人一生中最大的一筆花銷在哪里？其中結婚、買房、孩子教育成為多數(shù)人的共識！而在這之中，房子對于結婚和后代教育顯得尤為重要。

那么，問題來了！你買得起房子嗎？

PART.01

近日，小編看到一篇有關晉城薪資的文章，文章作者通過線上問卷和街頭問卷兩種形式對晉城人的工資水平做了一個調(diào)查。

其結果顯示：在晉城，月工資在2500元以下的人群占比22.47%；在2500-3000元之間的占比22.84%；在3001-3500元之間的占比20.22%；在3501-4000元之間的占比6.74%；在4001-5000元之間的占比13.48%；在5001-6000元之間的占比5.62%；6000元以上的占比5.61%。

對此，不少網(wǎng)友表示，所有的東西都漲價了，就工資沒有漲，工作不敢扔、副業(yè)不好做，年輕人買房子更是難題。

PART.02

現(xiàn)如今，我們發(fā)現(xiàn)買房件事上，很多年輕人越來越不想去談論房價，因為買套房真的太難了！

近年來，晉城的買房門檻不斷提高，細數(shù)之下，晉城的高價盤已占據(jù)半壁江山，此前的價格洼地西南片區(qū)現(xiàn)如今價格也已上7000元/㎡，剛需的選擇面正在不斷縮窄。

東北片區(qū)，隨著配套設施不斷完善，太岳街沿線樓盤均價到了8、9千一平，澤州公園、龍灣公園周邊樓盤價格早已破萬；

東南片區(qū)庫存不多，在售的幾家樓盤房源面積基本上也在140-200多平米的區(qū)間，且價格也到了8、9千；

西北片區(qū)目前在售的項目紫東國際、峰景香濱城、星湖世家等項目價格也在7500-9500元/㎡；

西南片區(qū)，曾經(jīng)的價格洼地，也在今年隨著區(qū)域發(fā)展，在售樓盤價格也邁入了7字頭。

這對于一個畢業(yè)沒多久的大學生來說，如果爸媽只是普通的上班族，那買房將會是一家人一輩子的奮斗。

PART.03

那么，月薪的多少才能買房呢？根據(jù)民間說法，最理想的買房狀態(tài)是當你的月收入與當?shù)胤績r均價持平，這從側(cè)面證明了你的還貸能力。

那么，在晉城我們首套購買一套100㎡左右的房子，以均價8500元/㎡，首付30%，商業(yè)貸款30年和此前了解到的目前晉城四大行利率5.2%左右來計算，詳細情況如下：

等額本息

貸款總額：590000元

利息總額：576311.51元

還款總額：1166311.51元

月還款額：3239.75元

等額本金

貸款總額：590000元

利息總額：461478.33元

還款總額：1051478.33元

月還款額：4195.56元（注：未來會隨著還款期數(shù)的增多，金額會遞減）

通常來講，我們一般建議大家每月還貸額度盡量控制在總收入的40%以內(nèi)，這樣才可以應付家庭開支。

這樣算下來，也就是說在晉城夫妻雙方如果按照等額本息還款，月收入需要達到8000元左右才能保證家庭合理開支；按照等額本金還款，剛開始還貸款時，雙方月收入需要達到1萬元以上。

PART.04

相信看到這里，不少人會問，房價這么高，買房這么難，我還可以在哪里買房呢？

下面，我就來給大家介紹幾家價格相對較低、性價比相對較高的樓盤以供大家參考！

錦天玉龍府

錦天玉龍府是錦天地產(chǎn)繼玉龍灣公館和錦天玉龍臺之后又一力作，項目位于景西南路與金匠街交匯處以北100米處。

項目規(guī)劃建設9棟高層住宅樓，自帶大體量中式商街及2000㎡自建現(xiàn)代化雙語幼兒園。目前項目6棟樓主體結構在建。

小區(qū)整體建筑為新中式建筑風格，在景觀設計上以“多元開放、均好滲透、連續(xù)流暢”為原則，通過入口景觀廣場、組團中心景觀帶及宅間生活景觀點三級開放互動的景觀層次，將社區(qū)融入一個豐富生動的景觀體系之中。目前項目景觀示范區(qū)已開放，可以前去參觀、品鑒！

項目戶型設計在建面約100-139㎡之間，共有5種戶型，均為3室2廳設計，適合剛需及剛改人群。目前項目1#樓、5#樓、6#樓、8#樓、9#樓及G3#商業(yè)已取得預售許可，項目建面約100-139㎡品質(zhì)三居在售中，購房即可享受總房款打3個99折的優(yōu)惠。

合創(chuàng)金裕苑

合創(chuàng)金裕苑項目由晉城市合創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于南村鎮(zhèn)中學背后。

項目規(guī)劃建設11棟住宅樓，小區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃有兒童活動區(qū)、社區(qū)慢跑道、羽毛球活動場所、老人健身區(qū)等場所，打造全年齡段樂活社區(qū)。

項目以人性化角度出發(fā)，充分考慮晉城人的人居習慣打造建面約74-130㎡全明戶型，很適合剛需人群。目前項目均價4780元/㎡，買房還送車位！

東山郡

東山郡項目由山西中建吉泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于晉煤集團東小區(qū)以東，晉煤集團總醫(yī)院東南側(cè)

項目一期為已交付入住的實景現(xiàn)房，小區(qū)臺地式園林景觀以及高達75%的綠化是小區(qū)的一大特色，居住舒適度非常高，推窗而望，撲鼻而來的是花的馥郁芳香，入眼是潺潺流水，綠意盎然。

目前，項目一期還有少量現(xiàn)房在售，二期項目已在積極推進中，項目均價為5600元/㎡！

梧桐苑

梧桐苑項目由晉城市鵬龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目位于金鼎中原街與金鼎路交叉口南300米處，項目分為三期開發(fā)建造。

項目一期規(guī)劃建造13棟獨棟獨單元小高層住宅樓。項目二期、三期工程規(guī)劃方案及建筑設計方案已出，位于南環(huán)路北側(cè)、景西路西側(cè)，擬建19棟住宅樓。

目前在售的是項目一期，容積率1.5，意味著未來小區(qū)業(yè)主居住舒適度較高，獨棟獨單元的樓棟設計能更好地做到南北通透，在采光、視野、景觀等比其他的建筑形態(tài)要優(yōu)越。

注：以上戶型圖僅供參考，實際以雙方簽訂的商品房買賣合同為準！

目前項目一期在售戶型為建面約94-139㎡的三居、四居，在售均價為6900元/㎡。

此外，均價7000元/㎡左右，比較適合剛需的西南片區(qū)，后續(xù)還有德源綠洲二期、中原盛世城、茶元社區(qū)城改等諸多項目入市，大家也可以多做關注！