昨日，晉房網(wǎng)發(fā)布了《2020年，晉城市主城區(qū)東北片區(qū)熱點(diǎn)關(guān)注樓盤都在這里！》其中為大家?guī)砹巳年柟獬?、水韻幸福里、南洋花城、上和逸景、銘基晉文府等項(xiàng)目，今天我們一起走進(jìn)西北片區(qū)，一起來解鎖該區(qū)域的熱點(diǎn)項(xiàng)目。

西北片區(qū)作為晉城傳統(tǒng)老城區(qū)，學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療等各種配套相對完善，靠近優(yōu)質(zhì)就業(yè)崗位聚集地也都是這個(gè)區(qū)域顯而易見的價(jià)值。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2019年9月—2020年9月，西北片區(qū)新建商品房共成交了3146套，放眼晉城市場，該區(qū)域無論是年成交量還是月成交量都是處于領(lǐng)先之地的。

樓市特點(diǎn)

西北片區(qū)開發(fā)歷時(shí)很長，目前可開發(fā)的土地不多，存量房供應(yīng)較大，新房供應(yīng)相對較少，且主要集中在景西路以西，以及書院街以北區(qū)域。

優(yōu)勢

1.歷史底蘊(yùn)深厚，有著豐富的城市魅力

2.有豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源，且學(xué)區(qū)相對比較穩(wěn)定

3.交通、醫(yī)療等公共服務(wù)配套完善，生活便利度極高

劣勢

1.新盤供應(yīng)較少，選擇面不大，且價(jià)格相對高昂，具有很高的門檻。

2.價(jià)格較低的存量房環(huán)境相對較差、面積小，不適合人數(shù)較多的家庭。

3.近年來，在售的大體量商品房小區(qū)主要集中在景西路以西，以及書院街以北區(qū)域，該片區(qū)各項(xiàng)配套還有待完善。

區(qū)域樓盤

目前德源書香園、德源新城、星湖灣一期、紫東國際一期、峰景香濱城一期、匯邦現(xiàn)代城等多個(gè)項(xiàng)目已交房入??；西馬匠、西呂匠、北巖村、張嶺村等多個(gè)城改項(xiàng)目和老城更新與保護(hù)的回遷安置樓工程也在穩(wěn)步推進(jìn)中。目前該區(qū)域在售樓盤有蘭亭雅院、紫東國際、峰景香濱城、星湖世家、書香門第、蘭澤花園、蘭馨家園等項(xiàng)目，價(jià)格在7500元/㎡-9500元/㎡之間，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃在建項(xiàng)目較多，有書院尚品、吳王春曉、星湖書院二期、書興園、龍泉新苑等項(xiàng)目。

接下來，小編將為大家解鎖西北片區(qū)的幾個(gè)潛力較大的樓盤，一起來看看吧！

吳王春曉

吳王春曉，位于吳王山上，居于公園中就足可滿足很多人對居有所享的想象。而且其致力于打造大尺度、低密度的高品質(zhì)城市院墅。項(xiàng)目共打造100席典雅新中式府院，細(xì)節(jié)上融入不同的文化符號、印記，將山水意趣和人文禮序相結(jié)合，悉心打造200畝私家園林，5座中庭花園，4重景觀禮序與吳王山萬畝森林公園融于一院，為晉城構(gòu)筑獨(dú)具當(dāng)代東方美學(xué)的禪意生活。試圖從現(xiàn)代人的生活方式和審美需求出發(fā)，打造獨(dú)具特色的“中而不古，新而不洋”的的新中式院落。按一些購房者所說，居于此，不枉此生！

吳王春曉住宅小區(qū)A區(qū)、B區(qū)于9月29日取得商品房預(yù)售許可證，但目前還未正式對外銷售，相較于剛需剛改型購房者，吳王春曉更適合改善型置業(yè)者，如果您有改善型需求，追求生態(tài)宜居生活，可以持續(xù)關(guān)注。

蘭亭雅苑

蘭亭雅院苑擇址西北，位于景西路蘭亭書院西南，書院小學(xué)南，項(xiàng)目優(yōu)享老城醇熟配套，近鄰書院街、景西路等城市主通道，周圍道路四通八達(dá)，區(qū)域內(nèi)書院街、道西路、匠星街、電廠路、馮苗路等城市主干道形成四通八達(dá)的多維路網(wǎng)，此外，區(qū)域內(nèi)程顥路、景忠路、景德路、古書院街等多條道路工程正在建設(shè)中。

目前蘭亭雅苑2#、3#、4#、5#已取得預(yù)售許可，據(jù)了解，該項(xiàng)目在售價(jià)格為8000元/㎡，目前在售房源戶型面積區(qū)間為建面約78-141㎡。

紫東國際

說到西北片區(qū)，很多人會忽略紫東國際，并不是它不受關(guān)注，主要是它的位置緊鄰澤州路，其所處的區(qū)域?yàn)槠卟婵谄瑓^(qū)，這里是晉城交通最為“繁忙”的區(qū)域之一；除此之外，周邊澤州路為貫穿晉城南北的交通大動脈，書院街和太岳街連接晉城東西，這些道路形成立體式交通網(wǎng)絡(luò)，無論去往哪個(gè)方向都方便快捷。紫東國際周邊商業(yè)也比較繁華。紅星美凱龍，恩泰大廈等大型企業(yè)在片區(qū)內(nèi)熠熠生輝，但是距離購物類大型商場還有一定距離。

雖然該項(xiàng)目目前在售價(jià)格8900元/㎡，但很多人對紫東國際這個(gè)項(xiàng)目地段仍是趨之若鶩，只是苦于在售房源太少，據(jù)了解，日前紫東國際剛?cè)〉囊粔K土地，預(yù)計(jì)后期將會有兩棟住宅樓推出，如果有需要，可以關(guān)注下哦！

星湖世家

星湖世家位于城區(qū)書院西街與電廠路交叉口，為西呂匠城中村改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目周邊擁有較為成熟的交通路網(wǎng)，書院街、電廠路、道西路、景西路等；周邊優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，從幼兒園到高中，教育體系十分完善。西城小學(xué)、晉城八中、晉城二中，充分滿足您孩子的各年齡段教育需求。目前該項(xiàng)目南區(qū)、北區(qū)已五證齊全，西區(qū)在日前取得了土地，預(yù)計(jì)后期還會有新項(xiàng)目規(guī)劃入市。

星湖書院二期

星湖書院二期位于新景西路東側(cè)，西北片區(qū)綜合發(fā)展的北部門戶位置，景西路、程顥路、書院街等城市要道交錯(cuò)，四通八達(dá)，出行便捷。據(jù)了解，該項(xiàng)目部分樓棟預(yù)計(jì)本月取得預(yù)售。

星湖地產(chǎn)打開了晉城精裝房市場的局面，并且對精裝產(chǎn)品也在改進(jìn)和完善中，星湖世家、星湖書院二期都是如此，目前這兩個(gè)項(xiàng)目戶型皆以兩居/三居為主，實(shí)行精裝交付標(biāo)準(zhǔn)。如果對精裝項(xiàng)目情有獨(dú)鐘，那星湖地產(chǎn)旗下產(chǎn)品是可參考范圍之一。

峰景香濱城

香濱城由晉城市峰景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于城區(qū)西環(huán)路以東、晉春街以北。香濱城位居城西核心位置，坐享政策發(fā)展紅利，西鄰西環(huán)路、門口就是晉春街，出行無憂，方便快捷，多條公交線路，快速鏈接市區(qū)。目前香濱城13#、14#、15#正在修建中，香濱城二期即將清盤，在售價(jià)格為7600元/㎡，在目前晉城市場上，這個(gè)價(jià)格對于剛需置業(yè)者來說還算友好，如果預(yù)算有限，不妨去此地看看。

蘭澤花園

蘭澤花園由山西蘭花博義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于前進(jìn)路與西大街交叉口西南處。北起西大街，南至規(guī)劃街區(qū)道路，西至西河，東至前進(jìn)路。小區(qū)共規(guī)劃6棟樓。由5棟高層和一棟多層住宅組成。據(jù)了解，這個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)之初便備受關(guān)注，目前該項(xiàng)目已取得預(yù)售許可，但目前還未對外出售。

書香門第

西北片區(qū)作為傳統(tǒng)城區(qū)，一直以來都是以優(yōu)完善的配套資源而吸引置業(yè)者紛紛駐留于此，書香門第更是占據(jù)了其中優(yōu)勢，書香門第由晉城市好福居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建造，位于西北片區(qū)景西路與西大街交匯處，周邊多條城市交通主干道環(huán)繞，通達(dá)全城。萬德福生鮮超市、鳳展生活、悅德興超市、神力便利使得各種生活所需一應(yīng)俱全，同時(shí)，項(xiàng)目還緊鄰景德橋幼兒園、苗海幼兒園、景德橋小學(xué)、城區(qū)三小、晉城四中、晉城八中、晉城二中等學(xué)校。

書香門第目前還有部分52㎡小戶型在售，在售價(jià)格9500元/㎡。對于想要個(gè)小戶型的年輕人，或者為孩子上學(xué)而準(zhǔn)備換房的家庭，這可能是是一個(gè)較為不錯(cuò)的選擇。

書院尚品

書院尚品由晉煤集團(tuán)與行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)（華誼啟明東方）和民營資本（浩翔集團(tuán)）合資共建，依托古書院礦特有的區(qū)位、資源、文化等優(yōu)勢。北鄰北環(huán)街、南接書院街、西連景西路、東通建設(shè)北路，多條瞬息式交通出行。相比其他樓盤，書院尚品更占據(jù)城中有利位置，但是目前均價(jià)已達(dá)8600元/㎡。

以上就是西北片區(qū)受關(guān)注較多的樓盤，不管是咨詢量還是購買力相比較火爆的樓盤，當(dāng)然還有后期逐步入市的幾個(gè)項(xiàng)目，今天小編沒有給大家進(jìn)行過多解讀，主要西北片區(qū)有其獨(dú)特性，就像我們上文說的，西北片區(qū)可開發(fā)土地較少，但是細(xì)數(shù)下來，其在售項(xiàng)目及房源量還是可觀的，處于這個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目有些兩極分化的狀態(tài)，靠近傳統(tǒng)老城區(qū)的部分商業(yè)、教育、配套等資源已完善，但是不少處于景西路以西，書院街以北的項(xiàng)目還存在很大的發(fā)展空間，因此在價(jià)格上也是存在極大差異的。

但西北片區(qū)樓盤里不少項(xiàng)目都有小戶型產(chǎn)品，相較來說，對于當(dāng)下想要置業(yè)的年輕人來說還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇！至于選哪個(gè)項(xiàng)目就得依據(jù)個(gè)人需求與財(cái)力平衡來定了。