還記得，在去年年初時(shí)，我們就寫過一篇文章，就北石店片區(qū)多樓盤涌現(xiàn)，區(qū)域價(jià)值是否會(huì)引發(fā)置業(yè)關(guān)注潮提出疑問。

近日，在我們發(fā)起的一個(gè)樓市小調(diào)查中得到了答案，其中52%的購(gòu)房者認(rèn)為北石店區(qū)域發(fā)展挺好，愿意在此置業(yè)；24%的購(gòu)房者認(rèn)為發(fā)展一般，不愿意在此置業(yè)。（反饋主要來源于微信公眾平臺(tái)，數(shù)據(jù)具有一定參考意義）

今天，我們就來看看這個(gè)區(qū)域因何得到如此多的購(gòu)房者青睞呢？

聯(lián)動(dòng)發(fā)展， 城市發(fā)展之利好

從北石店近年來的發(fā)展來看，可謂是日新月異。

暢安路作為北石店片區(qū)一條交通大動(dòng)脈，途中所經(jīng)過的是礦務(wù)局的繁華地帶，車流量很大，晉煤集團(tuán)的發(fā)展，更是讓不少單位以及教育醫(yī)療的新址紛紛選擇了這里，周邊大型商業(yè)、醫(yī)療、餐飲配套云集。

已經(jīng)投入使用的星悅城和晉城大醫(yī)院為在片區(qū)內(nèi)生活的市民提供了方便生活的同時(shí)，也使北石店片區(qū)輻射帶動(dòng)作用增強(qiáng)。

此外，伴隨著暢安南路在去年建成通車，以及丹河新城金村起步區(qū)的建設(shè)，北石店片區(qū)作為連接主城區(qū)和丹河新城、晉城高鐵的核心區(qū)域，也將隨著丹河新城的建設(shè)與之融合發(fā)展。

在2020年2月21日，澤州縣召開的丹河新城與北石店片區(qū)交通專項(xiàng)匯報(bào)會(huì)上，張軍強(qiáng)調(diào)，各相關(guān)部門和規(guī)劃設(shè)計(jì)單位一方面要本著規(guī)劃的主題、內(nèi)容和當(dāng)前丹河新城與北石店片區(qū)融合發(fā)展思路相銜接，堅(jiān)持突出重點(diǎn)，從大處著眼，從小處著手，進(jìn)一步提升規(guī)劃設(shè)計(jì)，全力以赴做好四月份完成評(píng)審、六月份開工建設(shè)的準(zhǔn)備工作。另一方面要盡快補(bǔ)齊兩個(gè)片區(qū)道路交通“內(nèi)循環(huán)”不暢的短板，實(shí)現(xiàn)融合發(fā)展和聯(lián)動(dòng)發(fā)展；要兼顧當(dāng)前與長(zhǎng)遠(yuǎn)，將相鄰的金村鎮(zhèn)、高都鎮(zhèn)納入下一期交通專項(xiàng)規(guī)劃中去，進(jìn)一步優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)；要加快丹河快線、金村大道南延建設(shè)力度，加強(qiáng)交通規(guī)劃與城市總體交通規(guī)劃及其他規(guī)劃的銜接力度，打造城市交通外環(huán)發(fā)展新格局，以現(xiàn)代便捷的交通路網(wǎng)帶動(dòng)兩個(gè)片區(qū)融合發(fā)展。

現(xiàn)如今，尚安街-朝陽街、百靈街-星宿街等道路工程正在不斷推進(jìn)過程中。未來伴隨著北石店片區(qū)與丹河新城主干道連通性的提升，丹河新城和北石店片區(qū)之間融合發(fā)展的交通壁壘被打破，北石店的發(fā)展也將再上一個(gè)新臺(tái)階。

人口增加， 住房剛性需求提升

北石店片區(qū)作為國(guó)家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)鎮(zhèn)，伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與發(fā)展，也進(jìn)一步提升了城鎮(zhèn)功能，加快了人口的聚集。

目前，北石店鎮(zhèn)總?cè)丝诩s為10萬人。根據(jù)最新消息，2019年北石店鎮(zhèn)，暢安路沿線晉美華府、天譽(yù)公館、凱悅城、北石店回遷樓、朝天宮回遷樓等項(xiàng)目進(jìn)展順利；南石店于11月8日?qǐng)A滿完成270戶居民回遷樓分房任務(wù)，破解了歷史難題；王臺(tái)鋪16號(hào)回遷樓落成并具備分房條件。大車渠村在全市率先提出第四代住房理念，目前已完成調(diào)整規(guī)劃，進(jìn)入審批程序；通過落實(shí)區(qū)政府承諾制，擱置6年的朝天宮村棚戶區(qū)改造回遷樓建設(shè)全面啟動(dòng)；臨澤、孫村、劉家川、太平已經(jīng)開始按照“三個(gè)95%模式”進(jìn)行民意調(diào)查。投資8000余萬元解決七嶺店、窯頭村、豐安村等5個(gè)村628余戶群眾住房難題。

2020年，北石店鎮(zhèn)還將在破解南石店、朝天宮、司徒、東王臺(tái)、北石店村城中村改造遺留問題解決的基礎(chǔ)上，搶抓北石店片區(qū)與丹河新城一體化融合發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇，加快推進(jìn)東王臺(tái)、太平、豐安連片整合；孫村、鴻春圍繞中部核心區(qū)連片規(guī)劃開發(fā)，加快鎮(zhèn)區(qū)城市化進(jìn)程；大張村、小張村、大車渠、小車渠要圍繞白馬寺森林公園，重點(diǎn)打造高端康養(yǎng)宜居區(qū)；積極推進(jìn)徐家?guī)X和朝天宮異地搬遷改造，為打造國(guó)家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)夯實(shí)基礎(chǔ)。

隨著北石店片區(qū)交通、商業(yè)、生活設(shè)施等城市公共基礎(chǔ)設(shè)施配套不斷完善，城市化進(jìn)程加快，片區(qū)人口增加，該區(qū)域?qū)⑿纬勺》夸撔拘枨螅瑢?duì)于住房需求會(huì)越來越大。

價(jià)格洼地， 購(gòu)房門檻相對(duì)較低

現(xiàn)如今，晉城各區(qū)域的購(gòu)房門檻不斷拔高，主城區(qū)的均價(jià)已到達(dá)8000元/㎡左右，有些好地段的樓盤甚至早已破萬，這對(duì)于每月領(lǐng)2、3千工資的剛需購(gòu)房者來說，承擔(dān)起來屬實(shí)不易。

晉美華府效果圖

在面對(duì)剛需在主城區(qū)選擇面越來越窄的情況下，均價(jià)5800元/㎡，與主城區(qū)相距不遠(yuǎn)，且享與丹河新城融合發(fā)展之利好的北石店片區(qū)，相較而言變成了價(jià)格洼地，成為晉城剛需購(gòu)房者不錯(cuò)的選擇。

東山郡實(shí)景

且隨著區(qū)域發(fā)展，配套的升級(jí)，越來越的開發(fā)商也選擇了進(jìn)駐于此，如由銘基地產(chǎn)開發(fā)的陽光地帶、晉美華府、天譽(yù)公館、圣拓地產(chǎn)開發(fā)的嵐郡銀河、金塘地產(chǎn)開發(fā)的金塘中心城、匯邦地產(chǎn)開發(fā)的匯邦逸品文山、浩澤坤地產(chǎn)開發(fā)的凱悅城、中建吉泰地產(chǎn)開發(fā)的東山郡等都在此聚集，區(qū)域內(nèi)多個(gè)樓盤涌現(xiàn)，購(gòu)房者也有相對(duì)較大的選擇空間。

城市的布局，總是隨著時(shí)代的變遷不斷地發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也從來都和城市的建設(shè)升級(jí)密不可分。相信隨著時(shí)間長(zhǎng)河的奔涌向前，北石店片區(qū)發(fā)展的加速，未來這里會(huì)是一派繁華，讓我們共同期待！