買房就像炒股，上車早的求增值，未上車的望“腰斬”。

短短幾年的房價變動，有人哭，有人笑，正是波瀾壯闊大時代，因緣悲喜小人物。

行至年末，“年底不買房，一年又白忙”這句話你又開始在朋友圈里頻繁出現(xiàn)，雖然每次看到都想嗤之以鼻，但也不無道理。

從全國層面來講，商品房均價一直在漲。根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院11月24日發(fā)布的《全國百城房價報告》，1-10月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15823元/㎡，同比上漲10.8%。

就晉城的現(xiàn)狀來看，近幾年隨著城市發(fā)展，各區(qū)域配套設(shè)施不斷升級，新建商品房的均價也一直呈上漲狀態(tài)。去年或許還能在晉城四大片區(qū)中找到6000+元/㎡的房子，今年就只能城邊尋找了。

從購房成本來講，如果去年沒買房，那么今年買房子，少則要多花個幾萬塊錢，多則要多花10萬+。再想想自己的年薪，是不是一年又白干呢？

所以說這句話，雖然有點諷刺，但哪怕當(dāng)下調(diào)控如此嚴(yán)厲的背景下仍舊是適用的。

那么，為什么普遍都說年末適合買房呢？主要從以下幾點來看。

雖然我們沒有盤過晉城當(dāng)前所剩的庫存量，但就日前小編盤過的今年商品房預(yù)售許可證的發(fā)放情況來看，持證入市房源達(dá)到了223萬㎡，新房供應(yīng)量比往年同期有所增加。

再加上近期主城有多宗土地掛牌出售，各片區(qū)還有樓盤待開，從供需關(guān)系來看，當(dāng)下市場利好購房者，其選擇面更廣，買房者可以掌握更大的主動權(quán)。

且一般來講，臨近年底，為了沖刺全年任務(wù)，開發(fā)商往往會加大推盤計劃，而不少新樓盤為了加速資金周轉(zhuǎn)，采取超周轉(zhuǎn)方式，提前上市周期。

臨近年末，不少樓盤由于加速去化、回籠資金的需要，會進(jìn)行優(yōu)惠促銷，給了買房人低價買入的機會。經(jīng)驗來看，年底往往是折扣力度最大的時候。

而年關(guān)一過，很多樓盤都會習(xí)慣性的收緊折扣。所以，年前往往是低價薅開發(fā)商羊毛的機會。

在年末這個不錯的買房好機會，買房時應(yīng)該要注意些什么呢？

1、關(guān)注房企實力

到了年底，部分房企由于資金問題可能會出現(xiàn)重組或者倒閉的現(xiàn)象，晉城雖然類似情況較少，但買房人在選擇樓盤時，盡量多了解一下房產(chǎn)企業(yè)的運作情況，公司整體資金實力如何等等，以便做到心中有數(shù)。

2、辨別特價是否真的是優(yōu)惠

年底不少開發(fā)商會推出很多優(yōu)惠促銷活動，買房人要做的是弄清楚是不是真的有促銷。

有些樓盤打著特價旗號，但實際是先漲價后打折。因此，提前了解區(qū)域房價和該樓盤均價很重要。

3、房屋質(zhì)量要謹(jǐn)慎

買房切記不能太過沖動，要注意房屋質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。

有些特價房有很大的硬傷，比如所在樓層很差，所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。

雖然建議年底買房，但是市場大環(huán)境說變就變，下一步市場怎么走，沒有誰能準(zhǔn)確預(yù)測，大家還要是根據(jù)自身的條件來決定，不要隨著買房的潮流，盲目的選購。

處于買房邊緣的人的心情是很復(fù)雜的，只能說：知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，買房人需要整理好自己的思緒，根據(jù)需求做好下一步的抉擇。

以下是小編整理出的部分五證齊全樓盤的近期動態(tài)，希望可以為準(zhǔn)備買房的你提供幫助。（注：僅供參考，實際以開發(fā)商公示為準(zhǔn)哦?。?/p>

三文陽光城項目89-139㎡少量房源在售，樓盤均價9000元/㎡建面約30-200㎡商鋪已面向全城開啟；

三建和平里項目于日前取得預(yù)售，樓盤均價8300元/㎡，建面約95-128㎡精工房源誠邀品鑒；

水韻幸福里二期項目建面約98-148㎡房源在售，樓盤均價7880元/㎡；

南洋花城項目推出年終鉅惠活動，秒殺價8288元/㎡起買精裝豪宅，此外還有其他優(yōu)惠！

錦天玉龍府項目建面約100-139㎡三居房源在售；

華悅郡府所有樓棟五證齊全，建面約95-135㎡知貴府地在售；

皇城新區(qū)約110/130㎡房源以及198/290㎡現(xiàn)房在售中；

蘭亭雅院項目項目在建4棟樓已全部取得預(yù)售，建面約78-141㎡房源在售。