最近隨著我們被各大公眾號“大國點名，沒你不行”的陸續(xù)通知，第七次全國人口普查也距離我們越來越近了。

截至2019年年末，我國的總?cè)丝谝呀?jīng)突破了14億。

而在今年，我們將迎來第七次全國人口普查。值得我們注意的是，在此次的人口普查過程中，除了姓名、性別、身份證號以外，還有職業(yè)、受教育程度的普查。尤其重要的一點是，今年的人口普查還包括了住房情況的調(diào)查。

換而言之，2020年的人口普查，不僅僅“查人”，還有“查房”。

什么是人口普查？

人口普查其實就在有關(guān)部門在統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)，采取統(tǒng)一的方法、項目、標(biāo)準(zhǔn)時點（2020年11月1日零時）和調(diào)查表對全國人口進行一次逐人逐戶的調(diào)查。

無論是哪個國家，人口普查都是一個關(guān)乎國情國力的重大調(diào)查，有利于有關(guān)部門更好地了解國情以及居民們的狀況。

就目前而言，我國主要有三種普查：

經(jīng)濟普查、農(nóng)業(yè)普查以及人口普查。

無論是哪一種，都是經(jīng)濟生活的重要事情。而三種普查的時間間隔也各不相同，其中經(jīng)濟普查5年一次，農(nóng)業(yè)普查和人口普查則是10年為一個周期。

今年年底，我們就將開啟新一輪的人口普查。

人口普查工作是一項重要的國情調(diào)查，我國迄今為止已經(jīng)進行過六次人口普查，分別是：1953年、1964年、1982年、1990年、2000年和2010年。

1953年，我國著手進行大規(guī)模的經(jīng)濟建設(shè)，迫切需要詳實的人口資料，舉行了第一次人口普查。

隨著社會的發(fā)展需要，后來的的人口普查項目也在不斷增加。

第二次人口普查中新增了文化程度、本人成分和職業(yè)；

第三次人口普查增加了婚姻狀況、生育子女?dāng)?shù)和存活子女總數(shù)；

第四次人口普查增加了常住地、遷來本地原因、在業(yè)人口行業(yè)等；

第五次人口普查更是增加至49項！

而通過人口普查，我們除了可以了解中國人口的總數(shù)、結(jié)構(gòu)、流動以外，還能夠摸清楚我們的人口狀況。

無論是生育率還是勞動力、老齡化，甚至是住房分布情況，都能夠清清楚楚地表現(xiàn)出來。而普查結(jié)果，可以作為未來各項項目的參考依據(jù)，從而讓我們的發(fā)展更好、更快。

據(jù)國家統(tǒng)計局信息，第七次全國人口普查將于11月1日起正式開啟。本次普查與以往最大的不同是：今年的人口普查還包括了住房情況的調(diào)查。

為什么要進行住房普查？

從法律意義上說，是《統(tǒng)計法》和《人口普查條例》的規(guī)定。

從經(jīng)濟意義上說，只有摸清了人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)和分布，消費、教育、就業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、社會保障這些政策才有制定的基礎(chǔ)。

一般來說，每10年進行一次人口普查，比如“五普”是2000年，“六普”是2010年，“七普”可以說是10年來第一次。

對樓市來說，本次普查與以往最大的不同是：查人又“查房”！

其實，以房“查人”是世界各國進行人口普查普遍采用的方法，因為人都居住在房子里。所以人口普查中“查房”的目的是為了查準(zhǔn)人口。

同時，由于人口居住狀況是重要的民生問題，為了解我國人口的總體居住情況，從2000年第五次全國人口普查開始，調(diào)查問卷中設(shè)置了有關(guān)居住情況的指標(biāo)，主要包括居住狀況、生活設(shè)施、房租水平等與人民生活相關(guān)的問題。

這次將進一步完善相關(guān)指標(biāo)，以便更好的反映當(dāng)前人口的居住狀況。

人口普查是重大的國情、國力的調(diào)查，可以完全摸清人口數(shù)量和人口結(jié)構(gòu)等等情況。將“房屋普查”列為徹查類，也可凸顯出調(diào)查的力度和決心。

2018年6月，自然資源部宣布全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，這標(biāo)志著不動產(chǎn)登記已經(jīng)實現(xiàn)。因此，刻意隱瞞個人名下有產(chǎn)權(quán)的房屋顯然已經(jīng)沒有必要。

相對于商品房來說，對于小產(chǎn)權(quán)、無產(chǎn)權(quán)、自建房等其他并未聯(lián)網(wǎng)的房屋類型，可能將是普查的重點。查人又查房對樓市來說更加顯著的結(jié)果可能是在于：讓房屋空置率水落石出。

我國的房屋空置率到底有多少？

據(jù)悉，從用電量測算，我國農(nóng)村房屋空置率在14%左右，三四線城市為13.9%。

西南財大2018年的中國城鎮(zhèn)住房空置分析報告，其中提到：二線城市、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%，遠(yuǎn)超一線城市的16.8%。

但是具體定論，過去10多年里，各路專家、機構(gòu)一致爭執(zhí)不休，此次的“房屋普查”也許將會有較為一個明確的結(jié)果。

人口普查是否有房產(chǎn)稅相關(guān)？

針對此次普查新添的住房內(nèi)容，21世紀(jì)經(jīng)濟報道發(fā)表文章稱，“2020年中國將開展第七次人口普查，徹查人口出生以及變動，以及房屋情況。本次人口普查，或?qū)橄乱徊饺丝谡哒{(diào)整和房地產(chǎn)稅出臺提供依據(jù)。”

我們都知道房地產(chǎn)稅不斷被提及，但至今尚未落地，如何收稅的問題一直都存在著不小的爭議。此次文章一出，引起一片嘩然。

關(guān)于房產(chǎn)稅

近年來，房地產(chǎn)稅一直是社會關(guān)注的熱點問題，其開征的進度、征收的范圍、征收的標(biāo)準(zhǔn)等問題不僅事關(guān)國家的人口政策和房地產(chǎn)政策，也和千千萬萬個老百姓的利益息息相關(guān)。

對國家來說，征收房地產(chǎn)稅有著兩個方面的重要意義：

一是，在各地政府都努力降低對房地產(chǎn)的經(jīng)濟依賴的情況下，為政府收入轉(zhuǎn)型提供依托。

今年1-2月國有土地使用權(quán)出讓收入同比下降5.3%，收入增速由正轉(zhuǎn)負(fù)，地方政府收入受影響很大。而土地出讓金減少之后；房地產(chǎn)稅作為新稅源，可以幫助地方政府調(diào)節(jié)收入分配結(jié)構(gòu)。

二是，房地產(chǎn)稅可以幫助優(yōu)化中國的住房結(jié)構(gòu)問題。

據(jù)各大研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)來看，我國的住房空置率超過20%，遠(yuǎn)高于國際上的合理區(qū)間，而對房屋的持有環(huán)節(jié)征收稅款，則是針對持有多套房的人群的一劑猛藥。

去年我國香港已經(jīng)開始出臺空置稅相關(guān)政策；對空置一年及以上的一手房征收年租金的200%的稅款，也給我們作出了一個良好示范。

最近幾年的政府工作報告多次提到了房地產(chǎn)稅，言明要推進房地產(chǎn)稅的立法，并將房地產(chǎn)稅列入當(dāng)前的立法計劃，也是給出了一個重要信號。

所以不少人認(rèn)為，此次普查一旦把住房情況調(diào)查清楚，大概率會為未來的房產(chǎn)稅的出臺和實施做一個鋪墊。

也將會對用投機手段買到房子的人敲響一記警鐘。