該地塊地處主城區(qū)西北片區(qū)，周邊的改造尚未完成，環(huán)境有待改善。

周邊房源及房?jī)r(jià)

地塊周邊在售的新樓盤(pán)幾乎沒(méi)有，即將入市的項(xiàng)目也只有晉城二中對(duì)面的蘭澤花園，目前售樓部還未對(duì)外進(jìn)行開(kāi)放，價(jià)格也尚未確定，目前，有置業(yè)需求的網(wǎng)友可著重考慮周邊的二手房，如：普陀旺世、西城相府、太景小區(qū)、景西花園等，這些樓盤(pán)的二手房?jī)r(jià)格目前已接近7000元/㎡。隨著老城改造的進(jìn)行，以后周邊面貌將發(fā)生很大的變化。

綜上所述：該地塊無(wú)論是交通、商業(yè)、教育、還是醫(yī)療資源都要非常豐富，但是目前該地塊證件尚未齊全，需要置業(yè)得朋友們還需謹(jǐn)慎下手！