很多人說(shuō)，剛需是買(mǎi)房群體中最擔(dān)驚受怕的一個(gè)群體，任何風(fēng)吹草動(dòng)都能讓其心驚膽戰(zhàn)。因?yàn)橘Y金有限、需求強(qiáng)烈卻僅有一次出手機(jī)會(huì)，甚至這次機(jī)會(huì)也是花光“六個(gè)錢(qián)包”，賭上未來(lái)數(shù)十年的負(fù)債和平日的節(jié)衣縮食換來(lái)的，怎可不慎之又慎？

最近小編做了晉城主城區(qū)各大片區(qū)的盤(pán)點(diǎn)，從8000+、9000+一平米的東北片區(qū)，到7000+、8000+一平米的西北片區(qū)，再到昨天6000+、7000+一平米的西南片區(qū)（點(diǎn)擊鏈接即可查看）......雖然我們介紹的樓盤(pán)價(jià)格一直在往低走，但對(duì)于一些考慮居住屬性的剛需客來(lái)說(shuō)，價(jià)格往往成為了他們選擇的決定性要素。

朋友說(shuō)，前幾天在一售樓部門(mén)口，一群置業(yè)者看完房出來(lái)后自發(fā)建了一個(gè)群，理由是”誰(shuí)看到便宜的項(xiàng)目了，在群里知會(huì)一下，大家都去看看?！翱此崎_(kāi)玩笑，但也無(wú)不顯示了置業(yè)者的心聲，那就是價(jià)格！

今天我們一起走進(jìn)北石店，看看晉城城區(qū)所剩無(wú)幾的4000+、5000+的樓盤(pán)，你中意不。

現(xiàn)如今，晉城各區(qū)域的購(gòu)房門(mén)檻不斷拔高，主城區(qū)的均價(jià)已到達(dá)8000元/㎡左右，有些好地段的樓盤(pán)甚至早已破萬(wàn)，這對(duì)于每月領(lǐng)2、3千工資的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，承擔(dān)起來(lái)屬實(shí)不易。

在面對(duì)剛需在主城區(qū)選擇面越來(lái)越窄的情況下，均價(jià)5800元/㎡，與主城區(qū)相距不遠(yuǎn)，且享與丹河新城融合發(fā)展之利好的北石店片區(qū)，相較而言變成了價(jià)格洼地，成為晉城剛需購(gòu)房者不錯(cuò)的選擇。

樓市特點(diǎn)

北石店片區(qū)新房供應(yīng)量大，價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于城區(qū)價(jià)格，是目前晉城新房市場(chǎng)的主力供應(yīng)區(qū)之一，剛需型購(gòu)房者選擇置業(yè)性?xún)r(jià)比較高的區(qū)域。

優(yōu)勢(shì)

1.城市規(guī)劃上有明顯的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，多片區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，城市發(fā)展之利好

2.人口增加，住房剛性需求提升。

3.自成體系，有一定的商業(yè)配套及教育資源等。

4.同檔次、同品質(zhì)的樓盤(pán)，現(xiàn)階段的價(jià)格大多低于其它熱門(mén)片區(qū)的新房。

劣勢(shì)：

1.離主城區(qū)有一定的距離

2.核心競(jìng)爭(zhēng)力較小

3.對(duì)于有地域傾向性的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)吸引力較小

區(qū)域樓盤(pán)

據(jù)了解，該區(qū)域除了已經(jīng)交付入住的東山郡一期、暢東小區(qū)、陽(yáng)光地帶小區(qū)外，銘基天譽(yù)公館、銘基晉美華府、嵐郡銀河、金塘中心城、匯邦逸品文山、凱悅城等都在此聚集，除天譽(yù)公館項(xiàng)目外，片區(qū)整體房?jī)r(jià)區(qū)間在4500-6000元/㎡。

接下來(lái)，小編將為大家介紹北石店片區(qū)的幾個(gè)關(guān)注度較高的樓盤(pán)，一起來(lái)看看吧！

天譽(yù)公館

天譽(yù)公館位于北環(huán)街與暢安路交叉口往北500米處，由山西銘基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建造，項(xiàng)目占地30余畝，地塊東西分區(qū)，居住區(qū)與商業(yè)區(qū)動(dòng)靜分離，高達(dá)50%綠化率，100多米的闊綽樓間距，浪漫高雅的法式建筑風(fēng)格，使其被稱(chēng)為“更好的丹溪華庭”。

作為銘基旗下主打的高品質(zhì)舒適住宅，項(xiàng)目體量較小，僅建有2棟住宅樓，供應(yīng)房源384套，且項(xiàng)目產(chǎn)品的面積區(qū)間在建面約125-245㎡之間，均價(jià)7300元/㎡，無(wú)論是價(jià)格還是戶(hù)型產(chǎn)品，更傾向于剛改和改善人群。

晉美華府

晉美華府是說(shuō)它是北石店片區(qū)最受歡迎的項(xiàng)目也不為過(guò)，曾經(jīng)我們做過(guò)一個(gè)統(tǒng)計(jì)，在北石店片區(qū)你更傾向于選擇哪個(gè)樓盤(pán)，晉美華府的票選是遙遙領(lǐng)先的。

不少人表示，該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)在于一、以銘基地產(chǎn)為背書(shū)，品質(zhì)、工程皆有保障；二、項(xiàng)目西側(cè)緊鄰交通暢安路主干道，南側(cè)臨規(guī)劃路尚安街，北側(cè)和東側(cè)臨規(guī)劃城市支路，周邊商業(yè)、醫(yī)療等配套設(shè)施齊全，可以滿(mǎn)足日常生活所需。

據(jù)了解，該項(xiàng)目推出的產(chǎn)品建面約106-139㎡，適合剛需及剛改人群，在售均價(jià)為5650元/㎡，不過(guò)所剩房源較少。

此外，對(duì)于想投資商鋪的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目臨街底商商業(yè)——晉美華府錦巷也已發(fā)售，建面約102-151㎡，面積靈動(dòng)，業(yè)態(tài)自由，可以考慮。

東山郡

東山郡是北石店片區(qū)目前有現(xiàn)房在售的樓盤(pán)，項(xiàng)目由山西中建吉泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，位于晉煤集團(tuán)東小區(qū)以東，晉煤集團(tuán)總醫(yī)院東南側(cè)。

該小區(qū)值得稱(chēng)道的是，小區(qū)內(nèi)綠化率很高，走進(jìn)其中，亭臺(tái)水榭、流水潺潺，生活?lèi)芤馇颐篮?。小區(qū)物業(yè)公司采用知名的綠城物業(yè)，使業(yè)主入住后的對(duì)于小區(qū)居住環(huán)境的維護(hù)及生活舒適度都更為放心。而且周邊學(xué)校、醫(yī)院、小型商業(yè)體樣樣俱全，對(duì)于生活需求的保障也是到位的，因此，對(duì)居住品質(zhì)要求高的購(gòu)房者，這里可以列入首選范圍內(nèi)。

該項(xiàng)目產(chǎn)品建面約138-240㎡，戶(hù)型全明通透，目前項(xiàng)目一期收官中，建面約190-240㎡少量現(xiàn)房在售，項(xiàng)目二期正在積極推進(jìn)中，項(xiàng)目均價(jià)5800元/㎡。

金塘中心城

金塘中心城位于暢安路西，規(guī)劃尚安街南，由金塘地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建造。項(xiàng)目緊鄰星悅城、礦區(qū)商業(yè)一條街，附近聚集著晉城大醫(yī)院、銀行、超市等多種公共服務(wù)配套。

金塘中心城目前項(xiàng)目在建中，截止本月初，7#樓、9#樓已封頂，總層數(shù)33層；3#樓已修至第28層；2#樓已封頂，正在做二次結(jié)構(gòu)；0#樓主體結(jié)構(gòu)已修至第3層。

項(xiàng)目打造70萬(wàn)㎡大盤(pán)，目前項(xiàng)目建面約86-140㎡房源在售，均價(jià)在5200元/㎡。

凱悅城

凱悅城也是近幾年北石店片區(qū)備受關(guān)注的新盤(pán)之一，項(xiàng)目位于暢安路西，規(guī)劃前安街北，由浩翔控股集團(tuán)旗下的山西浩澤坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建造。

項(xiàng)目1#樓、7#樓、3#樓、2#樓已于今年取得預(yù)售許可，項(xiàng)目在售均價(jià)6000元/㎡。

此外，項(xiàng)目商業(yè)浩翔星天地品牌發(fā)布會(huì)暨品牌商家簽約儀式已于9月12日舉行簽約儀式，項(xiàng)目30-300㎡臨街鋪在售中。

逸品文山

嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，逸品文山項(xiàng)目并不屬于北石店片區(qū)，但因其距離北石店很近，所以咱們也來(lái)聊聊。

逸品文山項(xiàng)目位于暢安路與東環(huán)路交叉口，該項(xiàng)目規(guī)劃打造3000畝新中式養(yǎng)生、養(yǎng)老、觀(guān)光小鎮(zhèn)，總得來(lái)說(shuō)，是對(duì)于有養(yǎng)老或者生態(tài)置業(yè)的購(gòu)房者更具吸引力的。

目前項(xiàng)目一期2#、3#、8#樓已取得預(yù)售，在售價(jià)格為4500元/㎡，項(xiàng)目二期規(guī)劃打造9棟住宅，規(guī)劃已定，預(yù)計(jì)后期也將推入市場(chǎng)。從價(jià)格方面來(lái)說(shuō)，逸品文山項(xiàng)目?jī)r(jià)格是很友好的了，所以想在晉城買(mǎi)房，但是手頭資金又不是很寬裕的購(gòu)房，這里的也不乏是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

以上就是北石店片區(qū)受關(guān)注較多的樓盤(pán)，其實(shí)相對(duì)晉城其他片區(qū)來(lái)說(shuō)，北石店片區(qū)房子的宜居價(jià)值還是顯而易見(jiàn)的，學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)體系目前均已成熟，大眼一掃，5800左右的樓盤(pán)不管是在新房還是二手房市場(chǎng)，這個(gè)價(jià)格對(duì)于首次置業(yè)的剛需還是比較友好的。

舒適的居住體驗(yàn)、好的戶(hù)型、自然優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、設(shè)施完善的周邊配置和景觀(guān)綠化……每一個(gè)買(mǎi)房者在選擇樓盤(pán)時(shí)內(nèi)心肯定都會(huì)出現(xiàn)這些關(guān)鍵詞，但是往往因?yàn)閮r(jià)格而卻步。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，北石店片區(qū)的很多項(xiàng)目性?xún)r(jià)比還是很高的，前幾年之所以不被置業(yè)者關(guān)注或者青睞，很大程度上是大家有種北石店遠(yuǎn)離城區(qū)、甚至很多人有該區(qū)域并不屬于城區(qū)的刻板印象。

但是隨著北石店片區(qū)交通、商業(yè)、生活設(shè)施等城市公共基礎(chǔ)設(shè)施配套不斷完善，城市化進(jìn)程加快，片區(qū)人口增加，該區(qū)域?qū)⑿纬勺》夸撔拘枨螅瑢?duì)于住房需求會(huì)越來(lái)越大。

所以對(duì)于有資金壓力，又急于置業(yè)的購(gòu)房者，我們想說(shuō)的是，也許放下偏見(jiàn)，北石店片區(qū)也將會(huì)成為不錯(cuò)的選擇。