在“不差錢”的情況下，那肯定是大戶型住起來舒服。不過對于晉城大多數(shù)購房者來說，面對主城8000元/㎡的均價，手上預(yù)算有限，又要面臨一家人的居住需求，這時小三居戶型就成為置業(yè)很好的選擇。

PART.01

目前，三居戶型可以說是三口之家的標配，夫妻倆一個房間、孩子一個房間，再設(shè)置一個書房或客房，既寬敞，又不會顯得浪費。即便順應(yīng)二胎政策，有了二孩或者帶父母養(yǎng)老也是夠住的。

近日，小編在晉城部分樓盤的踩盤中發(fā)現(xiàn)，對于許多剛需型購房者來說，他們更青睞一步到位的置業(yè)方式。其中，大部分需求停留在90㎡-120㎡左右的三室房源上。不少項目表示目前市場上推出的三室戶型一直賣的不錯，成交量比較可觀。

水韻幸福里建面約117㎡三居戶型

“最初計劃購買一套80-90㎡左右的兩室房子，但是綜合考慮到未來的房價以及換房的麻煩，最后我們決定一步到位?！毙【幵谑蹣遣颗龅角皝碣彿康哪贻p情侶，他們和家里人商定后決定一步到位，買一個三室的房子。

據(jù)了解，市場上有很多購房者最初打算買小戶型過渡，準備經(jīng)濟好轉(zhuǎn)后再換大房子，但后來考慮到以后換房的成本、裝修的再次投入等，很多購房者最終選擇更劃算的三房，一步到位完成置業(yè)計劃。

小編此前在某項目探盤時，遇到前來看房的王先生，他和父母本來商量好過完年就買套小戶型做婚房，等和媳婦工作再有進一步的發(fā)展后再考慮換個稍微大點的房子，但是基于即將要小孩和照顧父母的原因，經(jīng)過和媳婦商量最終改變原有購房計劃，準備直接購置可實現(xiàn)“一步到位”的房產(chǎn)。

PART.02

事實上，目前市場上大部分三房產(chǎn)品在經(jīng)過斟酌后不斷、持續(xù)的推出，力求在戶型上更能滿足多種人群的不同需求。

日前，相關(guān)平臺發(fā)布數(shù)據(jù)，在8月新建商品房交易中90㎡以下戶型共計255套；90-120㎡戶型共計1006套；120-144㎡戶型共計253套；144㎡以上戶型共計66套。

這樣數(shù)據(jù)不僅說明了購房者在置業(yè)時的選擇，也說明了近年來開發(fā)商對于房產(chǎn)市場的判斷性和展望性。

錦天玉龍府三居戶型僅供參考，實際以交房合同為準

從經(jīng)濟上來考慮，如果因為預(yù)算的原因勉強買了一套二居室的房子，如果以后想要換房改善居住條件的話，也會浪費不少錢。從2013年至今，晉城樓市快速發(fā)展也是讓很多購房者表示措手不及，對于考慮小房換大房的購房者來說，稍不留神就容易掉隊。

可能很多人更支持在有限的資金范圍內(nèi)，買合適大小的房子。想法不錯，可是也許你今年有能力花五六十萬買了套七八十平米的房子，但是過幾年掙了錢再換個100平米左右甚至更大的房子，也許花的可能不止是如今七八十萬的價了，畢竟你未來的收入增長速度未必跑得贏房價的增值速度。

小編在和網(wǎng)友以及身邊朋友交流中發(fā)現(xiàn)，其實小兩居室對于不少家庭來說，還是有點不夠住的，這是很多住過二居室的人親身感悟。因為這類房子往往在入住后會發(fā)現(xiàn)諸多問題，比如客廳過小，雖然東西不多但會感覺很亂；陽臺不大，采光通風(fēng)受阻，房間明顯要暗；臥室太少，有了二孩后就不夠住等等。

上和逸景建面約116㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型

有網(wǎng)友算了一筆帳，如果前期不選擇三居室的話，那么到時換房的成本也是比較大的。首先，二套房首付比例會提高，貸款利率也相對會提高，這意味著購房門檻提高，而且要多給銀行利息。其次，在進行二次裝修時，家具也需要進行更新，可能在此之間就不是花費幾萬塊這么簡單了，可能都是幾十萬，所以這也是一筆不小的開支了。

因此，對很多經(jīng)濟較好的剛需置業(yè)者來說，“一步到位”顯然更劃算一些，選擇性價比較高的項目，可以省去二次置業(yè)的很多麻煩。

PART.03

不過很多購房者確實由于經(jīng)濟條件限制，買不了太大面積的三室。為迎合市場需求，很多房企也在不斷地改變市場策略，對于小三居式的住宅在市場上也不斷增多，這樣的改變，不僅能讓“小兩口”一步到位置業(yè)，也能讓“小三口”擁有相對寬松的居住環(huán)境。目前晉城市場上的小戶型更是以其低總價的優(yōu)勢，滿足了不同層次消費群體的置業(yè)需求。

何為小三居？其是指有三間臥室、戶型較小的房子，一般建筑面積在90㎡至120㎡，功能實用，總價相對不高，但是能滿足一家三口的居住需求。

中原盛世城建面約105㎡三居戶型

今年隨著各樓盤的工程建設(shè)，商品房預(yù)售許可證頻發(fā)，市場上可選擇的小三居也越來越多，如水韻幸福里、三文陽光城、錦天玉龍府、金裕苑、峰景香濱城等皆有三居房源在售。此外，據(jù)了解正在規(guī)劃建設(shè)中的中原盛世城、上和逸景、三建和平里、銘基晉文府等項目也規(guī)劃有90-120㎡三居戶型。

PART.04

在晉城發(fā)展利好的今天，很多購房者選擇居住實用、緊湊、低價的小三室作為置業(yè)方向，不少經(jīng)濟能力較弱的改善型購房者，都會將這種戶型作為置業(yè)考慮。

目前，在晉城很多剛需型購房者在置業(yè)時，不僅要考慮自身的家庭情況及經(jīng)濟條件，同時還會盡量選擇空間布局合理、功能實用齊全等要求的房子。在這種情況下，小編認為麻雀雖小五臟俱全小三室將會成為他們最經(jīng)濟的選擇。

當然，選房買房都是因人而異的，如果是你，你會在首次置業(yè)時怎么選呢？歡迎大家留言討論哦！