時間，是最無情也最公平的東西，不管你想或不想，它都不會為誰有半分停留，一如既往地向前走。

還沒反應過來，一年的時間即將過去。

2020年僅剩不到20天，迎接2021，你準備好了嗎？

和同事聊天，說最近結婚的特別多，買房的也不少，感覺大家就像在努力沖業(yè)績似的，著著急急的趕在年底之前把任務給完了。不過話又說回來了，到了當下，90后也到了面對幾件大事的階段了。

一是結婚，二是買房。

在現(xiàn)代社會這么快速發(fā)展的今天，這些對于90后的這批年輕人們雖然想買房，但對于地產這個行業(yè)來說他們都是真正意義上的“新手”。

今天，作為90后中的一員，小編也和大家聊聊怎么買房這個事吧！

縮小選擇范圍

初次買房，往往就是購房者中的剛需客，他們沒有任何的購房經驗，但作為90后的年輕人來說，大家獲取信息的渠道又異常豐富，這就會導致，在購房這條康莊大道上，受到的“噪音”也會異常的多，有時候甚至會錯過最為合適自己的項目。

所以首先為自己設定一個既定標準，使自己的選擇范圍縮小，也能使目標更加清晰明確。影響一個項目最重要的因素，無非商業(yè)、教育、交通。

項目邊上最好有個大型商業(yè)，什么某高、某達、某龍通通上。

學校也最好挨在家旁邊，小學初中全覆蓋。

交通最好能有幾條城市主干道，別說就住在市中心，但是公交線路沒有個三四條，你總不能說四通八達，交通便利吧。

但...往往能達到這種標準的項目，它的價格也就不言而喻了。這種項目，出現(xiàn)最多的地方就是在一個城市的中心，那里發(fā)展成熟、配套健全，但同時還寸土寸金。

也就是說，對于很多繼續(xù)薄弱的90后新手們來說，大多是買不起那里的房子。

我們往往對于這樣的地段都不會對他未來發(fā)展的天花板再抱有什么期待了，因為城市的容量就決定了天花板的上限在那里。但是這么說房就不買了嗎？

當然不是，我們要買，但前提是看怎么買。

首先是該片區(qū)是否擁有著完整且科學的城市規(guī)劃，細致且明確的地塊劃分。雖然很多地區(qū)尚未建設完成，但是如果有明確規(guī)劃那就指日可待，當然最為重要的是他便宜！不可否認的是這個便宜是用時間成本來換的。

但對于在外打拼的90后年輕人來說，這點時間正正好是他需要奮斗的時間，完全不沖突。

比如咱們現(xiàn)在正在建設的丹河新城，高鐵在側，環(huán)境宜居，這樣的新區(qū)也不乏成為一個置業(yè)的選擇哦！

小編建議新手們可以多看看咱們晉城的城市未來發(fā)展規(guī)劃，對于不同片區(qū)規(guī)劃有所了解，在做選擇也是不遲的，畢竟那是真金白銀砸出來的。

魚與熊掌可兼得盡量兼得

環(huán)境和商業(yè)在房地產行業(yè)里好像是兩個永遠相悖的主題。新手們去到案場往往就會被這樣的說辭給說服。仿佛有了大型商業(yè)的這個魚，環(huán)境的熊掌離我們好像就越來越遠了。

但是買房是否真的魚與熊掌不可兼得？

其實不然，魚與熊掌兼得的基礎是掌握在我們購房者自己手上的。如果更看重居住感受，那么對于商業(yè)的要求就可以適當降低。

小編推薦這個降低的幅度，就定在3—5公里。為什么說這個距離呢？首先晉城城區(qū)范圍并沒有多大，再者這個距離范圍是一個非常舒適的距離，不會太過耽誤在路上的時間，同時還可以享受片內相應的配套與福利。

而更推薦大家優(yōu)先考慮吃環(huán)境的“熊掌”，其實最主要的一個因素就是環(huán)境是屬于不可再生資源，環(huán)境是不會因為時間而降低他的價值的。但住在商業(yè)旁邊，人居感受的降低是可以預見的。所以選擇環(huán)境稍微好點，距離商業(yè)有適中距離的樓盤也未嘗不可。

實力房企帶來保障

最近爛尾樓是個熱詞，頻繁隨著明星登上微博熱搜。

生活中也有不少人在買房交房中與開發(fā)商鬧的不愉快，最近正在苦練唐詩三百首，準備練練嘴皮子，請個假回家找無良開發(fā)商理論。

當初看中一些樓盤的價格，如今不說交房樓請假回來的那幾天，單是最近與開發(fā)商扯皮的日子就不知道耗費多少心血。

但是一套房子少說五六十萬吧動輒上百萬，買下來幾乎是掏空了家里的積蓄。

這樣沉重的代價之下，如果真的爛尾，那是能有多糟心就有多糟心。

新手如果不想碰見這樣的局面，最好的辦法就是找品牌開發(fā)商，實力房企。相對來說他們運營社區(qū)的經驗充足，且資金鏈相對充盈。作為消費者來說，購買到爛尾樓的機率也就越小。

物業(yè)的選擇要慎重

我們在之前的文章中也提及了物業(yè)管理的問題，很多業(yè)主對于自己小區(qū)現(xiàn)有的物業(yè)服務管理深痛惡絕。2020年年初的一場疫情，讓大家都充分的感受到了一個好的物業(yè)的重要性。

其實，我們這一輩子接觸最多的陌生人應該就是物業(yè)管家了。好的物業(yè)服務只有一個標準，就是十年如一日，一日映十年。

好服務的堅持才是真正最關鍵的。

所以大家在選擇之前一定要對小區(qū)的物業(yè)服務有所了解，別讓物業(yè)成為自己生活的糟心事之一。

說了這么多，有什么房可買也是關鍵。在此小編也羅列了部分，近年來在晉城比較受關注的開發(fā)商及其旗下部分目前已交付/在建/在售的樓盤展示，希望對大家有所幫助！

老牌房企

銘基地產：旗下銘基鳳凰城、陽光地帶、丹溪華庭、澤州院子等小區(qū)已交付入住，目前天譽公館、晉美華府已五證齊全，商鋪在售，晉文府項目正在推進中。

華洋地產：目前其所開發(fā)的華悅灣、君悅新城等項目已交付入住，晉城城區(qū)華悅郡府項目、華銘陽光府、華府陽光城等項目已五證齊全，正在修建中

錦天地產：旗下玉龍灣公館、錦天玉龍臺等小區(qū)均已交付入住，現(xiàn)開發(fā)項目錦天玉龍府在售中；

德源地產：旗下德源新城已交付多年、德源書香園目前也已交付，德源綠洲項目一期在進行交付，二期正在穩(wěn)步推進中。

瑞基地產：旗下龍度華府、瀾鳳華府、瑞基觀瀾墅均已交付，其中瑞基觀瀾墅項目為花園洋房，目前實景現(xiàn)房在售；

摩天地產：旗下紫竹源、怡景城、菩陀旺世、蘭亭書院等小區(qū)均已交付入住，現(xiàn)開發(fā)項目為中原盛世城、蘭亭雅院項目，蘭亭雅院項目；

匯邦地產：旗下匯邦金座、匯邦銀座、匯邦現(xiàn)代城、匯邦新城等項目已交付，匯邦現(xiàn)代城二期、匯邦逸品文山等正在推進中；

星湖地產：旗下星湖灣、星湖書院一期已交付入住，星湖世家、書院華庭等項目正在穩(wěn)步推進中；

近年活躍房企

百事嘉房地產：目前南洋花城一期和二期部分樓棟已交付入住，目前南洋花城悅府、南洋廣場等項目在售；

山西三建：目前在晉城開發(fā)的項目為三建和平里項目，目前項目正在穩(wěn)步推進中；

乾義德地產：旗下豐欣灣已于去年交付，目前上和逸景正在開發(fā)建設中；

三文地產：目前旗下三文陽光城項目正在穩(wěn)步推進中，三文金街建面約30-200㎡商鋪開啟；

正華地產：目前開發(fā)項目御景花園，目前1#、6#、9#樓等多棟樓盤已交付，2#、3#、7#、8#、16#等樓棟在建；

東方澤潤地產：目前旗下開發(fā)項目吳王春曉已獲預售，力求打造晉城府制中式院墅。