轉(zhuǎn)眼間，2020年的結(jié)束已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，許多人年初的置業(yè)計(jì)劃受到各方面因素影響而被擱淺。

倒計(jì)時(shí)61天

買房路漫漫，作為房產(chǎn)小編的我仍舊想問(wèn)你：“今年，你買房了嗎？是不是還在糾結(jié)買哪里呢？”

毋庸置疑，買房作為大宗買賣，中間需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)甚多，買房需要謹(jǐn)慎。因此，諸多購(gòu)房者在買房途中考慮地段、考慮價(jià)格、考慮戶型……尋尋覓覓兩、三年買不到心儀的房子。

而也有的人買個(gè)房子和買菜似的那么快，短時(shí)間迅速搞定一套房子。

這是為啥呢？今天，小編就和大家聊一聊如何買房這件事。

PART.01 買房，思定而后動(dòng)

表面上看，大家都是看盤選房，人和人之間都差不多。

但其實(shí)差距還是很大的。在我們的置業(yè)交流群內(nèi)，有近萬(wàn)名粉絲朋友，有的對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的理解已經(jīng)超過(guò)了我們的專業(yè)認(rèn)識(shí)，但大部分依然停留在不知道如何買房的的起步水平。

這個(gè)樓盤在哪里？?jī)r(jià)格怎么樣？位置如何？……

其實(shí)這些只是一個(gè)買房的基本點(diǎn)，并沒(méi)有從策略思路上全面認(rèn)識(shí)。

一個(gè)好的買房計(jì)劃，至少應(yīng)該在購(gòu)房半年前做起，內(nèi)容包括買房時(shí)機(jī)、資金籌劃、購(gòu)房需求、區(qū)位和產(chǎn)品選擇等要素。

建議大家都做一下。

真正好的買房習(xí)慣，都是思定而后動(dòng)，在前期花費(fèi)大量時(shí)間，在策略思路里最優(yōu)化買房時(shí)機(jī)，最大化資格資金，最小化區(qū)位范圍。到了落地環(huán)節(jié)，反而是最輕松的，按照方案按部就班執(zhí)行即可。

PART.02 時(shí)機(jī)判斷很重要

時(shí)機(jī)判斷永遠(yuǎn)是最重要的，不管是剛需還是投資。

目前，晉城樓市相較于往年新項(xiàng)目比較多，有的已經(jīng)入市，有的項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入規(guī)劃公示階段，待這些項(xiàng)目都入市后，屆時(shí)整個(gè)供需市場(chǎng)還將會(huì)發(fā)生變化。

據(jù)晉城房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年截至目前，晉城城區(qū)、澤州縣、高平、陽(yáng)城等地共發(fā)放81張商品房預(yù)售許可證，預(yù)售面積達(dá)2211191.401㎡，供應(yīng)房源上萬(wàn)套。

PART.03 明確自己的需求

自己買房的目的是干嘛？自住還是投資？

對(duì)于自住的朋友，建議大家要關(guān)注通勤、品質(zhì)和配套這三個(gè)方面。

千萬(wàn)要記得，你買房子的目的是要把自己的肉身裝進(jìn)去，未來(lái)你要在這個(gè)社區(qū)里愉快的生活10到20年。所以你應(yīng)該選擇這樣的房子：

1、自己上下班方便；

2、整個(gè)區(qū)域大多是漂亮住宅的社區(qū)；

3、實(shí)力房企與品質(zhì)物業(yè)，關(guān)乎到后期發(fā)展空間；

4、周邊有對(duì)口的教育配套；

5、有個(gè)還過(guò)得去的、有吃有逛的商業(yè)；

6、步行可以到達(dá)的、可以看感冒發(fā)燒的醫(yī)療配套。

而對(duì)于那些純投資的朋友，考慮好，避免被套。

PART.04 自主優(yōu)先選新房

確定完目的之后，就是要選產(chǎn)品了。

大多數(shù)人是搞不清楚應(yīng)該買新房還是二手的。

我的建議是如果你是自住，應(yīng)該優(yōu)先考慮新房。

現(xiàn)在的新房，智能安防系統(tǒng)、人車分流已經(jīng)幾乎成為標(biāo)配，110平米可以做出客廳4米面寬的南北通透三房?jī)蓮d外加干濕分離兩衛(wèi)，130平米做出無(wú)硬傷四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。

居住體驗(yàn)上，要承認(rèn)，新房勝過(guò)絕大部分二手房。

PART.05 小結(jié)一下;

大家可以仔細(xì)回味下這個(gè)過(guò)程，買房基本上是按照從上至下、從宏觀到微觀的思考邏輯走下來(lái)的，還是比較好記憶的。

2020，希望還在漂泊中的小可愛(ài)早日挑選到合適的房子。如果置業(yè)途中有什么困惑可以在下方留言區(qū)私信小編喲！