“都怕是瘋求了哇！”這是近日一個朋友和小編聊天的開場白，帶著一堆疑問了解了后，發(fā)現(xiàn)朋友說的是晉城的房地產(chǎn)市場：“賣房的賣瘋了，房價已經(jīng)這么高了，還敢往上漲，晉城一個五線城市，哪有那么大的購買力啊！”“這買房的怕也是瘋了，房價這么高，還爭先恐后的，開盤那是選房嗎？搶房也差不了多少吧！”聽著朋友的吐槽，在回顧晉城房地產(chǎn)市場，小編只能笑笑了。

從2012年開始，晉城樓市就已經(jīng)融入了全國樓市的的大流，在當年畸高房價面前，購房者大多選擇了強力追捧，你追我趕的買房。

但是，進入2014年以后，隨著全國性降價潮的侵襲，已晉城樓市也一度入冬。對比最強烈的應(yīng)該是東南新區(qū)，曾經(jīng)皇城新區(qū)、鼎秀華城、公園里等最低價時三四千即可入手，再看今朝，8000一平米的價格都是一房難求！

2015下半年開始，晉城樓市漸有破冰局面，買賣雙方的博弈進一步升級。從2017年底，開始晉城樓市供不應(yīng)求局勢初顯，房價便有了一路飆升。

目前晉城房價高已經(jīng)成為了公認的！

從購房者角度看

日前小編在晉房網(wǎng)微信公眾號平臺發(fā)布了一個投票問答，《房價虛高？晉城房價上漲是否屬于正常市場需求？》，截止投票結(jié)束，在739人參與的情況下，認為“目前的房價確實高的不正常”的就有586票，占比79%，雖然這范圍小眾，但是如此高占比也說明了民之所想：晉城房價確實高了！至少大部分人都較難以承受！

從目前房價來看

日前，相關(guān)平臺發(fā)布了全國各大城市房價排名，作為五線城市，晉城憑借8477元/㎡的平均價格躋身于全國百強行列。

現(xiàn)在雖然新房房價大部分在8000左右，但是包括曾經(jīng)是價格洼地的西南片區(qū)錦天玉龍府、梧桐苑等房價已接近甚至超越7000元/平米，御景花園、皇城新區(qū)、書香門第等樓盤價格早已超過9000元/平米。

對比今年一月與8月份的市場價格，晉城城區(qū)五大片區(qū)無一幸免，全部上漲，最高達938元/㎡，稍微省省，這都是一個新房的裝修價格了。

房價高真的不只是說說而已！

資金多少是一個家庭購房的必要條件不假，但是晉城剛需買房，真的只看價格嗎？

對于晉城剛需來說怎樣買房才合適？許多人在購房時都會選擇貨比三家，比完價格比配套，比完配套比區(qū)位，比完區(qū)位比戶型……比來比去，在晉城各大樓盤之中兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的一圈又一圈，最后買了看似心中最合適的房子，結(jié)果還是滿腹心酸牢騷。

購房者小陳在前后對比了多個樓盤之后選擇了價格最便宜的房源。雖然該樓盤地理位置不是太好，周邊環(huán)境嘈雜，因為一些原因房產(chǎn)證也遲遲辦不出來。但價格因素一點就已說服她，忍一忍，辦不出證等一等。

其實不然，一位資深網(wǎng)友表示，經(jīng)濟能力不充裕是很多剛需的致命硬傷。很多人買房完全被房價牽著鼻子走，哪里便宜買哪里。但事實上，舒適的房子能夠提升人們的生活質(zhì)量，能夠擁有更好的人脈環(huán)境，提高人們的自我要求，讓自己擁有一個積極樂觀向上的生活態(tài)度，對于下一代也是更好的選擇。對于很多普通人來說，一輩子只買得起一套房，換房可能是一種奢望。在這種情況下，或許該多方面綜合考量，購置高品質(zhì)房源的面積小點的而不是一味遷就價格，不失為一個合理的選擇。

寫在最后，其實，在目前的晉城市場，與其抱怨，不如理智！

作為剛需購房者，在購房時，一方面不要被所謂打折讓利沖昏了頭，倉促購買；另一方面要客觀、全面考慮房型、環(huán)境、配套、性價比、交通、價格等因素。購房者一定要擦亮眼，千萬不要掉進“陷阱”！